성동스페이스 분양가·청약일정·자격 총정리
서울 성동구 공공지원민간임대 40세대, 2026년 8월 청약
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 성동구 마장로39길 46(마장동 767-7, 8번지) |
|---|---|
| 공급 규모 | 4개동 · 40세대 |
| 평형 | 38㎡, 39㎡, 48㎡, 49㎡, 53㎡, 54㎡, 57㎡, 58㎡ |
| 최고 층수 | 6층 |
| 입주 예정 | 2026년 9월 |
| 시행사 | 주식회사 서울도시재생공간지원위탁관리부동산투자회사 |
| 건설사 | ㈜아이티엠이앤씨 |
위치
서울특별시 성동구 마장로39길 46(마장동 767-7, 8번지)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
동마장공원 예정 약 330평
가장 가까운 곳 약 337m(도보 5분) · 2024.04 고시
문화시설 예정
가장 가까운 곳 약 323m(도보 5분) · 2023.07 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
마장세림아파트 주택재건축사업
재건축 · 약 311m · 약 3.8만㎡ · 고시 2022.06.23
용답1구역
재개발(주택정비형) · 약 350m · 약 7.2만㎡
정비계획 수립 중인 지역/건축물의 건축, 토지분할 등 행위제한
재개발(주택정비형) · 약 444m · 약 3만㎡ · 고시 2025.12.04
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 임대료 | 1억 5,000만원 |
|---|---|
| 청약 접수 | 2026년 8월 12일 ~ 2026년 8월 14일 |
| 배정 학군 | 초등 서울마장초 · 성동광진1학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 031-8068-6321 |
청약 경쟁률민간임대
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 38 | 2 | 425 | 212.5:1 |
| 39 | 2 | 486 | 243:1 |
| 48 | 2 | 190 | 95:1 |
| 49 | 2 | 245 | 122.5:1 |
| 53 | 10 | 892 | 89.2:1 |
| 54 | 10 | 1,446 | 144.6:1 |
| 57 | 6 | 534 | 89:1 |
| 58 | 6 | 1,009 | 168.2:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
평형별 임대조건
| 주택형 | 전용면적 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 38 | 38.73㎡ | 150,000,000원 | 529,000원 |
| 39 | 38.84㎡ | 150,000,000원 | 516,000원 |
| 48 | 48.79㎡ | 150,000,000원 | 783,000원 |
| 49 | 48.84㎡ | 150,000,000원 | 762,000원 |
| 53 | 54.07㎡ | 150,000,000원 | 605,000원 |
| 54 | 54.63㎡ | 150,000,000원 | 880,000원 |
| 57 | 57.00㎡ | 150,000,000원 | 929,000원 |
| 58 | 57.88㎡ | 150,000,000원 | 954,000원 |
임대보증금/월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 임대차계약 체결 시점에 변경 가능
청약 일정
모집공고
2026-08-06
특별공급 접수
2026-08-12 ~ 08-14
1순위 청약
2026-08-12 ~ 08-14
당첨자 발표
2026-08-21
계약
2026-09-07 ~ 09-11
입주 예정
2026년 9월
청약 자격
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 소득기준 충족
체크포인트
- 임차권 양도 및 전대 금지
- 중복청약 및 당첨 시 처리기준
- 무주택세대구성원 자격 유지 의무
- 임대의무기간 종료 후 분양전환 우선권 없음
- 청약 신청 시 착오에 대한 책임은 본인에게 있음
- 재당첨제한 미적용
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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