원주역 우미 린 더 스텔라 분양가·청약일정·자격 총정리
원주역세권 927세대 대단지, 8월 18일 특별공급 청약
사업 개요
| 위치 | 강원특별자치도 원주시 남원주역세권 AC-5블럭(무실동 2006번지) |
|---|---|
| 공급 규모 | 5개동 · 927세대 |
| 평형 | 84A, 84B, 84C, 84D, 84E, 84F |
| 최고 층수 | 43층 |
| 공급 층 | 2층 ~ 20층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2029년 5월 |
| 시행사 | 코리아신탁(주) / 예성디앤피(주) |
| 건설사 | 우미건설(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡927세대
위치
강원특별자치도 원주시 남원주역세권 AC-5블럭(무실동 2006번지)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교 신설 예정 · 부지 약 4,800평
약 300m(도보 4분) · 2017.11 고시 (교명은 개교 전 확정)
기타공원시설/2(수변공원) 예정 약 8,900평 외 10+곳
가장 가까운 곳 약 222m(도보 3분) · 2023.08 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
핵심 정보
| 분양가 | 4억 8,100만원 ~ 5억 1,860만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% (6회 무이자 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2025년 8월 18일 ~ 2025년 8월 20일 |
| 배정 학군 | 초등 무실초 · 원주시학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 033-745-0700 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
4억 6,030만원 ~ 4억 9,920만원
평당가 (최고가 기준)
1,412만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 501호~505동 | 2층 | 4억 6,030만원 |
| 501호~505동 | 3층 | 4억 7,030만원 |
| 501호~505동 | 4층 | 4억 8,030만원 |
| 501호~505동 | 5~9층 | 4억 9,020만원 |
| 501호~505동 | 10~19층 | 4억 9,520만원 |
| 501호~505동 | 20층 이상 | 4억 9,920만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 132 | 3,931 | 28.3:1 | 54점 |
| 84B | 38 | 531 | 13.3:1 | 42점 |
| 84C | 44 | 992 | 21.4:1 | 49점 |
| 84D | 162 | 854 | 2.2:1 | 31점 |
| 84E | 161 | 840 | 2.2:1 | 28점 |
| 84F | 46 | 3,192 | 66.9:1 | 59점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾507세대 · 접수 654건 · 평균 1.3:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84A | |||
| 다자녀 | 14 | 30 | 2.1:1 |
| 신혼부부 | 67 | 121 | 1.8:1 |
| 생애최초 | 41 | 99 | 2.4:1 |
| 노부모부양 | 9 | 4 | 0.4:1 미달 |
| 기관추천 | 29 | 9 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 4 | 7 | 1.8:1 |
| 신혼부부 | 17 | 13 | 0.8:1 미달 |
| 생애최초 | 10 | 16 | 1.6:1 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 7 | 0 | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 5 | 6 | 1.2:1 |
| 신혼부부 | 23 | 38 | 1.7:1 |
| 생애최초 | 14 | 17 | 1.2:1 |
| 노부모부양 | 3 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 10 | 1 | — |
| 84D | |||
| 다자녀 | 9 | 5 | 0.6:1 미달 |
| 신혼부부 | 42 | 2 | 0.0:1 미달 |
| 생애최초 | 25 | 12 | 0.5:1 미달 |
| 노부모부양 | 5 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 18 | 0 | — |
| 84E | |||
| 다자녀 | 9 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 41 | 11 | 0.3:1 미달 |
| 생애최초 | 25 | 7 | 0.3:1 미달 |
| 노부모부양 | 5 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 18 | 0 | — |
| 84F | |||
| 다자녀 | 5 | 29 | 5.8:1 |
| 신혼부부 | 23 | 135 | 5.9:1 |
| 생애최초 | 14 | 84 | 6:1 |
| 노부모부양 | 3 | 5 | 1.7:1 |
| 기관추천 | 10 | 2 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
4.62억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 1곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2025-08-08
특별공급 접수
2025-08-18
1순위 청약
2025-08-19
2순위 청약
2025-08-20
당첨자 발표
2025-08-26
계약
2025-09-08 ~ 09-11
입주 예정
2029년 5월
청약 자격
지역우선 · 원주시 거주자 우선 공급
- 만 19세 이상 원주시 또는 강원특별자치도 거주자
- 청약통장 가입요건 충족
- 다자녀
- 무주택세대구성원 + 미성년 자녀 2명 이상
- 신혼부부
- 무주택세대구성원 + 혼인 7년 이내
- 노부모부양
- 무주택세대주 + 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
- 생애최초
- 무주택세대구성원 + 생애최초 주택 구입
체크포인트
발코니 확장
17,900,000원 ~ 22,100,000원
- 전매제한 없음
- 재당첨제한 없음
- 분양가상한제 미적용
- 비규제지역 (비투기과열지구, 비청약과열지역)
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