구의역 에떼르넬비욘드 분양가·청약일정·자격 총정리
구의역 에떼르넬비욘드 오피스텔 80호실 잔여 11호실 청약 (2026.05.06)
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 광진구 구의동 246-38, 39, 98 |
|---|---|
| 공급 규모 | 1개동 · 80호실 |
| 평형 | 23C, 24D, 36B, 37A, 38PA, 47E |
| 층수 | 지하 1층 ~ 지상 19층 |
| 공급 층 | 4층 ~ 19층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 66대(기계식 64대 / 자주식 2대) · 세대당 약 0.82대 |
| 입주 예정 | 2026년 05월 |
| 시행사 | 주식회사 메종에떼르넬 |
| 건설사 | 디케이와이종합건설 주식회사 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하11세대
위치
서울특별시 광진구 구의동 246-38, 39, 98
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
어린이공원 예정 약 580평
가장 가까운 곳 약 665m(도보 10분) · 2025.07 고시
중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 240m(도보 4분) · 2023.03 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
자양5재정비촉진구역
약 325m · 약 2.5만㎡ · 고시 2018.01.18
행위허가제한
약 580m · 약 4.1만㎡
자양한양아파트 주택재건축정비구역
재건축 · 약 580m · 약 3.8만㎡ · 고시 2024.05.30
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 4억 5,304만원 ~ 12억 9,928만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 잔금 90% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 5월 6일 |
| 배정 학군 | 초등 서울구의초 · 성동광진3학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1533-4948 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
4억 4,272만원 ~ 4억 5,304만원
평당가 (최고가 기준)
6,080만원
| 층 | 분양가 |
|---|---|
| 8 | 4억 4,273만원 |
| 13 | 4억 5,305만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률오피스텔·도시형
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 24D | 2 | 1 | 0.5:1 미달 |
| 36B | 2 | 1 | 0.5:1 미달 |
| 37A | 3 | 0 | 0.0:1 미달 |
| 38PA | 1 | 0 | 0.0:1 미달 |
| 47E | 3 | 2 | 0.7:1 미달 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
4.48억
주변 300m 실거래 평균
4.18억
실거래 7건 · 4.16억~4.2억
이 단지 분양가 (층별 평균)
8.04억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
7.94억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
12.99억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
9.23억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 3곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-27
청약신청
2026-05-06
당첨자 발표
2026-05-11
계약
2026-05-12
입주 예정
2026년 05월
청약 자격
지역우선 · 거주지역 무관
- 만 19세 이상
- 대한민국 거주자 (재외동포, 외국인, 법인 포함)
체크포인트
- 동일인 2실 이상 중복 신청 시 무효
- 계약금, 잔금 완납 시 즉시 입주 가능
- 계약기간 내 미계약 시 계약 포기 간주 및 수의계약 전환
- 부정한 방법 당첨 시 계약 무효 및 위약금 공제
- 계약일로부터 30일 이내 부동산 거래신고 의무
광진구 다른 청약 단지
서울특별시 광진구 단지 모두 보기 →전국 청약 단지 전체 보기 →
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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