제51차 장기전세주택 입주자 모집공고(2026.08.31.공고) 분양가·청약일정·자격 총정리
서울시 무주택 시민 대상, 다양한 지역의 장기전세주택 입주자 모집 (2026.08.31. 공고)
사업 개요
| 공급 유형 | 장기전세 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 일원 (다수 단지) |
| 공급 규모 | 다수 단지 총 1,381세대 (건설형 705세대, 매입형 291세대, 매입형 예비 312세대, 서울리츠3호 73세대) |
| 평형 | 33㎡, 36㎡, 41㎡, 43㎡, 44㎡, 45㎡, 47㎡, 49㎡, 53㎡, 54㎡, 58㎡, 59㎡, 71㎡, 74㎡, 82㎡, 84㎡, 110㎡, 114㎡ |
| 난방 | 지역난방, 개별난방 (단지별 상이) |
| 입주 예정 | 2027년 4월 이후 |
| 시행사 | 서울주택도시개발공사 |
위치
서울특별시 일원 (다수 단지)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
근린공원 예정 약 1,200평 외 9곳
가장 가까운 곳 약 176m(도보 3분) · 2023.10 고시
지하도로 · 중로 · 일반철도 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2023.12 고시
문화시설 기타 예정
가장 가까운 곳 약 152m(도보 2분) · 2020.11 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
소단위관리지구
약 168m
도시환경정비사업(서린구역)
약 308m · 약 3.2만㎡
도시환경정비사업-세부사항은 도시관리과에 문의
약 359m · 약 14.1만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 임대료 | 보증금 71,760만원 |
|---|---|
| 청약 접수 | 2026년 9월 14일 ~ 2026년 9월 17일 |
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 강동 | 132 | 2,690 | 20.4:1 |
| 강남 | 136 | 809 | 5.9:1 |
| 강동권역 | 32 | 174 | 5.4:1 |
| 구로권역 | 36 | 88 | 2.4:1 |
| 그란츠리버파크 | 13 | 121 | 9.3:1 |
| 은평 | 213 | 1,262 | 5.9:1 |
| 서초 | 245 | 2,219 | 9.1:1 |
| 두산위브더프레스티지 | 9 | 871 | 96.8:1 |
| 강서 | 70 | 1,333 | 19.0:1 |
| 래미안 레벤투스 | 24 | 227 | 9.5:1 |
| 성북 | 3 | 151 | 50.3:1 |
| 래미안프리미어팰리스 | 2 | 330 | 165.0:1 |
| 롯데캐슬 이스트폴 | 8 | 141 | 17.6:1 |
| 롯데캐슬트윈골드 | 1 | 172 | 172.0:1 |
| 송파 | 131 | 1,403 | 10.7:1 |
| 메이플자이 | 35 | 36 | 1.0:1 |
| 중랑 | 13 | 1,149 | 88.4:1 |
| 양천 | 70 | 990 | 14.1:1 |
| 노원 | 13 | 654 | 50.3:1 |
| 동작 | 35 | 974 | 27.8:1 |
| 마포 | 23 | 477 | 20.7:1 |
| 성동 | 10 | 1,063 | 106.3:1 |
| 송파권역 | 5 | 130 | 26.0:1 |
| 양천권역 | 10 | 36 | 3.6:1 |
| 어반하임102 | 1 | 92 | 92.0:1 |
| 영등포 | 36 | 1,352 | 37.6:1 |
| 위례 | 43 | 708 | 16.5:1 |
| 동대문 | 33 | 1,044 | 31.6:1 |
| 구로 | 10 | 311 | 31.1:1 |
| 관악 | 1 | 145 | 145.0:1 |
SH 공식 접수 결과 기준 · 임대 공고는 가점 없음
평형별 임대조건
| 주택형 | 전용면적 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 45㎡ (래미안레벤투스) | 45.98㎡ | 717,600,000원 | 0원 |
| 59㎡ (청담르엘) | 59.78㎡ | 1,170,000,000원 | 0원 |
| 84㎡ (강일2지구) | 84.87㎡ | 563,160,000원 | 0원 |
| 114㎡ (강남데시앙파크) | 114.69㎡ | 702,780,000원 | 0원 |
공고된 임대조건은 최초 임대차계약기간 동안 장기전세주택 등 입주자격을 충족하는 자에게 적용되는 금액이며, 입주기간 중 관계법령이 정한 범위 내에서 갱신계약 시 전세가격이 인상될 수 있습니다.
청약 일정
모집공고
2026-08-31
1순위 접수
2026-09-14 ~ 09-15
2순위 접수
2026-09-16
3·4순위 접수
2026-09-17
서류심사 대상자 발표
2026-10-14
서류심사 서류 제출
2026-10-19 ~ 10-21
당첨자 발표
2027-03-05
계약체결
2027-03-17 ~ 03-19
입주 예정
2027년 4월 이후
청약 자격
지역우선 · 신청주택이 위치한 자치구 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 서울특별시 거주 (상계장암지구는 의정부시 거주자 포함)
- 소득·총자산·자동차 보유 기준 충족
- 고령자
- 만 65세 이상 (2인 이하 무주택 세대구성원)
- 장애인
- 장애인등록증이 교부된 사람
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 1년 이상 부양
- 2자녀이상 가구
- 민법상 미성년 자녀 2명 이상
- 국가유공자 등
- 국가보훈부에서 우선공급 대상자로 선정 통보된 사람
체크포인트
- 임차권 양도·전대·알선행위 금지 (공공주택특별법 위반)
- 서울리츠3호는 법정 임대의무기간(20년) 만료 시 계약 갱신 거절 가능
- 최대 거주기간 20년 (자격 유지 시)
- 갱신 시 소득 초과 시 임대보증금 할증 또는 퇴거
- 신청자격 허위 기재, 착오, 부정한 방법으로 당첨 시 계약 취소
서울 다른 청약 단지
- 당산역 더클래스 한강접수중 ›
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본 페이지는 SH 서울주택도시공사 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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