이천 휴먼빌 클래스원 분양가·청약일정·자격 총정리
이천 휴먼빌 클래스원, 잔여 35세대 임의공급 2026.09.15. 청약
사업 개요
| 위치 | 경기도 이천시 갈산동 572-1번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 8개동 · 536세대 |
| 평형 | 84A, 84B, 84C |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 26층 |
| 공급 층 | 5층 ~ 10층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2026-07-16 |
| 시행사 | 일신건영(주) |
| 건설사 | 일신건영(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡35세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 41.2세대 · 최소 34세대(101동) ~ 최대 50세대(103동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 34 | 1대 | 34세대 |
| 102동 | 26층 | 73 | 2대 | 37세대 |
| 105동 | 20층 | 75 | 2대 | 38세대 |
| 108동 | 20층 | 38 | 1대 | 38세대 |
| 104동 | 25층 | 120 | 3대 | 40세대 |
| 106동 | 25층 | 48 | 1대 | 48세대 |
| 107동 | 26층 | 98 | 2대 | 49세대 |
| 103동 | 26층 | 50 | 1대 | 50세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-05, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
경기도 이천시 갈산동 572-1번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
기타 공원시설 예정 약 520평 외 2곳
가장 가까운 곳 약 109m(도보 2분) · 2024.07 고시
중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2024.02 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
도시개발구역(명칭 미공개)
도시개발구역 · 단지가 구역 내 위치 · 약 4만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 5억 6,360만원 ~ 5억 7,440만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% · 중도금 60% (6회) · 잔금 35% |
| 청약 접수 | 2026년 9월 15일 |
| 분양 문의 | 1644-8890 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
5억 6,860만원 ~ 5억 7,440만원
평당가 (최고가 기준)
1,679만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 104호, 105호, 106호, 107호, 108동 | 5~9층 | 5억 6,860만원 |
| 104호, 105호, 106호, 107호, 108동 | 10층 이상 | 5억 7,440만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률임의공급
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 84A | 17 | 2 | 0.1:1 미달 |
| 84B | 6 | 0 | 0.0:1 미달 |
| 84C | 12 | 2 | 0.2:1 미달 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
5.61억
주변 300m 실거래 평균
4.51억
실거래 9건 · 3.9억~4.95억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 1곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
최초 입주자모집공고
2026-07-16
무순위 접수
2026-09-15
임의공급 입주자모집공고
2026-09-11
임의공급 청약접수
2026-09-15
당첨자 발표
2026-09-18
서류접수 및 계약체결
2026-09-19
입주 예정
2029년 09월
청약 자격
- 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
체크포인트
- 최초 당첨자발표일(2026.08.04.)로부터 6개월 전매제한
- 비규제지역
- 분양가상한제 미적용
- 청약자격 미숙지, 착오신청 등에 대한 책임은 청약자 본인에게 있음
- 부적격 당첨 시 일방적으로 해약 조치 및 관계법령에 의거 처벌
- 위반 행위 적발 시 10년간 입주자로 선정될 수 없음
- 부동산 거래신고, 자금조달 및 입주계획서 신고 의무화
- 잔금대출 LTV 및 DSR 규제 강화로 대출한도 축소 또는 거부될 수 있으며, 이에 대한 책임은 사업주체 및 시공사에 없음
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