구의역 에떼르넬비욘드 분양가·청약일정·자격 총정리
서울 광진구 구의역 오피스텔 11실, 2026.05.06 청약
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 광진구 구의동 246-38, 39, 98 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 11세대 |
| 평형 | 24D · 24.6333㎡ · 2세대 36B · 36.5647㎡ · 2세대 47E · 47.3571㎡ · 3세대 38PA · 38.586㎡ · 1세대 37A · 37.9656㎡ · 3세대 |
| 입주 예정 | 2026년 5월 |
| 시행사 | 코리아신탁(주) |
위치
서울특별시 광진구 구의동 246-38, 39, 98
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
공원 예정 약 77평 외 1곳
가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2024.07 고시
중로 · 대로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 240m(도보 4분) · 2023.03 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
자양5재정비촉진구역
약 325m · 약 2.5만㎡ · 고시 2018.01.18
행위허가제한
약 580m · 약 4.1만㎡
자양한양아파트 주택재건축정비구역
재건축 · 약 580m · 약 3.8만㎡ · 고시 2024.05.30
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 4억 5,304만원 ~ 12억 9,928만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 잔금 90% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 5월 6일 |
| 배정 학군 | 초등 서울구의초 · 성동광진3학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1533-4948 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
4억 5,304만원
평당가
6,080만원
청약 경쟁률오피스텔·도시형
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 24D | 2 | 1 | 0.5:1 미달 |
| 36B | 2 | 1 | 0.5:1 미달 |
| 37A | 3 | 0 | 0.0:1 미달 |
| 38PA | 1 | 0 | 0.0:1 미달 |
| 47E | 3 | 2 | 0.7:1 미달 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래광진구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
9.38억
광진구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
4.63억
실거래 2건 · 4.48억~4.78억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 광진구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-27
청약 접수
2026-05-06
당첨자 발표
2026-05-11
계약
2026-05-12
입주 예정
2026년 5월
청약 자격
- 만 19세 이상
체크포인트
- 동일인 2실 이상 중복 신청 시 무효
- 재당첨 제한 없음
- 계약일로부터 30일 이내 부동산 거래신고 의무
- 외국인 계약 시 신고의무 및 과태료 유의
- 취득세, 등록세 등 별도 부담
- 2024.10.25 사용승인 완료, 즉시 입주 가능
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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