검암역자이르네 분양가·청약일정·자격 총정리
인천 검암역세권 B-2블록에 위치한 총 601세대 민영 아파트, 2028년 12월 입주 예정
사업 개요
| 위치 | 인천광역시 서구 경서동 4-8번지 일원 (검암역세권 B-2블록) |
|---|---|
| 공급 규모 | 5개동 · 601세대 |
| 평형 | 84A, 84B, 84C |
| 층수 | 지하 3층 ~ 지상 25층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 10층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 911대 (경형주차(76대) 및 장애인 주차(28대), 환경친화적자동차 주차 구역(92대), 일반형 주차(420대), 확장형 주차(295대) 포함) · 세대당 약 1.52대 |
| 난방 | 지역난방 |
| 입주 예정 | 2028년 12월 |
| 시행사 | (주)창해건설 |
| 건설사 | 자이 S&D |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡601세대
위치
인천광역시 서구 경서동 4-8번지 일원 (검암역세권 B-2블록)
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
검암역세권
공공주택지구 · 단지가 구역 내 위치 · 약 80.4만㎡
인천검암역세권 공동주택 용지
단지가 구역 내 위치 · 약 3.4만㎡
인천검암역세권 공동주택 용지
약 200m · 약 2.6만㎡
인천경서 국민임대주택단지 아파트 용지
약 231m · 약 2.9만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 5억 8,200만원 ~ 5억 9,410만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30% |
| 청약 접수 | 2026년 5월 26일 ~ 2026년 5월 28일 |
| 배정 학군 | 초등 인천간재울초 · 4학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1833-2595 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
5억 5,360만원 ~ 5억 9,410만원
평당가 (최고가 기준)
1,782만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 101호~105동 | 1층 | 5억 5,360만원 |
| 101호~105동 | 2층 | 5억 6,640만원 |
| 101호~105동 | 3~4층 | 5억 7,760만원 |
| 101호~105동 | 5~9층 | 5억 8,680만원 |
| 101호~105동 | 10층 이상 | 5억 9,410만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 107 | 417 | 4.9:1 | 35점 |
| 84B | 170 | 324 | 2.5:1 | 19점 |
| 84C | 102 | 77 | 0.8:1 미달 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾384세대 · 접수 222건 · 평균 0.6:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84A | |||
| 다자녀 | 23 | 8 | 0.3:1 미달 |
| 신혼부부 | 53 | 60 | 1.1:1 |
| 생애최초 | 44 | 55 | 1.3:1 |
| 노부모부양 | 7 | 3 | 0.4:1 미달 |
| 기관추천 | 24 | 1 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 24 | 6 | 0.3:1 미달 |
| 신혼부부 | 56 | 29 | 0.5:1 미달 |
| 생애최초 | 46 | 39 | 0.8:1 미달 |
| 노부모부양 | 7 | 2 | 0.3:1 미달 |
| 기관추천 | 24 | 0 | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 12 | 3 | 0.3:1 미달 |
| 신혼부부 | 27 | 3 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 22 | 13 | 0.6:1 미달 |
| 노부모부양 | 3 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 12 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-05-15
특별공급 접수
2026-05-26
1순위 청약
2026-05-27
2순위 청약
2026-05-28
당첨자 발표
2026-06-04
계약
2026-06-15 ~ 06-18
입주 예정
2028년 12월
청약 자격
지역우선 · 해당지역(인천광역시) 50% 우선 공급
- 만 19세 이상 (또는 세대주인 미성년자)
- 무주택 세대구성원
- 입주자모집공고일 현재 인천광역시 또는 서울특별시 및 경기도 거주자
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상 (태아, 입양자녀 포함)
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 (동일 주민등록표등본) + 무주택세대주
- 생애최초
- 생애최초 주택 구입 + 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 분 또는 1인 가구 + 5년 이상 소득세 납부 실적
- 기관추천
- 해당 기관 추천 + 청약통장 6개월 이상, 예치금 충족 (장애인, 국가유공자, 철거주택 소유자 제외)
- 협의양도인주택
- 인천도시공사 확정 대상자 + 무주택세대구성원
체크포인트
- 재당첨 제한 10년
- 전매제한 3년 (소유권 이전등기 완료 시까지)
- 분양가상한제 적용
- 공공택지
- 비규제지역
- 1주택 소유 세대 1순위 추첨제만 가능, 2주택 이상 소유 세대 2순위 청약 가능
서구 다른 청약 단지
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