일반청약발표완료
고덕국제신도시 수자인풍경채 2단지 분양가·청약일정·자격 총정리
고양 창릉, 494세대 공공분양, 5/26 특별공급
사업 개요
| 위치 | 경기도 고양시 덕양구 행신동 313번지 일원 고양창릉 공공주택지구 내 S-1BL |
|---|---|
| 공급 규모 | 4개동 · 494세대 |
| 평형 | 59A, 59B, 74A, 84A, 84B, 84C, 101 |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 29층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 5층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 597대 (세대당 1.2대) |
| 난방 | 지역난방 |
| 입주 예정 | 2029년 5월 |
| 시행사 | 한국토지주택공사, 우미건설㈜, 계룡건설산업㈜, ㈜태영건설, 이에스아이(주) |
| 건설사 | 우미건설(주), 계룡건설산업(주), (주)태영건설, 이에스아이(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡289세대
위치
경기도 고양시 덕양구 행신동 313번지 일원 고양창릉 공공주택지구 내 S-1BL
핵심 정보
| 분양가 | 5억 5,850만원 ~ 6억 6,400만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% (6회 유이자 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 5월 11일 ~ 2026년 5월 13일 |
| 배정 학군 | 초등 종덕초 · 고덕중학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1544-8802 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
5억 3,371만원 ~ 5억 6,778만원
평당가 (최고가 기준)
2,303만원
전용 59.98㎡
공급 81.4992㎡
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 101호~104동 | 1층 | 5억 3,371만원 |
| 101호~104동 | 2층 | 5억 3,939만원 |
| 101호~104동 | 3층 | 5억 5,074만원 |
| 101호~104동 | 4층 | 5억 6,210만원 |
| 101호~104동 | 5층 이상 | 5억 6,778만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 84A | 107 | 113 | 1.4:1 |
| 84B | 98 | 32 | 0.3:1 미달 |
| 84C | 56 | 18 | 0.3:1 미달 |
| 101 | 167 | 42 | 0.3:1 미달 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾203세대 · 접수 28건 · 평균 0.1:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84A | |||
| 다자녀 | 12 | 2 | 0.2:1 미달 |
| 신혼부부 | 28 | 7 | 0.3:1 미달 |
| 생애최초 | 23 | 7 | 0.3:1 미달 |
| 노부모부양 | 3 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 12 | 0 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 10 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 24 | 3 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 19 | 3 | 0.2:1 미달 |
| 노부모부양 | 3 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 10 | 0 | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 6 | 1 | 0.2:1 미달 |
| 신혼부부 | 14 | 2 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 11 | 2 | 0.2:1 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 6 | 0 | — |
| 101 | |||
| 다자녀 | 16 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 5 | 0 | 미달 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-30
특별공급 접수
2026-05-26
1순위 청약
2026-05-27
당첨자 발표
2026-06-11
계약
2026-07-27 ~ 07-30
입주 예정
2029년 5월
청약 자격
지역우선 · 고양시 1년 이상 거주자 30% 우선공급
- 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주
- 성년자
- 무주택세대구성원
- 신혼부부
- 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 자
- 다자녀
- 만 19세 미만 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
발코니 확장565만원 ~ 773만원
- 재당첨제한 10년
- 전매제한 3년
- 분양가상한제 적용주택
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