썬밸리 오드카운티 가평설악 분양가·청약일정·자격 총정리
경기도 가평군에 공급되는 총 1,039세대 민영주택, 26년 3월 특별/일반공급 청약
사업 개요
| 위치 | 경기도 가평군 설악면 신천리 산45-1번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 10개동 · 1,039세대 |
| 평형 | 59, 67, 84A, 84B, 84C, 94, 95A, 95B, 114, 125 |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 최고25층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 20층모집공고 공급 세대 기준 |
| 난방 | 개별난방 |
| 입주 예정 | 2028년 10월 |
| 시행사 | 동광종합토건(주) |
| 건설사 | 동광종합토건(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡614세대
- 85~135㎡49세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 37.1세대 · 최소 26세대(103동) ~ 최대 48세대(107동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 18층 | 77 | 3대 | 26세대 |
| 102동 | 21층 | 89 | 3대 | 30세대 |
| 104동 | 20층 | 68 | 2대 | 34세대 |
| 105동 | 22층 | 102 | 3대 | 34세대 |
| 108동 | 25층 | 103 | 3대 | 34세대 |
| 109동 | 25층 | 109 | 3대 | 36세대 |
| 110동 | 25층 | 122 | 3대 | 41세대 |
| 101동 | 24층 | 82 | 2대 | 41세대 |
| 107동 | 25층 | 143 | 3대 | 48세대 |
| 106동 | 25층 | 144 | 3대 | 48세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-01, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
경기도 가평군 설악면 신천리 산45-1번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
소공원 예정 약 3,000평
가장 가까운 곳 약 125m(도보 2분) · 2022.11 고시
중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 144m(도보 2분) · 2022.11 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
신천3지구 도시개발구역
도시개발구역 · 단지가 구역 내 위치 · 약 6.5만㎡ · 고시 2024.02.02
가평 신천3지구 공동주택 용지
단지가 구역 내 위치 · 약 5.3만㎡
신천4지구
도시개발구역 · 약 499m · 약 5.3만㎡ · 고시 2023.07.26
최근 고시
가평 군관리계획[군계획시설(교통시설:도로)] 결정 및 지형도면고시
2026.04.03 · 약 414m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 3억 4,140만원 ~ 6억 4,620만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (분양가의) · 중도금 60% (6회 무이자 분납) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 3월 18일 ~ 2026년 3월 20일 |
| 배정 학군 | 초등 미원초 · 설악중학구통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 031-585-5308 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
3억 2,930만원 ~ 3억 4,660만원
평당가 (최고가 기준)
1,469만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 104동 1, 2호, 105동 1, 2호 | 5~9층 | 3억 3,270만원 |
| 104동 1, 2호, 105동 1, 2호 | 10~19층 | 3억 3,960만원 |
| 104동 1, 2호, 105동 1, 2호 | 20층이상 | 3억 4,310만원 |
| 104동 3, 4호, 105동 3, 4, 5호 | 5~9층 | 3억 3,610만원 |
| 104동 3, 4호, 105동 3, 4, 5호 | 10~19층 | 3억 4,310만원 |
| 104동 3, 4호, 105동 3, 4, 5호 | 20층이상 | 3억 4,660만원 |
| 102동 1, 2호, 103동 1호 | 5~9층 | 3억 2,930만원 |
| 102동 1, 2호, 103동 1호 | 10~19층 | 3억 3,620만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 59 | 162 | 4 | 0.0:1 미달 |
| 67 | 43 | 1 | 0.0:1 미달 |
| 84A | 358 | 3 | 0.0:1 미달 |
| 84B | 192 | 1 | 0.0:1 미달 |
| 84C | 63 | 1 | 0.0:1 미달 |
| 94 | 70 | 1 | 0.0:1 미달 |
| 95A | 38 | 0 | 0.0:1 미달 |
| 95B | 11 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 114 | 84 | 0 | 0.0:1 미달 |
| 125 | 13 | 2 | 0.2:1 미달 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾479세대 · 접수 5건 · 평균 0.0:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59 | |||
| 다자녀 | 17 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 38 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 15 | 4 | 0.3:1 미달 |
| 노부모부양 | 5 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 17 | 0 | — |
| 67 | |||
| 다자녀 | 4 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 10 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 4 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 4 | 0 | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 36 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 83 | 1 | 0.0:1 미달 |
| 생애최초 | 32 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 11 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 36 | 0 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 19 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 44 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 17 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 6 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 19 | 0 | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 6 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 14 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 6 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 6 | 0 | — |
| 94 | |||
| 다자녀 | 7 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 95A | |||
| 다자녀 | 4 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 95B | |||
| 다자녀 | 1 | 0 | 미달 |
| 114 | |||
| 다자녀 | 8 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 3 | 0 | 미달 |
| 125 | |||
| 다자녀 | 1 | 0 | 미달 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
3.38억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
3.27억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
4.64억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
4.47억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
4.51억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.36억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.04억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 1곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-03-06
특별공급 접수
2026-03-18
1순위 청약
2026-03-19
2순위 청약
2026-03-20
당첨자 발표
2026-03-26
계약
2026-04-07 ~ 04-09
입주 예정
2028년 10월
청약 자격
지역우선 · 가평군 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 없음
- 전매제한 최초 당첨자 발표일로부터 6개월
- 분양가상한제 미적용
- 비규제지역
가평군 다른 청약 단지
경기도 가평군 단지 모두 보기 →전국 청약 단지 전체 보기 →
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
로그인하고 이 단지 궁금증을 물어보세요
첫 댓글을 남겨보세요
이 단지, 어떻게 보세요? 먼저 이야기를 시작해 주세요.