포레나더샵 인천시청역 분양가·청약일정·자격 총정리
인천시청역 민영주택 일반분양, 2026년 1월 30일 모집공고
사업 개요
| 위치 | 인천광역시 남동구 간석1동 311-1번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 735세대 |
| 평형 | 59A · 59.9954㎡ · 383세대 59B · 59.98㎡ · 306세대 |
| 입주 예정 | 2029년 9월 |
| 시행사 | 상인천초교주변주택재개발정비사업조합 |
위치
인천광역시 남동구 간석1동 311-1번지 일원
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
상인천초교주변 주택재개발 정비구역(문의: 도시재생과 453-8390)
주택재개발 · 단지가 구역 내 위치 · 약 13.7만㎡
인천 동암역 남측 도심 공공주택 복합지구
공공주택지구 · 약 539m · 약 7,900㎡ · 고시 2024.05.17
십정5 주택재개발 정비구역(행위제한:자세한사항 도시개발과 453-2800별도문의)
주택재개발 · 약 700m · 약 9.3만㎡
최근 고시
은하아파트 가로주택정비사업 조합설립(변경)인가 고시
2026.06.25 · 약 686m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 5억 440만원 ~ 6억 6,560만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (1차+2차 합산) · 중도금 60% (6회 무이자 분납) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 2월 9일 ~ 2026년 2월 11일 |
| 배정 학군 | 초등 상인천초 · 8학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1551-1491 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
6억 6,560만원
평당가
2,586만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 49 | 23 | 127 | 3.0:1 | 32점 |
| 59A | 174 | 583 | 2.0:1 | 30점 |
| 59B | 140 | 474 | 2.5:1 | 30점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾398세대 · 접수 448건 · 평균 1.1:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 49 | |||
| 다자녀 | 4 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 10 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 4 | 43 | 10.8:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 4 | 0 | — |
| 59A | |||
| 다자녀 | 38 | 4 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 88 | 48 | 0.5:1 미달 |
| 생애최초 | 34 | 153 | 4.5:1 |
| 노부모부양 | 11 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 38 | 5 | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 30 | 3 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 70 | 56 | 0.8:1 미달 |
| 생애최초 | 27 | 130 | 4.8:1 |
| 노부모부양 | 9 | 3 | 0.3:1 미달 |
| 기관추천 | 30 | 2 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래남동구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
6.64억
남동구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
3.85억
실거래 176건 · 1.6억~5.85억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 남동구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-01-30
특별공급 접수
2026-02-09
1순위 청약
2026-02-10
2순위 청약
2026-02-11
당첨자 발표
2026-02-20
계약
2026-03-03 ~ 03-05
입주 예정
2029년 9월
청약 자격
지역우선 · 인천광역시 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상 + 소득/자산기준 충족
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 5년 (투기과열지구/청약과열지역 1순위 청약 시)
- 전매제한 1년
- 비규제지역, 분양가상한제 미적용
- 1주택자도 1순위 청약 가능
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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