운정신도시 푸르지오 더 스마트 분양가는 얼마인가요?

운정신도시 푸르지오 더 스마트 분양가는 1억 8,000만원 ~ 2억 2,700만원입니다. 전용면적별 11개 타입으로 공급됩니다. (청약홈 공고 기준)

운정신도시 푸르지오 더 스마트 청약 일정은 언제인가요?

청약 접수 2025년 11월 10일, 당첨자 발표 2025년 11월 13일입니다.

운정신도시 푸르지오 더 스마트 청약 자격(공통요건)은 무엇인가요?

만 19세 이상 / 무주택 세대구성원 (자세한 자격은 청약홈 공고문을 확인하세요.)

운정신도시 푸르지오 더 스마트 세대수와 입주 예정은 어떻게 되나요?

총 552세대, 입주 예정 2026-06-01입니다.

일반청약발표완료

운정신도시 푸르지오 더 스마트 분양가·청약일정·자격 총정리

파주시 운정3지구 A-8BL, 총 552세대 공공지원 민간임대주택, 2025.11.10 청약

사업 개요

위치	경기도 파주시 운정3지구 A-8BL (파주시 다율동 1017번지 일원)
공급 규모	총 552세대
평형	59A · 59.85㎡ · 138세대 59B · 59.86㎡ · 55세대 59C · 59.85㎡ · 35세대 79A · 79.69㎡ · 45세대 79B · 79.82㎡ · 85세대 79C · 79.98㎡ · 61세대 79D · 79.91㎡ · 13세대 79E · 79.98㎡ · 33세대 84A · 84.99㎡ · 85세대 84S-1 · 84.82㎡ · 1세대 84S-2 · 84.93㎡ · 1세대
입주 예정	2026-06-01
시행사	(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사

위치

경기도 파주시 운정3지구 A-8BL (파주시 다율동 1017번지 일원)

✨ 주변 예정 시설

단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준

🏫 학교 예정 4🌳 공원·녹지 예정 1🛣 도로·교통 1🏛 문화·생활 1

🏫

초등학교 신설 예정 · 부지 약 4,200평

약 168m(도보 3분) · 2017.01 고시 (교명은 개교 전 확정)

예정

🌳

어린이공원 예정 약 940평

가장 가까운 곳 약 700m(도보 10분) · 2022.05 고시

예정

🛣

중로 신설·확장 예정

가장 가까운 곳 약 609m(도보 9분) · 2022.05 고시

예정

🏛

기타체육시설 예정

가장 가까운 곳 약 693m(도보 10분) · 2025.03 고시

예정

출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.

핵심 정보

임대료	1억 8,000만원 ~ 2억 2,700만원
청약 접수	2025년 11월 10일
배정 학군	초등 운정해오름초 · 운정1중학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요
분양 문의	02-3451-1100

이번 청약 - 타입 · 분양가 정보

분양가

1억 8,000만원

평당가

994만원

전용 59.85㎡

공급 59.85㎡

세대수 138세대 (일반 138 · 특공 0)

청약 경쟁률민간임대

타입	공급	접수	경쟁률(1순위)
59A	138	957	6.9:1
59B	55	125	2.3:1
59C	35	63	1.8:1
79A	45	211	4.7:1
79B	85	702	8.3:1
79C	61	353	5.8:1
79D	13	48	3.7:1
79E	33	128	3.9:1
84A	85	680	8:1
84S-1	1	16	16:1
84S-2	1	14	14:1

청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요

분양가 vs 주변 실거래파주시 · 최근 12개월

전용 59㎡주변보다 55.9% 낮음

이 단지 분양가

1.8억

다율동 신축(2016년↑ 준공) 중앙값

4.08억

실거래 139건 · 3.3억~4.52억

전용 84㎡주변보다 56.8% 낮음

이 단지 분양가

2.27억

다율동 신축(2016년↑ 준공) 중앙값

5.25억

실거래 131건 · 4.5억~5.8억

같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 파주시) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →

분양권 실거래가

아직 등록된 분양권 실거래가 없어요

분양권 실거래가 전체 보기 ›

아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.

구분	전매제한기간
공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권)	3년
공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외)	1년
공공택지 외(투기과열지구)	수도권 3년 / 수도권 외 1년

단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준

국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월

평형별 임대조건

주택형	전용면적	임대보증금	월임대료
59A	59.8500㎡	180,000,000원	254,000원
59B	59.8600㎡	180,000,000원	141,000원
59C	59.8500㎡	180,000,000원	141,000원
79A	79.6900㎡	210,000,000원	387,000원
79B	79.8200㎡	210,000,000원	245,000원
79C	79.9800㎡	210,000,000원	245,000원
79D	79.9100㎡	210,000,000원	245,000원
79E	79.9800㎡	210,000,000원	245,000원
84A	84.9900㎡	227,000,000원	396,000원
84S-1	84.8200㎡	227,000,000원	396,000원
84S-2	84.9300㎡	227,000,000원	396,000원