힐스테이트 용인포레(기업형민간임대) 분양가·청약일정·자격 총정리
용인 처인구 1,950세대 기업형민간임대, 9월 30일 우선공급 청약 시작
사업 개요
| 위치 | 경기도 용인시 처인구 삼가동 447-15번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 390세대 |
| 평형 | 59A · 59.9595㎡ · 60세대 59A-1 · 59.9595㎡ · 41세대 59A-2 · 59.6379㎡ · 15세대 84B · 84.6652㎡ · 58세대 84A · 84.5427㎡ · 149세대 84A-1 · 84.5427㎡ · 26세대 59B · 59.5618㎡ · 41세대 |
| 입주 예정 | 2025년 12월 |
| 시행사 | (주)동남현대카이트제십호기업형임대위탁관리부동산투자회사 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하157세대
- 60~85㎡233세대
위치
경기도 용인시 처인구 삼가동 447-15번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
근린공원 예정 약 3.2만평 외 1곳
가장 가까운 곳 약 250m(도보 4분) · 2025.05 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
핵심 정보
| 임대료 | 1억 3,500만원 ~ 1억 7,200만원 |
|---|---|
| 청약 접수 | 2025년 10월 13일 |
| 배정 학군 | 초등 삼가초 · 용인1중학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1599-3383 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
1억 3,500만원
평당가
744만원
청약 경쟁률오피스텔·도시형
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 59A | 60 | 581 | 9.7:1 |
| 59A-1 | 41 | 203 | 5.0:1 |
| 59A-2 | 15 | 61 | 4.1:1 |
| 59B | 41 | 228 | 5.6:1 |
| 84A | 149 | 842 | 5.7:1 |
| 84A-1 | 26 | 108 | 4.2:1 |
| 84B | 58 | 239 | 4.1:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
1.35억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
1.72억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 1곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
평형별 임대조건
| 주택형 | 전용면적 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 59A | 59.9595㎡ | 135,000,000원 | 518,000원 |
| 84A | 84.5427㎡ | 172,000,000원 | 658,000원 |
임차인은 최초 임대차계약 체결 시 각 타입별 임대조건을 표준형, 선택형1, 선택형2(총 3개) 중에서 선택 가능하며, 선택형1은 보증금 하향/월임대료 상향, 선택형2는 보증금 상향/월임대료 하향 옵션입니다.
청약 일정
모집공고
2025-09-25
우선공급 접수
2025-09-30 ~ 2025-10-01
일반공급 접수
2025-10-13
우선공급 당첨자 발표
2025-10-02
일반공급 당첨자 발표
2025-10-16
계약
2025-10-20 ~ 2025-10-25
입주 예정
2025년 12월
청약 자격
지역우선 · 용인시 거주자 우선공급 (80%)
- 만 19세 이상
- 대한민국 국적 소유 (외국인 및 법인 불가)
체크포인트
- 임차권 양도·전대 불가
- 임시사용승인 상태 입주, 소유권보존등기 지연 가능성
- 출퇴근 시 교통 혼잡 예상 (임시도로 이용)
- 임대의무기간 8년, 분양전환 우선권 없음
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