두산위브더제니스 구미(조합원취소분) 분양가·청약일정·자격 총정리
구미시 민영주택, 총 63세대 공급, 2026년 4월 청약 시작
사업 개요
| 위치 | 경상북도 구미시 광평동 227번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 9개동 · 총 1,372세대 |
| 평형 | 59, 74A, 74B, 84A, 84B, 108, 152A, 152B |
| 층수 | 지하 3층 ~ 지상 39층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 35층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 2,004대 (공동주택 1,974대 + 근린생활시설 30대) · 세대당 약 1.44대 |
| 난방 | 개별난방 |
| 입주 예정 | 2029년 5월 |
| 시행사 | 구미중앙숲지역주택조합 |
| 건설사 | 두산건설 주식회사 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡63세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 37.1세대 · 최소 35세대(102동) ~ 최대 45세대(108동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 104동 | 37층 | 173 | 5대 | 35세대 |
| 105동 | 35층 | 105 | 3대 | 35세대 |
| 102동 | 39층 | 176 | 5대 | 35세대 |
| 103동 | 31층 | 143 | 4대 | 36세대 |
| 101동 | 38층 | 179 | 5대 | 36세대 |
| 106동 | 38층 | 185 | 5대 | 37세대 |
| 107동 | 36층 | 157 | 4대 | 39세대 |
| 109동 | 32층 | 120 | 3대 | 40세대 |
| 108동 | 28층 | 134 | 3대 | 45세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-07, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
경상북도 구미시 광평동 227번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
근린공원 예정 약 7.9만평
가장 가까운 곳 약 443m(도보 7분) · 2025.10 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
최근 고시
구미 도시계획시설(주차장)사업 실시계획인가 고시
2026.08.31 · 약 126m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 4억 4,980만원 ~ 5억 3,380만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% · 중도금 60% (6회 무이자 분납) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 4월 27일 ~ 2026년 4월 29일 |
| 배정 학군 | 초등 송정초 · 강서중학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 054-602-8000 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
최고가 기준
4억 4,980만원
평당가
1,453만원
| 동 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 106동 | 5~9층 | 4억 4,980만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 74A | 1 | 25 | 22:1 | 45점 |
| 84A | 23 | 848 | 33.8:1 | 52점 |
| 84B | 12 | 127 | 3.8:1 | 33점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾32세대 · 접수 69건 · 평균 2.2:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84A | |||
| 다자녀 | 5 | 10 | 2:1 |
| 신혼부부 | 11 | 40 | 3.6:1 |
| 생애최초 | 4 | 16 | 4:1 |
| 노부모부양 | 1 | 1 | 1:1 |
| 기관추천 | 5 | 1 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 1 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 3 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 1 | 1 | 1:1 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-17
특별공급 접수
2026-04-27
1순위 청약
2026-04-28
2순위 청약
2026-04-29
당첨자 발표
2026-05-07
서류접수
2026-05-10 ~ 05-11
계약
2026-05-18 ~ 05-20
입주 예정
2029년 5월
청약 자격
지역우선 · 해당지역 1순위 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 구미시 또는 대구/경상북도 거주자
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 2세 미만 자녀
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 없음
- 비규제지역
- 전매제한 없음
- 분양가상한제 미적용
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