더샵 검단레이크파크(AB23BL) 분양가·청약일정·자격 총정리
수도권 무주택세대구성원 대상 더샵 검단레이크파크 무순위 청약
사업 개요
| 위치 | 인천광역시 검단구 검단신도시 AB23BL(인천광역시 검단구 마전동 산175-7번지 일원) |
|---|---|
| 공급 규모 | 13개동 · 1,403세대 |
| 평형 | 59A, 59B, 84A, 84B, 84C |
| 최고 층수 | 29층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 21층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2029년 12월 |
| 시행사 | 인천검단스카이파크컨소시엄 주식회사 |
| 건설사 | (주)포스코이앤씨 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하29세대
- 60~85㎡307세대
위치
인천광역시 검단구 검단신도시 AB23BL(인천광역시 검단구 마전동 산175-7번지 일원)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
중학교 신설 예정 · 부지 약 4,200평
약 400m(도보 6분) · 2015.10 고시 (교명은 개교 전 확정)
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
핵심 정보
| 분양가 | 4억 8,740만원 ~ 6억 6,270만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% (6회 분납) · 잔금 30% |
| 청약 접수 | 2026년 8월 12일 |
| 배정 학군 | 초등 인천검단초 · 4학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1600-2857 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
4억 5,680만원 ~ 4억 8,740만원
평당가 (최고가 기준)
1,987만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 6301동 2, 5호 | 2층 | 4억 5,680만원 |
| 6301동 2, 5호 | 3~4층 | 4억 5,910만원 |
| 6309동 1, 4호 | 5~6층 | 4억 6,150만원 |
| 6310동 1, 3호 | 7~9층 | 4억 6,620만원 |
| 6311동 2, 4호 | 10~15층 | 4억 7,090만원 |
| 6312동 2, 4호 | 16~20층 | 4억 7,890만원 |
| 6313동 2, 4호 | 21층이상 | 4억 8,740만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률무순위·잔여
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 59B | 29 | 548 | 18.9:1 |
| 84A | 148 | 281 | 1.9:1 |
| 84B | 87 | 26 | 0.3:1 미달 |
| 84C | 72 | 36 | 0.5:1 미달 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
4.72억
주변 300m 실거래 평균
3.01억
실거래 10건 · 2.9억~3.3억
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.16억
주변 300m 실거래 평균
3.35억
실거래 15건 · 2.95억~3.62억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 2곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-08-07
무순위 접수
2026-08-12
당첨자 발표
2026-08-18
서류접수
2026-08-19 ~ 08-22
계약체결
2026-08-23 ~ 08-24
입주 예정
2029년 12월
청약 자격
- 수도권(인천, 경기, 서울) 거주
- 무주택 세대구성원
- 청약통장 가입여부 무관
체크포인트
- 전매제한 3년
- 거주의무 3년
- 분양가상한제 적용
- 장기 해외체류자 청약 불가
- 계약 시 주택 소유로 간주 (향후 청약 시 유의)
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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