가야역 롯데캐슬 스카이엘 분양가·청약일정·자격 총정리
부산진구 가야역 롯데캐슬 스카이엘, 잔여 61세대 임의공급 2026년 3월 25일 청약
사업 개요
| 위치 | 부산광역시 부산진구 가야동 3-11번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 4개동 · 725세대 |
| 평형 | 59A, 59B, 77A, 84A, 84B |
| 최고 층수 | 43층 |
| 입주 예정 | 잔금 납부 완료 시 즉시 입주 |
| 시행사 | 신한자산신탁(주) |
| 건설사 | 롯데건설(주) |
위치
부산광역시 부산진구 가야동 3-11번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
소공원 예정 약 1,200평 외 2곳
가장 가까운 곳 약 389m(도보 6분) · 2023.09 고시
도시철도 · 중로3류(폭 12m~15m) · 중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 140m(도보 2분) · 2023.10 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
정비기반시설(도로)
약 534m
가야1 재개발사업 정비구역
재개발 · 약 633m · 약 9.7만㎡ · 고시 2025.01.15
최근 고시
주택건설사업계획변경(3차)승인(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 및 지형도면 고시(범천동 1090-61번지 일원)
2026.08.19 · 약 394m
주택건설사업계획변경(8차)승인(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 및 지형도면 고시(부암동 690-8번지 일원)
2026.06.03 · 약 638m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 6억 5,130만원 ~ 9억 2,800만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (분양가의) · 잔금 95% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 3월 25일 |
| 배정 학군 | 초등 가남초 · 4학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1551-2143 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
최고가 기준
6억 5,130만원
평당가
2,587만원
| 동 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 102동 | 13층 | 6억 5,130만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률임의공급
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 59A | 1 | 18 | 18:1 |
| 77A | 15 | 38 | 2.5:1 |
| 84A | 25 | 126 | 5.0:1 |
| 84B | 20 | 51 | 2.5:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래부산진구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
9.24억
가야동 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
8억
실거래 45건 · 5.4억~8.98억
이 단지 분양가
8.39억
부산진구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
3.43억
실거래 3건 · 3.3억~3.45억
이 단지 분양가
6.51억
가야동 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
6.2억
실거래 49건 · 5.35억~6.55억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 부산진구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-03-23
무순위 접수
2026-03-25
청약접수
2026-03-25
당첨자 발표
2026-03-30
서류접수
2026-03-31
계약
2026-03-31
입주 예정
잔금 납부 완료 시 즉시 입주
청약 자격
- 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
체크포인트
- 전매제한 없음 (최초당첨자발표일(2025.08.05.)로부터 6개월 도과)
- 비규제지역
- 거주의무기간 없음
- 분양가상한제 미적용
- 청약 시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청은 수정 불가하며, 책임은 신청자에게 있음
- 부동산 거래신고 및 자금조달계획서 제출 의무
- 059.8682A 주택형 계약 시 분양권 소유로 간주 (향후 청약 시 주택 소유로 간주)
- 077.6699A, 084.7577A, 084.9541B 주택형 계약 시 분양권 소유해도 주택 소유로 간주하지 않음
부산 다른 청약 단지
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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