힐스테이트 구월아트파크 분양가·청약일정·자격 총정리
힐스테이트 구월아트파크, 496세대, 2026년 5월 청약
사업 개요
| 위치 | 인천광역시 남동구 구월동 1455번지 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 496세대 |
| 평형 | 84A · 84.9907㎡ · 248세대 84B · 84.9971㎡ · 124세대 |
| 입주 예정 | 2026-05-06 |
| 시행사 | 주식회사 하나자산신탁 |
위치
인천광역시 남동구 구월동 1455번지
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
대로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 561m(도보 8분) · 2022.01 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
구월3동 주거환경개선사업
주거환경개선 · 약 302m · 약 1.3만㎡ · 고시 2025.10.27
인천구월2 공공주택지구
공공주택지구 · 약 680m · 약 219만㎡ · 고시 2023.10.30
인천구월2 공공주택지구
공공주택지구 · 약 680m · 약 166.1만㎡ · 고시 2023.10.30
인천구월2 주상복합 용지
약 688m · 약 2.6만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 8억 8,800만원 ~ 11억 2,900만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30% |
| 청약 접수 | 2026년 5월 18일 ~ 2026년 5월 20일 |
| 배정 학군 | 초등 인천성리초 · 8학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1551-2496 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
8억 8,800만원
평당가
2,436만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 84A | 219 | 198 | 0.9:1 미달 |
| 84B | 109 | 95 | 0.9:1 미달 |
| 101 | 123 | 52 | 0.4:1 미달 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾217세대 · 접수 45건 · 평균 0.2:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84A | |||
| 다자녀 | 24 | 4 | 0.2:1 미달 |
| 신혼부부 | 57 | 9 | 0.2:1 미달 |
| 생애최초 | 22 | 16 | 0.7:1 미달 |
| 노부모부양 | 8 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 25 | 0 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 12 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 28 | 9 | 0.3:1 미달 |
| 생애최초 | 11 | 5 | 0.5:1 미달 |
| 노부모부양 | 4 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 12 | 0 | — |
| 101 | |||
| 다자녀 | 12 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 2 | 1 | 0.5:1 미달 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래남동구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
8.88억
구월동 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
5.8억
실거래 46건 · 5.18억~6.85억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 남동구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
입주자모집공고
2026-05-06
특별공급 접수
2026-05-18
일반공급 1순위 접수
2026-05-19
일반공급 2순위 접수
2026-05-20
당첨자발표
2026-05-28
서류접수
2026-05-29 ~ 2026-06-02
계약체결
2026-06-09 ~ 2026-06-11
입주 예정
2030년 10월 예정
청약 자격
지역우선 · 인천광역시 거주자 우선
- 최초 입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주
- 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자
- 신혼부부
- 혼인기간 7년 이내 + 자녀 1명 이상
- 다자녀가구
- 만 19세 미만의 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상의 직계존속 3년 이상 계속 부양
- 생애최초
- 생애최초로 주택을 구입하는 분
체크포인트
발코니 확장
84A/B: 20,000,000원, 101: 22,000,000원
- 재당첨 제한 없음
- 본 주택은 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 당첨자로 선정되더라도 「주택공급에 관한 규칙」제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않음
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