오남역 서희스타힐스 여의재 1단지 분양가·청약일정·자격 총정리
경기 남양주 180세대 (특공 89, 일반 91) 공급, 8/13 공고, 9/1 당발
사업 개요
| 위치 | 경기도 남양주시 오남읍 양지리 101번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 14개동 · 1,308세대 |
| 평형 | 59A, 59B, 75, 84 |
| 층수 | 지하 3층 ~ 지상 31층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 26층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 1,725대 · 세대당 약 1.32대 |
| 난방 | 개별난방 |
| 입주 예정 | 2030년 08월 |
| 시행사 | 양지7지구 1단지 지역주택조합 |
| 건설사 | ㈜서희건설 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하146세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 45.1세대 · 최소 35세대(111동) ~ 최대 58세대(114동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 111동 | 31층 | 138 | 4대 | 35세대 |
| 112동 | 19층 | 36 | 1대 | 36세대 |
| 104동 | 31층 | 118 | 3대 | 39세대 |
| 103동 | 31층 | 122 | 3대 | 41세대 |
| 109동 | 31층 | 122 | 3대 | 41세대 |
| 101동 | 23층 | 44 | 1대 | 44세대 |
| 106동 | 25층 | 88 | 2대 | 44세대 |
| 102동 | 28층 | 90 | 2대 | 45세대 |
| 108동 | 29층 | 106 | 2대 | 53세대 |
| 105동 | 27층 | 108 | 2대 | 54세대 |
| 107동 | 28층 | 108 | 2대 | 54세대 |
| 110동 | 29층 | 112 | 2대 | 56세대 |
| 113동 | 29층 | 58 | 1대 | 58세대 |
| 114동 | 29층 | 58 | 1대 | 58세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-03, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
경기도 남양주시 오남읍 양지리 101번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교 신설 예정 · 부지 약 4,700평
약 254m(도보 4분) · 2022.03 고시 (교명은 개교 전 확정)
소공원 예정 약 730평 외 9곳
가장 가까운 곳 약 111m(도보 2분) · 2022.03 고시
중로3-329 · 중로1-331 · 중로3-328 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 112m(도보 2분) · 2024.12 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
핵심 정보
| 분양가 | 5억 4,800만원 ~ 7억 1,900만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 8월 24일 ~ 2026년 8월 26일 |
| 분양 문의 | 1555-0074 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
5억 1,500만원 ~ 5억 5,400만원
평당가 (최고가 기준)
2,181만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 5억 1,500만원 |
| 102동 | 2층 | 5억 2,100만원 |
| 104호, 106동 | 3층 | 5억 2,600만원 |
| 107동 | 4층 | 5억 3,200만원 |
| 108호, 110호, 111동 | 5~15층 | 5억 3,700만원 |
| 111호, 112동 | 16~25층 | 5억 4,800만원 |
| 112동 | 26층이상 | 5억 5,400만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 59A | 66 | 39 | 0.6:1 미달 |
| 59B | 56 | 17 | 0.3:1 미달 |
| 75 | 15 | 12 | 0.8:1 미달 |
| 84 | 9 | 19 | 1.6:1 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾89세대 · 접수 34건 · 평균 0.4:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59A | |||
| 다자녀 | 8 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 12 | 4 | 0.3:1 미달 |
| 생애최초 | 5 | 11 | 2.2:1 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 신생아 | 8 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 8 | 2 | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 6 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 9 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 4 | 6 | 1.5:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 신생아 | 6 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 6 | 0 | — |
| 75 | |||
| 다자녀 | 2 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 2 | 2 | 1:1 |
| 생애최초 | 1 | 1 | 1:1 |
| 신생아 | 1 | 1 | 1:1 |
| 기관추천 | 2 | 0 | — |
| 84 | |||
| 다자녀 | 1 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 2 | 3 | 1.5:1 |
| 생애최초 | 1 | 1 | 1:1 |
| 신생아 | 1 | 2 | 2:1 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
5.29억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.37억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.95억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 1곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-08-13
특별공급 접수
2026-08-24
1순위 청약
2026-08-25
2순위 청약
2026-08-26
당첨자 발표
2026-09-01
계약
2026-09-14 ~ 09-16
입주 예정
2030년 08월
청약 자격
지역우선 · 경기 남양주시 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 미성년 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
발코니 확장
타입별 상이 (21,000,000원 ~ 30,000,000원)
- 당첨일로부터 5년간 1순위 청약 제한 (투기과열지구 및 청약과열지역)
- 비규제지역
- 전매제한 6개월 (성장관리권역)
경기 다른 청약 단지
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
로그인하고 이 단지 궁금증을 물어보세요
첫 댓글을 남겨보세요
이 단지, 어떻게 보세요? 먼저 이야기를 시작해 주세요.