식사 푸르지오 파크센트(조합원 취소분) 분양가·청약일정·자격 총정리
고양시 식사 푸르지오, 조합원 취소분 23세대 공급
사업 개요
| 위치 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 1126번지 일대 |
|---|---|
| 공급 규모 | 4개동 · 458세대 |
| 평형 | 74, 74㎡, 84A, 84A㎡, 84B, 84B㎡ |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 36층 |
| 공급 층 | 2층 ~ 36층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 603대 · 세대당 약 1.32대 |
| 난방 | 지역난방 |
| 입주 예정 | 2028년 6월 |
| 시행사 | 식사동지역주택조합 |
| 건설사 | (주)대우건설 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡17세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 32.7세대 · 최소 31세대(104동) ~ 최대 35세대(103동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 104동 | 33층 | 62 | 2대 | 31세대 |
| 101동 | 35층 | 127 | 4대 | 32세대 |
| 102동 | 36층 | 131 | 4대 | 33세대 |
| 103동 | 36층 | 138 | 4대 | 35세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-01, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
경기도 고양시 일산동구 식사동 1126번지 일대
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
소공원 예정 약 1,200평 외 4곳
가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2023.09 고시
중로3류(폭 12m~15m) 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 524m(도보 8분) · 2023.04 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
풍동2지구 3블럭 도시개발구역
도시개발구역 · 단지가 구역 내 위치 · 약 8.6만㎡
고양 풍동2지구 4블럭 도시개발구역
도시개발구역 · 약 636m · 약 11.3만㎡ · 고시 2024.06.11
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 7억 400만원 ~ 8억원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (분양가의) · 중도금 60% (6회 분납) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 5월 21일 ~ 2026년 5월 26일 |
| 배정 학군 | 초등 일산은행초통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1533-2060 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
6억 5,100만원 ~ 7억 400만원
평당가 (최고가 기준)
2,268만원
| 동 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 101동(4), 102동(4) | 2층 | 6억 5,100만원 |
| 102동(2), 103동(4) | 10층, 13층 | 6억 7,200만원 |
| 102동(2) | 19층 | 6억 8,300만원 |
| 104동(2) | 25층 | 7억 400만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 74 | 5 | 42 | 3.2:1 | 46점 |
| 84A | 6 | 45 | 1.8:1 | 48점 |
| 84B | 1 | 85 | 2:1 | 48점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾11세대 · 접수 35건 · 평균 3.2:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 74 | |||
| 신혼부부 | 1 | 3 | 3:1 |
| 84A | |||
| 다자녀 | 2 | 3 | 1.5:1 |
| 신혼부부 | 4 | 12 | 3:1 |
| 생애최초 | 2 | 17 | 8.5:1 |
| 기관추천 | 2 | 0(1) | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.78억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
7.65억
주변 300m 실거래 평균
3.93억
실거래 19건 · 3.75억~4.1억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 2곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-05-11
특별공급 접수
2026-05-21
1순위 청약
2026-05-22
2순위 청약
2026-05-26
당첨자 발표
2026-06-01
계약
2026-06-12 ~ 06-14
입주 예정
2028년 6월
청약 자격
지역우선 · 해당지역 1순위 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 전매제한 1년
- 비규제지역
고양시 일산동구 다른 청약 단지
- 고양 장항 아테라접수마감 ›
- 고양시 국민임대 예비입주자 모집공고('26.05.06.)발표완료 ›
- 식사 푸르지오 파크센트발표완료 ›
- 청년 매입임대주택 (예비)입주자모집(2023년 3차)발표완료 ›
경기도 고양시 일산동구 단지 모두 보기 →전국 청약 단지 전체 보기 →
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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