부경경마공원역 대방 디에트르 더리버(AP1BL) 분양가·청약일정·자격 총정리
부산 강서구 59㎡ 공공지원 민간임대 239세대, 8월 청약
사업 개요
| 위치 | 부산광역시 강서구 범방동 2008번지 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 239세대 |
| 평형 | 59A-1 · 59.8947㎡ · 88세대 59A-2 · 59.8947㎡ · 15세대 59B-1 · 59.9659㎡ · 104세대 59B-2 · 59.9659㎡ · 32세대 |
| 입주 예정 | 2027년 12월 |
| 시행사 | 대방건설 주식회사 |
위치
부산광역시 강서구 범방동 2008번지
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교 신설 예정
약 457m(도보 7분) · 2017.01 고시 (교명은 개교 전 확정)
소공원 예정 약 84평 외 3곳
가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2025.11 고시
중로1류(폭 20m~25m) 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2025.11 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
핵심 정보
| 임대료 | 1억 3,475만원 ~ 1억 9,522만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (총 임대보증금의) · 중도금 49% (5회 분납) · 잔금 41% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2025년 8월 26일 ~ 2025년 8월 27일 |
| 배정 학군 | 초등 녹산초 · 지사중학구통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1688-9005 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
1억 9,522만원
평당가
1,077만원
청약 경쟁률민간임대
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 59A-1 | 88 | 22 | 0.3:1 미달 |
| 59A-2 | 15 | 25 | 4:1 |
| 59B-1 | 104 | 26 | 0.3:1 미달 |
| 59B-2 | 32 | 22 | 1:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래강서구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
1.35억
강서구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
2.99억
실거래 188건 · 1.25억~3.6억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 강서구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
평형별 임대조건
| 주택형 | 전용면적 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 59A | 59.8947㎡ | 129,150,000원 | — |
| 59B | 59.9659㎡ | 129,500,000원 | — |
임대보증금 및 월 임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 임대차계약 갱신 시 주거비 물가지수, 인근 지역 임대료 변동률 등을 고려하여 조정됩니다.
청약 일정
모집공고
2025-08-21
특별공급 접수
2025-08-26 ~ 2025-08-27
일반공급 접수
2025-08-26 ~ 2025-08-27
당첨자 발표
2025-09-01
계약
2025-09-05 ~ 2025-09-06
입주 예정
2027년 12월
청약 자격
- 만 19세 이상 대한민국 국적자
- 무주택 세대구성원
- 청년
- 19세 이상 39세 이하 무주택 미혼자 중 소득요건 충족
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 또는 예비신혼부부인 무주택세대구성원 중 소득요건 충족
- 고령자
- 65세 이상 무주택세대구성원 중 소득요건 충족
체크포인트
- 재당첨 제한 없음
- 공공임대주택 중복 입주 시 퇴거 요건 발생 가능
- 무주택세대구성원 자격 유지 의무
- 임차권 양도 및 전대 금지
- 중복청약 시 무효 처리
- 주택 임대차 신고제 의무
- 분양권등 주택 소유 간주 유의
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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