정동 롯데캐슬 136(오피스텔) 분양가·청약일정·자격 총정리
서울 중구 오피스텔 총 34실, 2027년 4월 입주 예정. 청약 26.04.22.
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 중구 순화동 6-11번지 일대 |
|---|---|
| 공급 규모 | 1개동 · 34실 |
| 평형 | 59A, 59B, 59C, 118O, 119O, 1180, 1190 |
| 층수 | 지하 7층 ~ 지상 20층 |
| 공급 층 | 4층 ~ 20층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 138대 · 세대당 약 4.06대 |
| 입주 예정 | 2027년 04월 |
| 시행사 | 한국투자부동산신탁(주) |
| 건설사 | 롯데건설(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 85~135㎡34세대
위치
서울특별시 중구 순화동 6-11번지 일대
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
어린이공원 예정 약 860평 외 5곳
가장 가까운 곳 약 171m(도보 3분) · 2025.10 고시
고속철도(2호선) · 일반철도 · 도시철도(충정로역 2호선) 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 557m(도보 8분) · 2024.01 고시
문화시설 예정
가장 가까운 곳 약 538m(도보 8분) · 2019.11 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
명칭 미공개 정비구역
단지가 구역 내 위치 · 약 3.7만㎡
도시환경정비사업-세부사항은 도시관리과에 문의
약 54m · 약 14.1만㎡
마포로5-10구역
재개발(도시정비형) · 약 300m · 약 2만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 25억 9,895만원 ~ 26억 7,120만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% · 중도금 60% · 잔금 35% |
| 청약 접수 | 2026년 4월 22일 |
| 배정 학군 | 초등 서울덕수초 · 중부4학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1533-5655 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
25억 9,895만원
평당가
7,234만원
청약 경쟁률오피스텔·도시형
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 118O | 17 | 32 | 15:1 |
| 119O | 17 | 24 | 13:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
25.99억
주변 300m 실거래 평균
24억
실거래 1건 · 24억~24억
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
26.71억
주변 300m 실거래 평균
24억
실거래 1건 · 24억~24억
이 단지 분양가 (층별 평균)
25.68억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
26.39억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 4곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-17
청약신청
2026-04-22
당첨자 발표
2026-04-30
계약
2026-05-01
입주 예정
2027년 04월
청약 자격
지역우선 · 분양 호실의 20% 범위 내에서 분양신고일 현재 건설지역(서울특별시) 거주자 중 서울특별시 거주 1인당 1실 우선분양
- 만 19세 이상
- 거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 청약 신청 가능
체크포인트
- 전매제한 기간 없음 (단, 건축물 사용승인 전 2명 이상에게 전매하거나 알선 불가)
- 서울특별시 중구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로 대출이 제한될 수 있음
- 청약통장 불필요, 당첨자 관리 및 재당첨 제한 미적용
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