단지 정보
시청앞 행복주택2단지
주상복합부산광역시 연제구 중앙대로1038번길 40
999세대 · 2개동 · 2023년 준공(3년차) · GS 건설(주)
기본 정보
- 세대수
- 999세대
- 동수
- 2개동
- 사용승인
- 2023년 9월
- 층수
- 지상 37층 · 지하 4층
- 시공사
- GS 건설(주)
- 난방 · 복도
- 개별난방 · 기타
- 분양 · 관리
- 임대 · 위탁관리
- 관리사무소
- 051-863-6200
시청앞 행복주택2단지는 부산광역시 연제구 연산동에 있는 주상복합입니다. 2023년 준공으로 아직 3년 차인 신축입니다. 999세대가 사는 중간 규모 단지입니다. 2개 동에 나뉘어 있어 한 동에 평균 500세대가 들어갑니다. 전용 60㎡ 이하 한 가지로만 999세대가 구성돼 있습니다. 지하 4층부터 지상 37층까지 올라갑니다. 난방은 개별난방, 복도는 기타, 관리는 위탁관리 방식입니다. 시공은 GS 건설(주)가 맡았습니다. 최근 1년 사이 신고된 매매 거래가 없습니다.
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 76.8세대 · 최소 73세대(201동) ~ 최대 83세대(202동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 37층 | 585 | 8대 | 73세대 |
| 202동 | 37층 | 414 | 5대 | 83세대 |
건축물대장 표제부 기준(사용승인 2023-09 · 대장 조회 2026-09). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
전용면적대별 세대수
- 60㎡ 이하999세대
배정 학군
- 배정 초등
- 연산초
- 중학군
- 10학교군
통학구역 자료 2026-05-20 기준이에요 — 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요.
최근 전월세
최근 1년 · 신고 기준월세전용 36㎡ · 15평 · 62건보증금 7,710만원 · 월 9만원
주력 평형(계약 최다) 최근 계약 기준
- 26.06.18신규전용 36㎡ · 15평22층월 9만보증금 0.8억
- 26.06.18신규전용 45㎡ · 18평2층월 12만보증금 1.0억
- 26.06.17신규전용 44㎡ · 18평31층월 11만보증금 0.9억
- 26.06.16신규전용 44㎡ · 18평19층월 35만보증금 0.3억
- 26.06.16신규전용 45㎡ · 18평2층월 12만보증금 1.0억
국토교통부 전월세 신고 기준이에요 — 갱신 계약이 섞여 실제 호가와 다를 수 있어요.
최근 1년 신고 거래가 없으면 목록이 비어 있을 수 있어요.
지도에서 위치 보기출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 기본정보. 세대수·동수 등은 단지 관리주체 등록 기준이라 실제와 차이가 있을 수 있어요.