연제갤러리자이 분양가·청약일정·자격 총정리
연제갤러리자이, 부산 연제구 499세대, 2026년 10월 분양 예정
사업 개요
| 위치 | 부산광역시 연제구 연산동 1123-1번지 |
|---|---|
| 공급 규모 | 3개동 · 499세대 |
| 평형 | 84A, 84B, 84C, 84D |
| 층수 | 지하4층 ~ 지상43층 |
| 공급 층 | 3층 ~ 43층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 701대 · 세대당 1.29대 |
| 난방 | 개별난방(도시가스) |
| 입주 예정 | 2030년 10월 |
| 시행사 | 지에스건설(주) |
| 건설사 | 지에스건설(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡459세대
위치
부산광역시 연제구 연산동 1123-1번지
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
기타공원시설 예정 약 1,800평 외 1곳
가장 가까운 곳 약 425m(도보 6분) · 2024.10 고시
공공도서관 예정
가장 가까운 곳 약 355m(도보 5분) · 2023.06 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
거제3 재건축사업 정비구역
약 520m · 약 2.6만㎡ · 고시 2025.07.02
최근 고시
삼보아파트 가로주택정비사업 사업시행계획(변경)인가 고시
2026.04.15 · 약 490m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 8억 9,160만원 ~ 9억 1,560만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (분양가의) · 중도금 60% (6회 무이자 분납) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 10월 19일 ~ 2026년 10월 21일 |
| 분양 문의 | 1833-5755 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
7억 8,620만원 ~ 9억 1,560만원
평당가 (최고가 기준)
2,655만원
| 동 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 8억 220만원 |
| 101동 | 6~10층 | 8억 1,100만원 |
| 101동 | 5층 | 7억 8,620만원 |
| 101동 | 6~10층 | 7억 9,470만원 |
| 101동 | 11~15층 | 8억 1,970만원 |
| 101동 | 16~20층 | 8억 3,710만원 |
| 101동 | 21~25층 | 8억 5,460만원 |
| 101동 | 26~30층 | 8억 7,200만원 |
| 101동 | 31~35층 | 8억 8,070만원 |
| 101동 | 36~40층 | 8억 8,940만원 |
| 101동 | 41~43층 | 9억 1,560만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
8.2억
주변 300m 실거래 평균
3억
실거래 1건 · 3억~3억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 2곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
전매제한 기간이라 아직 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-10-08
특별공급 접수
2026-10-19
1순위 청약
2026-10-20
2순위 청약
2026-10-21
당첨자 발표
2026-10-27
서류접수
2026-10-30 ~ 11-04
계약
2026-11-09 ~ 11-11
입주 예정
2030년 10월
청약 자격
지역우선 · 부산광역시 1년 이상 계속 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
- 생애최초
- 생애최초 주택 구입
- 신생아
- 2세 미만 자녀
체크포인트
- 재당첨 제한 없음
- 전매제한 6개월
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