포레나힐스테이트 진주 분양가·청약일정·자격 총정리
포레나힐스테이트 진주, 총 1,032세대, 2029년 9월 입주 예정
사업 개요
| 위치 | 경상남도 진주시 이현동 10-1번지 외 13필지 |
|---|---|
| 공급 규모 | 8개동 · 1,032세대 |
| 평형 | 59A, 59B, 72A, 72B, 84A, 84B |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 35층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 35층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 1,652대 (경형 및 장애인주차 포함) · 세대당 약 1.60대 |
| 난방 | 개별난방(도시가스) |
| 입주 예정 | 2029년 9월 |
| 시행사 | 이현 1-5구역 재건축정비사업조합 |
| 건설사 | 현대건설 주식회사, 주식회사 한화 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하155세대
- 60~85㎡243세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 29.5세대 · 최소 24세대(101호동) ~ 최대 34세대(107호동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 101호동 | 28층 | 94 | 4대 | 24세대 |
| 104호동 | 28층 | 96 | 4대 | 24세대 |
| 108호동 | 28층 | 96 | 4대 | 24세대 |
| 105호동 | 28층 | 97 | 4대 | 24세대 |
| 102호동 | 35층 | 170 | 5대 | 34세대 |
| 107호동 | 35층 | 136 | 4대 | 34세대 |
| 103호동 | 35층 | 171 | 5대 | 34세대 |
| 106호동 | 35층 | 172 | 5대 | 34세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-07, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
경상남도 진주시 이현동 10-1번지 외 13필지
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
근린공원 예정 약 4.2만평 외 1곳
가장 가까운 곳 약 184m(도보 3분) · 2022.02 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
이현주공아파트 재건축
단지가 구역 내 위치 · 약 5.2만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 4억 1,300만원 ~ 5억 7,700만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 무이자 분납) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 8월 24일 ~ 2026년 8월 26일 |
| 분양 문의 | 055-747-1032 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
3억 6,700만원 ~ 4억 2,000만원
평당가 (최고가 기준)
1,586만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 102동 1, 2호 | 1층 | 3억 6,700만원 |
| 102동 1, 2호 | 2층 | 3억 7,700만원 |
| 102동 1, 2호 | 3층 | 3억 8,700만원 |
| 103동 1, 2호 | 4층 | 3억 9,700만원 |
| 104동 1, 2호 | 5~9층 | 4억 800만원 |
| 105동 4호 | 10~19층 | 4억 1,200만원 |
| 105동 4호 | 20~29층 | 4억 1,600만원 |
| 105동 4호 | 35층 | 4억 2,000만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 63 | 861 | 11.7:1 | 54점 |
| 59B | 8 | 84 | 8:1 | 52점 |
| 72A | 30 | 746 | 21.6:1 | 58점 |
| 72B | 34 | 433 | 11.1:1 | 50점 |
| 84A | 21 | 1,311 | 53.2:1 | 62점 |
| 84B | 26 | 414 | 13.8:1 | 50점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾216세대 · 접수 659건 · 평균 3.1:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59A | |||
| 다자녀 | 13 | 6 | 0.5:1 미달 |
| 신혼부부 | 20 | 16 | 0.8:1 미달 |
| 생애최초 | 10 | 283 | 28.3:1 |
| 노부모부양 | 4 | 4 | 1:1 |
| 신생아 | 13 | 7 | 0.5:1 미달 |
| 기관추천 | 13 | 1 | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 2 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 3 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 생애최초 | 1 | 14 | 14:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 신생아 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 2 | 0 | — |
| 72A | |||
| 다자녀 | 7 | 17 | 2.4:1 |
| 신혼부부 | 10 | 16 | 1.6:1 |
| 생애최초 | 5 | 36 | 7.2:1 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 신생아 | 7 | 13 | 1.9:1 |
| 기관추천 | 7 | 1 | — |
| 72B | |||
| 다자녀 | 8 | 2 | 0.3:1 미달 |
| 신혼부부 | 12 | 22 | 1.8:1 |
| 생애최초 | 6 | 20 | 3.3:1 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 신생아 | 8 | 10 | 1.3:1 |
| 기관추천 | 8 | 1 | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 3 | 22 | 7.3:1 |
| 신혼부부 | 5 | 28 | 5.6:1 |
| 생애최초 | 2 | 32 | 16:1 |
| 노부모부양 | 1 | 1 | 1:1 |
| 신생아 | 3 | 32 | 10.7:1 |
| 기관추천 | 3 | 2(2) | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 6 | 9 | 1.5:1 |
| 신혼부부 | 9 | 16 | 1.8:1 |
| 생애최초 | 4 | 18 | 4.5:1 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 신생아 | 6 | 26 | 4.3:1 |
| 기관추천 | 6 | 3 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
3.88억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
4.48억
주변 300m 실거래 평균
2.75억
실거래 11건 · 2.25억~3억
이 단지 분양가 (층별 평균)
5.27억
주변 300m 실거래 평균
3억
실거래 17건 · 1.1억~3.28억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 2곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-08-14
특별공급 접수
2026-08-24
1순위 청약
2026-08-25
2순위 청약
2026-08-26
당첨자 발표
2026-09-01
계약
2026-09-14 ~ 09-16
입주 예정
2029년 9월
청약 자격
지역우선 · 진주시 1년 이상 계속 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
- 생애최초
- 최초 주택 구입
- 신생아
- 2세 미만 자녀
체크포인트
- 재당첨 제한 없음
- 비규제지역
- 전매제한 없음
경남 다른 청약 단지
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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