힐스테이트 물금센트럴 분양가·청약일정·자격 총정리
힐스테이트 물금센트럴, 양산시 453세대 비규제지역 분양
사업 개요
| 위치 | 경상남도 양산시 물금읍 범어리 502-3번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 4개동 · 453세대 |
| 평형 | 76, 76㎡, 84A, 84B |
| 최고 층수 | 25층 |
| 공급 층 | 2층 ~ 20층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2029년 3월 |
| 시행사 | 복지아파트주택재건축정비사업조합 |
| 건설사 | 현대엔지니어링(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡143세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 45.3세대 · 최소 38세대(103동) ~ 최대 48세대(104동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 25층 | 75 | 2대 | 38세대 |
| 101동 | 25층 | 137 | 3대 | 46세대 |
| 104동 | 25층 | 96 | 2대 | 48세대 |
| 102동 | 25층 | 145 | 3대 | 48세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2025-12, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
경상남도 양산시 물금읍 범어리 502-3번지 일원
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
명칭 미공개 정비구역
단지가 구역 내 위치 · 약 1.7만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 5억 900만원 ~ 5억 4,900만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% (6회 무이자 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 1월 12일 ~ 2026년 1월 14일 |
| 배정 학군 | 초등 범어초 · 20학교군광역학구통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 055-366-0453 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
4억 6,900만원 ~ 5억 900만원
평당가 (최고가 기준)
1,638만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 101동 1, 2, 3, 4호, 102동 5, 6호 | 2~4층 | 4억 6,900만원 |
| 101동 1, 2, 3, 4호, 102동 5, 6호 | 5~9층 | 4억 7,900만원 |
| 101동 1, 2, 3, 4호, 102동 5, 6호 | 10~14층 | 4억 8,900만원 |
| 101동 1, 2, 3, 4호, 102동 5, 6호 | 15~19층 | 4억 9,900만원 |
| 101동 1, 2, 3, 4호, 102동 5, 6호 | 20층 이상 | 5억 900만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 76 | 18 | 34 | 1.3:1 | — |
| 84A | 70 | 87 | 1.6:1 | — |
| 84B | 61 | 119 | 1.1:1 | 31점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾83세대 · 접수 13건 · 평균 0.2:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 76 | |||
| 다자녀 | 1 | 1 | 1:1 |
| 신혼부부 | 4 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 7 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 16 | 3 | 0.2:1 미달 |
| 생애최초 | 6 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 7 | 0 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 7 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 16 | 5 | 0.3:1 미달 |
| 생애최초 | 6 | 4 | 0.7:1 미달 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 7 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
4.89억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
5.18억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 7곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2025-12-31
특별공급 접수
2026-01-12
1순위 청약
2026-01-13
2순위 청약
2026-01-14
당첨자 발표
2026-01-20
계약
2026-02-02 ~ 02-04
입주 예정
2029년 3월
청약 자격
지역우선 · 해당지역 1순위 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 없음
- 비규제지역
양산시 다른 청약 단지
- 양산 삼성파크빌 자격완화 입주자 선착순 모집(2026.09.30)공고중 ›
- 경남 김해시·양산시 다세대주택 잔여세대 일반매각(무순위)공고중 ›
- 양산 사송A-4BL 국민임대주택(29A형)선착순 동호지정 모집(입주자격완화, 선계약 후검증)공고중 ›
- 양산시 매입임대 잔여주택 일반매각 선착순 동호지정 공고(상시, 유주택자 계약가능)공고중 ›
- 양산시 국민임대주택 예비입주자 완화 모집('26.09.15)_소득, 자산, 무주택 요건 완화 / 계약금 인하접수마감 ›
- [양산시지역]양산대석휴먼시아 국민임대주택 예비입주자 모집접수마감 ›
- 양산자이 파크팰리체발표완료 ›
- 양산사송 A-8BL 영구임대주택 입주자격완화 예비입주자 모집접수마감 ›
경상남도 양산시 단지 모두 보기 →전국 청약 단지 전체 보기 →
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
로그인하고 이 단지 궁금증을 물어보세요
첫 댓글을 남겨보세요
이 단지, 어떻게 보세요? 먼저 이야기를 시작해 주세요.