연수 월드메르디앙 어반포레 분양가·청약일정·자격 총정리
인천 연수구 동춘동, 총 133세대, 2026.03.03. 모집공고
사업 개요
| 위치 | 인천광역시 연수구 동춘동 1152번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 2개동 · 133세대 |
| 평형 | 060.9207A, 60A, 074.3599B, 074.4921C, 074.5984A, 74A, 74B, 74C |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 18층 |
| 공급 층 | 2층 ~ 18층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 154대 (공동주택 149대, 근린생활시설 5대) · 세대당 약 1.12대 |
| 난방 | 개별난방 |
| 입주 예정 | 2026년 04월 |
| 시행사 | 대신자산신탁 주식회사 |
| 건설사 | 신성종합건설(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡133세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 33.3세대 · 최소 33세대(102동) ~ 최대 34세대(101동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 18층 | 65 | 2대 | 33세대 |
| 101동 | 18층 | 68 | 2대 | 34세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2025-11, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
인천광역시 연수구 동춘동 1152번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
근린공원 예정 약 6,700평 외 1곳
가장 가까운 곳 약 294m(도보 4분) · 2021.04 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
연수1동(현지개량)
주거환경개선 · 약 658m · 약 1.8만㎡ · 고시 2024.12.30
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 4억 9,200만원 ~ 5억 9,900만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (분양가의) · 중도금 1,000,000원 · 잔금 잔금 (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 3월 13일 ~ 2026년 3월 17일 |
| 배정 학군 | 초등 인천청학초 · 7학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 032-818-0134 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
4억 3,800만원 ~ 4억 9,200만원
평당가 (최고가 기준)
1,961만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 1동 3, 4호 | 2층 | 4억 3,800만원 |
| 1동 3, 4호 | 3층 | 4억 4,500만원 |
| 1동 3, 4호 | 4층 | 4억 5,200만원 |
| 1동 3, 4호 | 5~7층 | 4억 5,900만원 |
| 1동 3, 4호 | 8~10층 | 4억 6,900만원 |
| 1동 3, 4호 | 11~14층 | 4억 7,800만원 |
| 1동 3, 4호 | 15층이상 | 4억 8,500만원 |
| 2동 3, 4호 | 2층 | 4억 4,500만원 |
| 2동 3, 4호 | 3층 | 4억 5,200만원 |
| 2동 3, 4호 | 4~6층 | 4억 5,900만원 |
| 2동 3, 4호 | 7~9층 | 4억 6,900만원 |
| 2동 3, 4호 | 10~13층 | 4억 7,800만원 |
| 2동 3, 4호 | 14~17층 | 4억 8,500만원 |
| 2동 3, 4호 | 18층 | 4억 9,200만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 60A | 65 | 34 | 0.5:1 미달 |
| 74A | 29 | 14 | 0.5:1 미달 |
| 74B | 14 | 7 | 0.5:1 미달 |
| 74C | 17 | 8 | 0.5:1 미달 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾70세대 · 접수 8건 · 평균 0.1:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 60A | |||
| 다자녀 | 6 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 15 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 6 | 2 | 0.3:1 미달 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 6 | 0 | — |
| 74A | |||
| 다자녀 | 3 | 2 | 0.7:1 미달 |
| 신혼부부 | 7 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 3 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 3 | 0 | — |
| 74B | |||
| 다자녀 | 2 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 4 | 2 | 0.5:1 미달 |
| 생애최초 | 1 | 1 | 1:1 |
| 기관추천 | 2 | 0 | — |
| 74C | |||
| 다자녀 | 2 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 4 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 2 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
4.65억
주변 300m 실거래 평균
2.3억
실거래 6건 · 2억~2.45억
이 단지 분양가 (층별 평균)
5.56억
주변 300m 실거래 평균
2.3억
실거래 1건 · 2.3억~2.3억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 1곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-03-03
특별공급 접수
2026-03-13
1순위 청약
2026-03-16
2순위 청약
2026-03-17
당첨자 발표
2026-03-23
계약
2026-04-03 ~ 04-05
입주 예정
2026년 04월
청약 자격
지역우선 · 인천광역시 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 인천광역시 또는 수도권(서울특별시, 경기도) 거주자
- 기관추천
- 해당 기관의 추천 및 인정서류를 받으신 분
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 2세 미만 자녀
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
- 생애최초
- 생애최초로 주택을 구입하는 분
체크포인트
- 선시공 후분양 아파트로 계약체결 후 공급대금 완납 시 즉시 입주 가능
- 발코니 확장을 고려하여 설계되어 비확장형 세대는 공급하지 않음
- 녹지점용으로 인하여 세대당 연간 36,062원의 예상 청구비용 발생 가능
- 전매제한 1년
- 재당첨 제한 없음
- 거주의무기간 없음
- 비규제지역, 분양가상한제 미적용
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