단지 정보
서면롯데캐슬엘루체
주상복합부산광역시 부산진구 신천대로126번길 42
450세대 · 3개동 · 2023년 준공(3년차) · 롯데건설
기본 정보
- 세대수
- 450세대
- 동수
- 3개동
- 사용승인
- 2023년 9월
- 층수
- 지상 49층 · 지하 5층
- 시공사
- 롯데건설
- 난방 · 복도
- 개별난방 · 계단식
- 분양 · 관리
- 분양 · 위탁관리
- 관리사무소
- 051-818-1480
서면롯데캐슬엘루체는 부산광역시 부산진구 부전동에 있는 주상복합입니다. 2023년 준공으로 아직 3년 차인 신축입니다. 450세대로 아담한 편입니다. 3개 동에 나뉘어 있어 한 동에 평균 150세대가 들어갑니다. 전용 60~85㎡ 한 가지로만 450세대가 구성돼 있습니다. 지하 5층부터 지상 49층까지 올라갑니다. 난방은 개별난방, 복도는 계단식, 관리는 위탁관리 방식입니다. 시공은 롯데건설가 맡았습니다. 최근 1년 동안 매매 14건이 신고됐습니다. 전체 세대의 3.1% 수준입니다. 마지막으로 신고된 거래는 2026년 8월입니다.
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 56.3세대 · 최소 45세대(103동) ~ 최대 60세대(102동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 49층 | 90 | 2대 | 45세대 |
| 101동 | 49층 | 180 | 3대 | 60세대 |
| 102동 | 49층 | 180 | 3대 | 60세대 |
건축물대장 표제부 기준(사용승인 2023-09 · 대장 조회 2026-09). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
전용면적대별 세대수
- 60~85㎡450세대
배정 학군
- 배정 초등
- 부전초
- 중학군
- 4학교군
통학구역 자료 2026-05-20 기준이에요 — 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요.
최근 1년 · 해제 제외
- 26.08.20전용 85㎡ · 34평8층6.1억
- 26.08.10전용 85㎡ · 34평27층6.9억
- 26.08.06전용 85㎡ · 34평44층6.8억
- 26.07.24전용 85㎡ · 34평10층6.7억
- 26.05.02전용 85㎡ · 34평7층6.3억
이 단지 실거래가 보기
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지도에서 위치 보기출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 기본정보. 세대수·동수 등은 단지 관리주체 등록 기준이라 실제와 차이가 있을 수 있어요.