제일풍경채 첨단3지구(A6BL) 분양가·청약일정·자격 총정리
전남광주통합특별시 민영주택, 638세대, 2026년 8월 청약
사업 개요
| 위치 | 광주연구개발특구 첨단3지구 A6블록(전남광주통합특별시 북구 월출동) |
|---|---|
| 공급 규모 | 11개동 · 638세대 |
| 평형 | 84A, 84B, 115A, 129A |
| 층수 | 지하 1층 ~ 지상 20층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 4층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 1,025대 (공동주택 1,021대, 근린생활시설 4대) · 세대당 약 1.60대 |
| 난방 | 지역난방 |
| 입주 예정 | 2029년 08월 |
| 시행사 | 첨단678피에프브이(주) |
| 건설사 | 제일건설(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡317세대
- 85~135㎡321세대
위치
광주연구개발특구 첨단3지구 A6블록(전남광주통합특별시 북구 월출동)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
기타 학교시설 신설 예정 · 부지 약 710평
약 607m(도보 9분) (교명은 개교 전 확정)
녹지 예정 1곳
가장 가까운 곳 약 264m(도보 4분) · 2022.08 고시
중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 234m(도보 3분) · 2022.08 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
핵심 정보
| 분양가 | 5억 1,460만원 ~ 7억 9,600만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 35% |
| 청약 접수 | 2026년 8월 24일 ~ 2026년 8월 26일 |
| 분양 문의 | 1644-2344 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
4억 6,100만원 ~ 5억 1,800만원
평당가 (최고가 기준)
1,542만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 601동 2호, 602동 2호, 603동 1, 2호, 604동 3, 5호, 605동 3, 5호, 606동 1, 2호, 607동 1, 2호 | 1층 | 4억 6,100만원 |
| 601동 2호, 602동 2호, 603동 1, 2호, 604동 3, 5호, 605동 3, 5호, 606동 1, 2호, 607동 1, 2호 | 2층 | 4억 7,650만원 |
| 601동 2호, 602동 2호, 603동 1, 2호, 604동 3, 5호, 605동 3, 5호, 606동 1, 2호, 607동 1, 2호 | 3층 | 4억 9,730만원 |
| 601동 2호, 602동 2호, 603동 1, 2호, 604동 3, 5호, 605동 3, 5호, 606동 1, 2호, 607동 1, 2호 | 4층 | 5억 710만원 |
| 601동 2호, 602동 2호, 603동 1, 2호, 604동 3, 5호, 605동 3, 5호, 606동 1, 2호, 607동 1, 2호, 610동 1, 2호, 611동 1, 2호 | 기준층 | 5억 1,800만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 236 | 478 | 1.2:1 | 29점 |
| 84B | 30 | 58 | 2.2:1 | 0점 |
| 115A | 127 | 27 | 0.2:1 미달 | — |
| 129A | 194 | 13 | 0.1:1 미달 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾240세대 · 접수 64건 · 평균 0.3:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84A | |||
| 다자녀 | 28 | 7 | 0.3:1 미달 |
| 신혼부부 | 42 | 11 | 0.3:1 미달 |
| 생애최초 | 47 | 25 | 0.5:1 미달 |
| 노부모부양 | 8 | 0 | 미달 |
| 신생아 | 28 | 11 | 0.4:1 미달 |
| 기관추천 | 29 | 3 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 3 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 신혼부부 | 4 | 3 | 0.8:1 미달 |
| 생애최초 | 5 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 신생아 | 3 | 2 | 0.7:1 미달 |
| 기관추천 | 3 | 1 | — |
| 115A | |||
| 다자녀 | 12 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 3 | 0 | 미달 |
| 129A | |||
| 다자녀 | 19 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 5 | 0 | 미달 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
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| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-08-14
특별공급 접수
2026-08-24
1순위 청약
2026-08-25
2순위 청약
2026-08-26
당첨자 발표
2026-09-01
서류접수
2026-09-04 ~ 09-10
계약
2026-09-14 ~ 09-16
입주 예정
2029년 08월
청약 자격
지역우선 · 해당지역(전남광주통합특별시(북구·서구·남구·동구·광산구·장성군)) 1년 이상 계속 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 소득/자산기준 충족
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
- 생애최초
- 생애최초 주택 구입 + 5년 이상 소득세 납부
- 신생아
- 2세 미만 자녀(임신/입양 포함)
체크포인트
- 재당첨 제한 10년
- 전매제한 1년
- 분양가상한제 적용
- 비규제지역
- 청약통장 재사용 불가
- 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 청약접수 제한
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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