고덕 자연앤 하우스디(A4BL)(국민) 분양가·청약일정·자격 총정리
경기도 평택시 고덕 자연앤 하우스디, 잔여 25세대 임의공급 청약 26.01.29.
사업 개요
| 위치 | 경기도 평택시 고덕동 1858-2번지(고덕국제화계획지구 A4BL) |
|---|---|
| 공급 규모 | 7개동 · 517세대 |
| 평형 | 84A, 84B, 84C, 84m², 84㎡, 98, 98.7952㎡, 98m², 98㎡ |
| 층수 | 지하 1층 ~ 지상 최고 23층 |
| 공급 층 | 2층 ~ 10층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 780대(지상 41대 / 지하 735대) · 세대당 약 1.51대 |
| 난방 | 지역난방 |
| 입주 예정 | 2026-02-07 |
| 시행사 | 경기주택도시공사, 대보건설(주), 계룡건설산업(주), (주)안영종합건설, 씨앤씨종합건설(주), (주)우호건설 |
| 건설사 | 대보건설(주), 계룡건설산업(주), (주)안영종합건설, 씨앤씨종합건설(주), (주)우호건설 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡25세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 36.9세대 · 최소 25세대(105동) ~ 최대 46세대(104동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 105동 | 20층 | 49 | 2대 | 25세대 |
| 106동 | 13층 | 52 | 2대 | 26세대 |
| 107동 | 13층 | 52 | 2대 | 26세대 |
| 101동 | 22층 | 88 | 2대 | 44세대 |
| 102동 | 23층 | 92 | 2대 | 46세대 |
| 103동 | 23층 | 92 | 2대 | 46세대 |
| 104동 | 23층 | 92 | 2대 | 46세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2025-06, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
경기도 평택시 고덕동 1858-2번지(고덕국제화계획지구 A4BL)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
기타 공원시설 예정 약 13평 외 1곳
가장 가까운 곳 약 395m(도보 6분) · 2024.05 고시
중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 635m(도보 9분) · 2024.05 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
핵심 정보
| 분양가 | 5억 1,960만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30% |
| 청약 접수 | 2026년 1월 29일 |
| 배정 학군 | 초등 종덕초 · 고덕중학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 031-655-1455 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
4억 7,440만원 ~ 5억 1,960만원
평당가 (최고가 기준)
1,569만원
| 동 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 105동 | 2층 | 4억 7,440만원 |
| 105동 | 5-9층 | 5억 830만원 |
| 105동 | 10층이상 | 5억 1,960만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률임의공급
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 84C | 25 | 233 | 9.3:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
4.97억
주변 300m 실거래 평균
5.23억
실거래 16건 · 4.9억~5.6억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 2곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-01-27
무순위 접수
2026-01-29
청약접수
2026-01-29
당첨자 발표
2026-02-03
서류접수 및 계약체결
2026-02-05 ~ 02-06
예비입주자 추첨
2026-02-07
입주 예정
2028년 2월
청약 자격
- 만 19세 이상
- 국내 거주
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
체크포인트
- 전매제한 3년 (최초 당첨자발표일 2025.07.15. 기준)
- 거주의무기간 3년
- 10층 이하 세대는 마이너스 옵션 불가, 일부 유상옵션(시스템에어컨) 설치 시공 변경 불가
- 임의공급 당첨 후 분양권 소유 시 향후 청약 시 주택 소유로 간주
- 부적격 당첨 시 10년간 입주자 선정 제한
- 부동산 거래신고 및 자금조달계획서 제출 의무
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