대전 롯데캐슬 더퍼스트(조합원 취소분) 분양가·청약일정·자격 총정리
대전, 충청, 세종 무주택세대구성원 대상 잔여 5세대 무순위 청약 (2026.05.04)
사업 개요
| 위치 | 대전광역시 동구 가오동 394번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 10개동 · 952세대 |
| 평형 | 59.9865A, 59.9977B, 59A, 59B, 59C, 74.9894B, 74.9979A, 74A, 74B, 84.9784A, 84.9819B, 84.9908C, 84A, 84B, 84C |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 33층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 6층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2027년 11월 |
| 시행사 | 가오동2구역 재건축정비사업조합 |
| 건설사 | 롯데건설(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하3세대
- 60~85㎡2세대
위치
대전광역시 동구 가오동 394번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
중학교 신설 예정 · 부지 약 4,100평
약 604m(도보 9분) · 2006.09 고시 (교명은 개교 전 확정)
녹지 예정 1곳
가장 가까운 곳 약 581m(도보 9분) · 2021.06 고시
체육시설 예정
가장 가까운 곳 약 518m(도보 8분)
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
가오동2구역 재건축 정비구역
단지가 구역 내 위치 · 약 4.3만㎡
가오동1구역 재건축
약 493m · 약 3.3만㎡
호동구역 재개발사업
약 548m · 약 3.6만㎡ · 고시 2023.09.26
판암3지구 도시개발구역
도시개발구역 · 약 565m · 약 6.9만㎡ · 고시 2024.01.04
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 4억 1,260만원 ~ 5억 9,300만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% · 중도금 60% · 잔금 35% |
| 청약 접수 | 2026년 5월 4일 |
| 배정 학군 | 초등 대전천동초·세천초 공동학구 · 동부3학교군동부4학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 042-335-2500 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
4억 1,260만원
평당가
1,666만원
청약 경쟁률무순위·잔여
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 59A | 3 | 13 | 4.3:1 |
| 84B | 2 | 13 | 6.5:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
4.13억
주변 300m 실거래 평균
1.1억
실거래 1건 · 1.1억~1.1억
이 단지 분양가 (층별 평균)
5.93억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 1곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-27
무순위 접수
2026-05-04
당첨자 발표
2026-05-08
서류접수
2026-05-10 ~ 05-11
계약체결
2026-05-13
입주 예정
2027년 11월
청약 자격
- 대전광역시, 충청남도, 세종특별자치시 거주 무주택세대구성원
- 청약통장 가입여부 무관
- 외국인 청약 불가
체크포인트
- 재당첨제한 없음
- 전매제한 6개월
- 거주의무기간 없음
- 분양가상한제 미적용
- 장기해외체류자 무순위(사후) 청약신청 불가
- 분양권 소유 시 향후 청약 시 주택 소유로 간주
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