일반청약발표완료
봉산공원 첨단 제일풍경채 분양가·청약일정·자격 총정리
광주광역시 봉산공원 첨단 제일풍경채, 총 948세대 입주자모집공고 정정 공고
사업 개요
| 위치 | 광주광역시 광산구 산월동 산 22번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 10개동 · 948세대 |
| 평형 | 84A, 84B, 84C, 115A |
| 최고 층수 | 24층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 6층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2027년 5월 |
| 시행사 | 신영부동산신탁(주) |
| 건설사 | 제일건설(주), (주)호반건설 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡726세대
- 85~135㎡222세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 43.1세대 · 최소 38세대(102동) ~ 최대 47세대(108동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 23층 | 113 | 3대 | 38세대 |
| 104동 | 23층 | 113 | 3대 | 38세대 |
| 103동 | 21층 | 81 | 2대 | 41세대 |
| 107동 | 22층 | 87 | 2대 | 44세대 |
| 105동 | 23층 | 91 | 2대 | 46세대 |
| 106동 | 23층 | 91 | 2대 | 46세대 |
| 109동 | 24층 | 92 | 2대 | 46세대 |
| 110동 | 24층 | 92 | 2대 | 46세대 |
| 101동 | 24층 | 94 | 2대 | 47세대 |
| 108동 | 24층 | 94 | 2대 | 47세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-06, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
광주광역시 광산구 산월동 산 22번지 일원
핵심 정보
| 분양가 | 5억 4,300만원 ~ 7억 5,000만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 분납, 이자후불제) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2024년 3월 4일 ~ 2024년 3월 6일 |
| 배정 학군 | 초등 월봉초 · 10학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1877-9922 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
4억 4,900만원 ~ 5억 4,900만원
평당가 (최고가 기준)
1,628만원
전용 84.8208㎡
공급 111.463㎡
세대수 389세대 (일반 195 · 특공 194)
| 층 | 분양가 |
|---|---|
| 기준층 | 5억 4,900만원 |
| 6층 | 5억 4,300만원 |
| 5층 | 5억 3,500만원 |
| 4층 | 5억 2,400만원 |
| 3층 | 5억 500만원 |
| 2층 | 4억 8,400만원 |
| 1층 | 4억 4,900만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 342 | 960 | 2.3:1 | 32점 |
| 84B | 219 | 150 | 0.7:1 미달 | — |
| 84C | 112 | 56 | 0.5:1 미달 | — |
| 115A | 221 | 195 | 0.9:1 미달 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾389세대 · 접수 54건 · 평균 0.1:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84A | |||
| 다자녀 | 39 | 2 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 70 | 20 | 0.3:1 미달 |
| 생애최초 | 35 | 21 | 0.6:1 미달 |
| 노부모부양 | 11 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 39 | 4 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 22 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 40 | 1 | 0.0:1 미달 |
| 생애최초 | 20 | 4 | 0.2:1 미달 |
| 노부모부양 | 7 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 22 | 0 | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 11 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 20 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 10 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 3 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 11 | 0 | — |
| 115A | |||
| 다자녀 | 22 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 7 | 1 | 0.1:1 미달 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양권 실거래가
5억 9,880만프리미엄 +4,980만~5,580만 (9.1~10.3%)
계약 2026.09 · 전용 84㎡ · 17층 · 최근 34건
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2024-02-23
특별공급 접수
2024-03-04
1순위 청약
2024-03-05
2순위 청약
2024-03-06
당첨자 발표
2024-03-12
계약
2024-03-25 ~ 03-27
입주 예정
2027년 5월
청약 자격
지역우선 · 해당지역 1순위 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 3명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
발코니 확장 (84A/B/C)39,000,000원
발코니 확장 (115A)49,000,000원
- 재당첨 제한 5년
- 비투기과열지구 및 비청약과열지역
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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