울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레 분양가·청약일정·자격 총정리
울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레 입주자모집공고 정정
사업 개요
| 위치 | 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 515-2 일원 (울산 다운2지구 B-1BL) |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 507세대 |
| 평형 | 83A · 83.1404㎡ · 471세대 83B · 83.1679㎡ · 36세대 |
| 입주 예정 | 2028년 09월 |
| 시행사 | (주)유승종합건설 |
위치
울산광역시 울주군 범서읍 서사리 515-2 일원 (울산 다운2지구 B-1BL)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
고등학교 신설 예정 · 부지 약 4,800평
약 186m(도보 3분) · 2025.10 고시 (교명은 개교 전 확정)
어린이공원 예정 약 760평 외 10+곳
가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2025.10 고시
중로 · 대로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 102m(도보 2분) · 2025.10 고시
기타문화시설 예정
가장 가까운 곳 약 401m(도보 6분) · 2025.10 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
울산 다운2
공공주택지구 · 단지가 구역 내 위치 · 약 185.7만㎡ · 고시 2018.12.10
울산다운2 공공주택지구
공공주택지구 · 단지가 구역 내 위치 · 약 185.2만㎡
울산다운2 공동주택 용지
단지가 구역 내 위치 · 약 3.3만㎡
울산다운2 공동주택 용지
약 172m · 약 1.7만㎡
최근 고시
도시관리계획(전기공급설비) 결정 및 지형도면 고시
2026.06.25 · 약 610m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 5억 614만원 ~ 5억 957만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회, 이자후불제) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2025년 11월 24일 ~ 2025년 11월 26일 |
| 배정 학군 | 초등 척과초 · 태화다운학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1661-5345 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
5억 957만원
평당가
1,551만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 83A | 447 | 129 | 0.3:1 미달 |
| 83B | 35 | 8 | 0.2:1 미달 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾353세대 · 접수 25건 · 평균 0.1:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 83A | |||
| 다자녀 | 71 | 3 | 0.0:1 미달 |
| 신혼부부 | 108 | 15 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 89 | 6 | 0.1:1 미달 |
| 노부모부양 | 14 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 47 | 0 | — |
| 83B | |||
| 다자녀 | 6 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 8 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 6 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 3 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래울주군 · 최근 12개월
이 단지 분양가
5.06억
울주군 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
3.65억
실거래 1건 · 3.65억~3.65억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 울주군) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2025-11-14
특별공급 접수
2025-11-24
1순위 청약
2025-11-25
2순위 청약
2025-11-26
당첨자 발표
2025-12-02
계약
2025-12-15 ~ 12-17
입주 예정
2028년 09월
청약 자격
지역우선 · 울산광역시 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 10년
- 비규제지역
- 전매제한 1년
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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