운정 아이파크 포레스트 분양가·청약일정·자격 총정리
운정 아이파크 포레스트 임의공급, 총 3,250세대 중 잔여 60세대 무작위 추첨
사업 개요
| 위치 | 파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2BL (경기도 파주시 서패동 432번지 일원) |
|---|---|
| 공급 규모 | 25개동 · 3,250세대 |
| 평형 | 63, 74, 84A, 84B, 84C, 152P, 171P, 192P, 197P |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 29층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 21층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2028년 12월 |
| 시행사 | 주식회사 하나자산신탁 |
| 건설사 | 아이파크현대산업개발 주식회사 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡55세대
위치
파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2BL (경기도 파주시 서패동 432번지 일원)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교 신설 예정 · 부지 약 4,100평
약 525m(도보 8분) · 2014.09 고시 (교명은 개교 전 확정)
어린이공원 예정 약 450평 외 5곳
가장 가까운 곳 약 387m(도보 6분) · 2024.12 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
파주메디컬클러스터
도시개발구역 · 단지가 구역 내 위치 · 약 44.5만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 5억 7,450만원 ~ 6억 6,260만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 4월 7일 |
| 분양 문의 | 1660-3255 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
최고가 기준
5억 7,450만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 208호, 217호, 218동 | 21층 이상 | 5억 7,450만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률임의공급
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 74 | 5 | 18 | 3.6:1 |
| 84A | 37 | 38 | 1.0:1 |
| 84B | 10 | 9 | 0.9:1 미달 |
| 84C | 8 | 6 | 0.8:1 미달 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
5.75억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.07억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 1곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-03
무순위 접수
2026-04-07
청약접수
2026-04-07
당첨자 발표
2026-04-10
계약
2026-04-14
입주 예정
2028년 12월
청약 자격
- 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
체크포인트
발코니 확장
15,000,000원 ~ 17,000,000원
- 비규제지역
- 전매제한: 최초 당첨자 발표일('25.11.12.)로부터 6개월
- 거주의무기간 없음
- 분양가상한제 미적용
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
- 무작위 추첨으로 당첨자 선정 및 동·호수 배정
- 재당첨 제한 없음
- 자금조달계획서 신고 의무화
- 중도금 대출 규제 강화 가능성 유의
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