단지 정보
과천수자인아파트
아파트경기도 과천시 중앙로 37
174세대 · 4개동 · 2024년 준공(2년차) · 한양건설
기본 정보
- 세대수
- 174세대
- 동수
- 4개동
- 사용승인
- 2024년 1월
- 층수
- 지상 20층 · 지하 5층
- 시공사
- 한양건설
- 난방 · 복도
- 지역난방 · 계단식
- 분양 · 관리
- 분양 · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리사무소
- 02-3418-1044
과천수자인아파트는 경기도 과천시 갈현동에 있는 아파트입니다. 2024년 준공으로 아직 2년 차인 신축입니다. 174세대로 아담한 편입니다. 4개 동에 나뉘어 있어 한 동에 평균 44세대가 들어갑니다. 크기가 고르게 섞여 있습니다 — 전용 60㎡ 이하 88세대, 전용 60~85㎡ 86세대 구성입니다. 지하 5층부터 지상 20층까지 올라갑니다. 난방은 지역난방, 복도는 계단식, 관리는 위탁관리(직영+위탁) 방식입니다. 시공은 한양건설가 맡았습니다. 최근 1년 사이 신고된 매매 거래가 없습니다.
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 43.5세대 · 최소 35세대(1302동) ~ 최대 51세대(1304동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 1302동 | 19층 | 35 | 1대 | 35세대 |
| 1301동 | 20층 | 38 | 1대 | 38세대 |
| 1303동 | 19층 | 50 | 1대 | 50세대 |
| 1304동 | 18층 | 51 | 1대 | 51세대 |
건축물대장 표제부 기준(사용승인 2024-01 · 대장 조회 2026-09). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
전용면적대별 세대수
- 60㎡ 이하88세대
- 60~85㎡86세대
배정 학군
- 중학군
- 과천시중학군
통학구역 자료 2026-05-20 기준이에요 — 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요.
최근 전월세
최근 1년 · 신고 기준전세전용 60㎡ · 24평 · 2건7억 2,500만원
월세전용 85㎡ · 34평 · 3건보증금 3억 100만원 · 월 220만원
주력 평형(계약 최다) 최근 계약 기준
- 26.06.11갱신요구권전용 60㎡ · 24평2층▲ 월 +13만월 188만보증금 2.0억
- 26.05.20갱신전용 60㎡ · 24평19층▲ +2,500만7.3억전세
- 26.03.27갱신전용 85㎡ · 34평10층▲ 보증금 +100만월 220만보증금 3.0억
- 26.01.23갱신요구권전용 60㎡ · 24평9층▲ +1,000만7.0억전세
- 25.10.18신규전용 85㎡ · 34평15층월 350만보증금 1.0억
국토교통부 전월세 신고 기준이에요 — 갱신 계약이 섞여 실제 호가와 다를 수 있어요.
최근 1년 신고 거래가 없으면 목록이 비어 있을 수 있어요.
지도에서 위치 보기출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 기본정보. 세대수·동수 등은 단지 관리주체 등록 기준이라 실제와 차이가 있을 수 있어요.