천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 분양가·청약일정·자격 총정리
천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 234세대 2026.06.26. 모집공고
사업 개요
| 위치 | 충청남도 천안시 서북구 성성동 34-4번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 11개동 · 1,126세대 |
| 평형 | 84.9700B, 84.9800A, 84A, 84B, 102.8500, 118.0800, 150.5600 |
| 최고 층수 | 33층 |
| 입주 예정 | 2027년 12월 |
| 시행사 | 신한자산신탁(주) |
| 건설사 | 아이파크현대산업개발 주식회사 |
위치
충청남도 천안시 서북구 성성동 34-4번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교 신설 예정 · 부지 약 5,000평
약 180m(도보 3분) · 2025.03 고시 (교명은 개교 전 확정)
어린이공원 예정 약 1,700평 외 10+곳
가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2024.03 고시
중로 · 대로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 118m(도보 2분) · 2024.03 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
도시개발구역(명칭 미공개)
도시개발구역 · 단지가 구역 내 위치 · 약 10만㎡
부대1
도시개발구역 · 약 98m · 약 13만㎡
성성6
도시개발구역 · 약 107m · 약 6.8만㎡
천안 부성6 도시개발구역
도시개발구역 · 약 160m · 약 7.6만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 5억 3,900만원 ~ 5억 5,000만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 7월 6일 ~ 2026년 7월 8일 |
| 배정 학군 | 초등 천안성성초 · 천안서북부학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1811-1126 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
최고가 기준
5억 5,000만원
평당가
1,634만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 102동~106동, 108동 4호 | 2층 | 5억 700만원 |
| 102동~106동, 108동 4호 | 3층 | 5억 2,300만원 |
| 102동~106동, 108동 4호 | 4층 | 5억 3,900만원 |
| 107동, 109동, 110동 1, 2, 4호 | 5~9층 | 5억 4,500만원 |
| 107동, 109동, 110동 1, 2, 4호 | 10~19층 | 5억 4,800만원 |
| 107동, 109동, 110동 1, 2, 4호 | 20층 이상 | 5억 5,000만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 147 | 664 | 3.8:1 | 37점 |
| 84B | 63 | 54 | 0.9:1 미달 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾122세대 · 접수 33건 · 평균 0.3:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84A | |||
| 다자녀 | 16 | 2 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 25 | 11 | 0.4:1 미달 |
| 생애최초 | 11 | 7 | 0.6:1 미달 |
| 노부모부양 | 5 | 0 | 미달 |
| 신생아 | 16 | 8 | 0.5:1 미달 |
| 기관추천 | 16 | 1 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 6 | 1 | 0.2:1 미달 |
| 신혼부부 | 9 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 4 | 2 | 0.5:1 미달 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 신생아 | 6 | 1 | 0.2:1 미달 |
| 기관추천 | 6 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래천안시 서북구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
5.39억
성성동 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
4.87억
실거래 239건 · 4억~6.25억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 천안시 서북구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-06-26
특별공급 접수
2026-07-06
1순위 청약
2026-07-07
2순위 청약
2026-07-08
당첨자 발표
2026-07-14
계약
2026-07-27 ~ 07-29
입주 예정
2027년 12월
청약 자격
지역우선 · 천안시 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
- 신생아
- 2세 미만 자녀(태아, 입양 포함)
- 기관추천
- 해당 기관 추천
- 생애최초
- 생애최초 주택 구입 (과거 주택 소유 이력 없음) + 자녀 또는 1인 가구
체크포인트
- 비규제지역, 분양가상한제 미적용
- 전매제한 없음
- 재당첨 제한 없음
- 부적격 당첨 시 일정기간 청약 제한
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
로그인하고 이 단지 궁금증을 물어보세요
첫 댓글을 남겨보세요
이 단지, 어떻게 보세요? 먼저 이야기를 시작해 주세요.