단지 정보
서면 가화만사성 더 테라스
아파트부산광역시 부산진구 진남로 412
158세대 · 3개동 · 2025년 준공(1년차) · (주)가화건설
기본 정보
- 세대수
- 158세대
- 동수
- 3개동
- 사용승인
- 2025년 2월
- 층수
- 지상 18층
- 시공사
- (주)가화건설
- 난방 · 복도
- 개별난방 · 계단식
- 분양 · 관리
- 분양 · 위탁관리
- 관리사무소
- 051-868-0631
서면 가화만사성 더 테라스는 부산광역시 부산진구 전포동에 있는 아파트입니다. 2025년 준공으로 아직 1년 차인 신축입니다. 158세대로 아담한 편입니다. 3개 동에 나뉘어 있어 한 동에 평균 53세대가 들어갑니다. 전용 60~85㎡가 70%로 가장 많고, 전용 60㎡ 이하가 48세대로 뒤를 잇습니다. 지상 18층 높이입니다. 난방은 개별난방, 복도는 계단식, 관리는 위탁관리 방식입니다. 시공은 (주)가화건설가 맡았습니다. 최근 1년 사이 신고된 매매 거래가 없습니다.
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 31.6세대 · 최소 24세대(101동) ~ 최대 42세대(103동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 48 | 2대 | 24세대 |
| 102동 | 18층 | 68 | 2대 | 34세대 |
| 103동 | 15층 | 42 | 1대 | 42세대 |
건축물대장 표제부 기준(사용승인 2025-02 · 대장 조회 2026-09). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
전용면적대별 세대수
- 60㎡ 이하48세대
- 60~85㎡110세대
배정 학군
- 배정 초등
- 전포초
- 중학군
- 4학교군
통학구역 자료 2026-05-20 기준이에요 — 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요.
최근 전월세
최근 1년 · 신고 기준전세전용 74㎡ · 30평 · 42건2억 2,400만원
월세전용 74㎡ · 30평 · 40건보증금 1억 5,680만원 · 월 20만원
주력 평형(계약 최다) 최근 계약 기준
- 26.08.07신규전용 48㎡ · 19평10층2.0억전세
- 26.08.06신규전용 57㎡ · 23평11층2.4억전세
- 26.07.15신규전용 57㎡ · 23평10층2.5억전세
- 26.07.13신규전용 57㎡ · 23평14층2.5억전세
- 26.07.12신규전용 67㎡ · 27평8층월 30만보증금 1.0억
국토교통부 전월세 신고 기준이에요 — 갱신 계약이 섞여 실제 호가와 다를 수 있어요.
최근 1년 신고 거래가 없으면 목록이 비어 있을 수 있어요.
지도에서 위치 보기출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 기본정보. 세대수·동수 등은 단지 관리주체 등록 기준이라 실제와 차이가 있을 수 있어요.