대전 롯데캐슬 더퍼스트(조합원 취소분) 분양가·청약일정·자격 총정리
대전 롯데캐슬 더퍼스트, 조합원 취소분 89세대 공급, 2027년 11월 입주 예정
사업 개요
| 위치 | 대전광역시 동구 가오동 394번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 10개동 · 952세대 |
| 평형 | 59.9865A, 59.9977B, 59A, 59B, 59C, 74.9894B, 74.9979A, 74A, 74B, 84.9784A, 84.9819B, 84.9908C, 84A, 84B, 84C |
| 최고 층수 | 33층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 6층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2027년 11월 |
| 시행사 | 가오동2구역 재건축정비사업조합 |
| 건설사 | 롯데건설(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하16세대
- 60~85㎡73세대
위치
대전광역시 동구 가오동 394번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
중학교 신설 예정 · 부지 약 4,100평
약 604m(도보 9분) · 2006.09 고시 (교명은 개교 전 확정)
녹지 예정 1곳
가장 가까운 곳 약 581m(도보 9분) · 2021.06 고시
체육시설 예정
가장 가까운 곳 약 518m(도보 8분)
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
가오동2구역 재건축 정비구역
단지가 구역 내 위치 · 약 4.3만㎡
가오동1구역 재건축
약 493m · 약 3.3만㎡
호동구역 재개발사업
약 548m · 약 3.6만㎡ · 고시 2023.09.26
판암3지구 도시개발구역
도시개발구역 · 약 565m · 약 6.9만㎡ · 고시 2024.01.04
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 4억 1,260만원 ~ 5억 9,300만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% · 중도금 60% (6회 분납) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 3월 25일 ~ 2026년 3월 27일 |
| 배정 학군 | 초등 대전천동초·세천초 공동학구 · 동부3학교군동부4학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 042-335-2500 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
4억 1,260만원
평당가
1,666만원
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 59A | 2 | 8 | 1.5:1 |
| 59B | 7 | 6 | 0.9:1 미달 |
| 74A | 2 | 0 | 0.0:1 미달 |
| 74B | 7 | 2 | 0.3:1 미달 |
| 84A | 53 | 9 | 0.2:1 미달 |
| 84B | 2 | 3 | 1:1 |
| 84C | 5 | 1 | 0.2:1 미달 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾40세대 · 접수 18건 · 평균 0.5:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59A | |||
| 신혼부부 | 2 | 2 | 1:1 |
| 59B | |||
| 다자녀 | 2 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 1 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 1 | 12 | 12:1 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
| 74A | |||
| 다자녀 | 1 | 0 | 미달 |
| 74B | |||
| 생애최초 | 1 | 1 | 1:1 |
| 기관추천 | 2 | 0 | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 3 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 11 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 4 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 5 | 0 | — |
| 84B | |||
| 신혼부부 | 1 | 0 | 미달 |
| 84C | |||
| 신혼부부 | 1 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 1 | 2 | 2:1 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
4.13억
주변 300m 실거래 평균
1.1억
실거래 1건 · 1.1억~1.1억
이 단지 분양가 (층별 평균)
5.2억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
5.45억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 1곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-03-20
특별공급 접수
2026-03-25
1순위 청약
2026-03-26
2순위 청약
2026-03-27
당첨자 발표
2026-04-02
계약
2026-04-15 ~ 04-17
입주 예정
2027년 11월
청약 자격
지역우선 · 해당지역 1순위 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내
- 다자녀
- 만19세 미만의 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 없음
- 전매제한 6개월
- 당첨 시 5년간 투기과열지구/청약과열지역 1순위 청약 제한
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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