화성시 행복주택 입주자격완화 예비입주자 모집(26.08.05) 분양가·청약일정·자격 총정리
화성시 행복주택 입주자격 완화 예비입주자 모집 (26.08.05)
사업 개요
| 공급 유형 | 행복주택 |
|---|---|
| 위치 | 화성시 봉담읍 상리3길 111 외 3개 단지 (공고문 참조) |
| 공급 규모 | 2588세대 |
| 평형 | 16A, 16B, 21A, 26A, 26B, 36A, 36A1, 36A2, 36B, 37A, 44A1, 44A2, 46A |
| 주차 | 총 2,559대 (단지별 상이) · 세대당 약 0.99대 |
| 난방 | 지역난방 |
| 시행사 | 한국토지주택공사 경기남부지역본부 화성서부권주거복지지사 |
위치
화성시 봉담읍 상리3길 111 외 3개 단지 (공고문 참조)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교 신설 예정 · 부지 약 3,900평
약 128m(도보 2분) · 2019.08 고시 (교명은 개교 전 확정)
근린공원 예정 약 8,700평 외 7곳
가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2025.12 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
공공주택지구(명칭 미공개)
공공주택지구 · 단지가 구역 내 위치 · 약 143.4만㎡
봉담3지구
공공주택지구 · 약 60m · 약 227.3만㎡
화성봉담3 공동주택 용지
약 330m · 약 9.6만㎡
화성봉담3 공동주택 용지
약 388m · 약 5.3만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 임대료 | 보증금 1,870만원 / 월 82,590원 |
|---|---|
| 청약 접수 | 2026년 8월 27일 ~ 2026년 8월 28일 |
| 배정 학군 | 초등 수현초 · 봉담중학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1600-1004 (LH 콜센터) |
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 16A | 50 | 288 | 5.8:1 |
| 16B | 7 | 8 | 1.1:1 |
| 26A | 32 | 405 | 12.7:1 |
| 26B | 6 | 16 | 2.7:1 |
| 36A | 60 | 1,575 | 26.3:1 |
| 16A | 35 | 46 | 1.3:1 |
| 16A | 4 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 26A | 25 | 113 | 4.5:1 |
| 36A | 50 | 249 | 5.0:1 |
| 36A | 8 | 11 | 1.4:1 |
| 21A | 35 | 74 | 2.1:1 |
| 36A1 | 10 | 17 | 1.7:1 |
| 36A2 | 12 | 68 | 5.7:1 |
| 36B | 15 | 23 | 1.5:1 |
| 44A1 | 30 | 80 | 2.7:1 |
| 44A2 | 30 | 65 | 2.2:1 |
| 21A | 25 | 33 | 1.3:1 |
| 37A | 35 | 177 | 5.1:1 |
| 46A | 60 | 615 | 10.3:1 |
LH 공식 접수 결과 기준 · 임대 공고는 가점 없음
평형별 임대조건
| 주택형 | 전용면적 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 16형 (대학생, 청년(소득無)) | 16.13㎡ | 18,700,000원 | 82,590원 |
| 16형 (대학생, 청년(소득無)) | 16.76㎡ | 15,436,000원 | 72,030원 |
| 21형 (대학생, 청년(소득無)) | 21.74㎡ | 20,706,000원 | 96,620원 |
| 21형 (대학생, 청년(소득無)) | 21.75㎡ | 20,944,000원 | 97,730원 |
임대보증금/월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 임대차계약 체결 시점에 변경 가능
청약 일정
모집공고
2026-08-05
신청접수 (인터넷/모바일)
2026-08-27 ~ 08-28
서류제출대상자 발표
2026-09-11
서류제출
2026-09-14 ~ 09-16
당첨자 발표
2026-11-12
계약체결
공가 발생 시 추후 개별 통보
청약 자격
지역우선 · 화성시 또는 연접지역(안산, 수원, 용인, 오산, 평택) 거주/재학/소득 근거지인 자 (1순위)
- 만 19세 이상 (대학생, 청년, 예비신혼부부, 한부모가족은 성년자 요건 완화)
- 무주택 세대구성원
- 소득요건 배제
- 총자산요건 배제 (단, 자동차 가액 4,542만원 이하, 대학생 계층은 자동차 미소유)
- 신혼부부
- 혼인기간 10년 이내 또는 9세 이하 자녀 (완화조건)
체크포인트
빌트인 가구/가전
책상, 냉장고, 가스쿡탑, 주방가구 등 (주택형별 상이)
- 신청자격 미숙지, 착오 신청 등에 대한 책임은 본인에게 있음
- 동일유형 공공임대주택 예비입주자 중복선정 불가
- 1세대 1주택 신청 원칙 (중복 신청 시 전부 무효)
- 불법전대자 입주자격 제한
- 입주자격 완화 입주자는 갱신계약 시 정상 행복주택 입주자격 기준 적용
- 단지 내 차량등록은 1세대 1차량 이하 원칙 (대학생 계층은 차량등록 불가)
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본 페이지는 LH 청약플러스 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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