용인 양지 서희스타힐스 하이뷰 분양가·청약일정·자격 총정리
용인 양지 서희스타힐스 하이뷰 547세대, 5/6 특별공급
사업 개요
| 위치 | 경기도 용인시 처인구 양지읍 양지리 산105-8번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 9개동 · 1265세대 |
| 평형 | 59A, 59B, 59C, 69, 69A, 74A, 74B, 84A, 84B |
| 층수 | 지하 3층 ~ 지상 29층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 29층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 1,684대 · 세대당 약 1.33대 |
| 난방 | 개별난방 |
| 입주 예정 | 2030년 9월 |
| 시행사 | 양지지구2블럭 지역주택조합 |
| 건설사 | (주)서희건설 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하247세대
- 60~85㎡300세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 46.9세대 · 최소 43세대(201동) ~ 최대 52세대(208동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 24층 | 130 | 3대 | 43세대 |
| 202동 | 29층 | 133 | 3대 | 44세대 |
| 209동 | 26층 | 134 | 3대 | 45세대 |
| 207동 | 29층 | 136 | 3대 | 45세대 |
| 206동 | 25층 | 138 | 3대 | 46세대 |
| 205동 | 29층 | 139 | 3대 | 46세대 |
| 203동 | 27층 | 144 | 3대 | 48세대 |
| 208동 | 29층 | 155 | 3대 | 52세대 |
| 204동 | 29층 | 156 | 3대 | 52세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2025-06, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
경기도 용인시 처인구 양지읍 양지리 산105-8번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교 신설 예정 · 부지 약 3,600평
약 176m(도보 3분) · 2016.05 고시 (교명은 개교 전 확정)
근린공원 예정 약 4,400평 외 1곳
가장 가까운 곳 약 195m(도보 3분) · 2024.11 고시
중로2류(폭 15m~20m) 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 215m(도보 3분) · 2023.07 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
최근 고시
용인도시관리계획(대로 1-5호) 결정(변경) 고시
2026.06.26 · 약 553m
용인도시계획시설(중로 1-69호 외 2개 노선) 실시계획 작성(변경) 고시
2026.05.28 · 약 510m
양지지구 내 2BL 도시계획시설(양지 소로 2-40호) 사업시행자 지정 및 실시계획 인가 고시
2026.03.17 · 약 252m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 4억 2,100만원 ~ 5억 4,400만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% · 중도금 60% (이자후불제) · 잔금 35% (입주지정일) |
| 청약 접수 | 2026년 5월 6일 ~ 2026년 5월 8일 |
| 배정 학군 | 초등 양지초 · 양지중학구통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1544-7885 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
3억 9,200만원 ~ 4억 2,200만원
평당가 (최고가 기준)
1,692만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 201호, 203호, 208호, 209동 | 1층 | 3억 9,700만원 |
| 201호, 203호, 208호, 209동 | 2층 | 4억 200만원 |
| 201호, 203호, 208호, 209동 | 3~4층 | 4억 600만원 |
| 201호, 203호, 208호, 209동 | 5~9층 | 4억 1,000만원 |
| 201호, 203호, 208호, 209동 | 10~14층 | 4억 1,400만원 |
| 201호, 203호, 208호, 209동 | 15~19층 | 4억 1,700만원 |
| 201호, 203호, 208호, 209동 | 20~24층 | 4억 2,000만원 |
| 201호, 203호, 208호, 209동 | 25~29층 | 4억 2,200만원 |
| 203호, 204호, 206동 | 1층 | 3억 9,200만원 |
| 203호, 204호, 206동 | 2층 | 3억 9,700만원 |
| 203호, 204호, 206동 | 3~4층 | 4억 100만원 |
| 203호, 204호, 206동 | 5~9층 | 4억 500만원 |
| 203호, 204호, 206동 | 10~14층 | 4억 900만원 |
| 203호, 204호, 206동 | 15~19층 | 4억 1,200만원 |
| 203호, 204호, 206동 | 20~24층 | 4억 1,500만원 |
| 203호, 204호, 206동 | 25~29층 | 4억 1,700만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 59A | 91 | 25 | 0.3:1 미달 |
| 59B | 73 | 7 | 0.1:1 미달 |
| 59C | 60 | 3 | 0.1:1 미달 |
| 69A | 112 | 16 | 0.1:1 미달 |
| 74A | 33 | 11 | 0.3:1 미달 |
| 74B | 45 | 4 | 0.1:1 미달 |
| 84A | 54 | 17 | 0.3:1 미달 |
| 84B | 43 | 4 | 0.1:1 미달 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾287세대 · 접수 36건 · 평균 0.1:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59A | |||
| 다자녀 | 10 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 24 | 1 | 0.0:1 미달 |
| 생애최초 | 9 | 12 | 1.3:1 |
| 노부모부양 | 3 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 10 | 1 | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 7 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 18 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 7 | 6 | 0.9:1 미달 |
| 노부모부양 | 3 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 7 | 0 | — |
| 59C | |||
| 다자녀 | 6 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 14 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 5 | 3 | 0.6:1 미달 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 6 | 0 | — |
| 69A | |||
| 다자녀 | 11 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 26 | 2 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 10 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 3 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 11 | 0 | — |
| 74A | |||
| 다자녀 | 3 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 8 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 3 | 2 | 0.7:1 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 3 | 0 | — |
| 74B | |||
| 다자녀 | 4 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 신혼부부 | 10 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 4 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 4 | 0 | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 5 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 13 | 2 | 0.2:1 미달 |
| 생애최초 | 5 | 2 | 0.4:1 미달 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 5 | 0 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 4 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 10 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 4 | 3 | 0.8:1 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 4 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
4.07억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
4.76억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
4.84억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
5.19억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 1곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-20
특별공급 접수
2026-05-06
1순위 청약
2026-05-07
2순위 청약
2026-05-08
당첨자 발표
2026-05-14
계약
2026-05-25 ~ 05-27
입주 예정
2030년 9월
청약 자격
지역우선 · 용인시 거주자 우선 공급
- 수도권(서울, 인천, 경기) 거주 만 19세 이상
- 유주택자도 1순위 청약 가능
- 신혼부부
- 혼인기간 7년 이내
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
발코니 확장
19,500,000원 ~ 28,000,000원
- 재당첨제한 없음
- 전매제한 6개월
- 거주의무기간 없음
- 분양가상한제 미적용
용인시 처인구 다른 청약 단지
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