오남역 서희스타힐스 여의재 1단지

일반청약공고중

오남역 서희스타힐스 여의재 1단지 분양가·청약일정·자격 총정리

오남역 서희스타힐스 여의재 1단지, 총 1,308세대, 2026.08.13 모집공고

사업 개요

위치경기도 남양주시 오남읍 양지리 101번지 일원
공급 규모14개동 · 1,308세대
평형
59A, 59B, 75, 84
최고 층수31층
입주 예정2030년 08월
시행사양지7지구 1단지 지역주택조합
건설사㈜서희건설

위치

경기도 남양주시 오남읍 양지리 101번지 일원

핵심 정보

분양가5억 1,000만원 ~ 6억 7,000만원
계약 조건계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30%
청약 접수2026년 8월 24일 ~ 2026년 8월 26일
분양 문의1555-0074

이번 청약 - 타입 · 분양가 정보

최고가 기준

5억 5,400만원

평당가

2,181만원

전용 59.7153㎡
공급 83.9533㎡
세대수 83세대 (일반 40 · 특공 43)
호층분양가
101동1층5억 1,500만원
102동2층5억 2,100만원
104호, 106동3층5억 2,600만원
107동4층5억 3,200만원
108호, 110호, 111동5~15층5억 3,700만원
111호, 112동16~25층5억 4,800만원
112동26층이상5억 5,400만원

※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.

분양가 vs 주변 실거래남양주시 · 최근 12개월

전용 59㎡주변보다 10.2% 높음

이 단지 분양가

5.48억

남양주시 신축(2016년↑ 준공) 중앙값

4.97억

실거래 696건 · 2.65억~10억

전용 75㎡주변보다 58.8% 높음

이 단지 분양가

6.59억

남양주시 신축(2016년↑ 준공) 중앙값

4.15억

실거래 23건 · 3.5억~4.5억

전용 84㎡주변보다 19.7% 낮음

이 단지 분양가

7.19억

남양주시 신축(2016년↑ 준공) 중앙값

8.95억

실거래 1634건 · 3.3억~12.85억

같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 남양주시) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →

분양권 실거래가

전매제한 기간이라 아직 실거래가 없어요

분양권 실거래가 전체 보기 ›

국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월

청약 일정

모집공고

2026-08-13

특별공급 접수

2026-08-24

1순위 청약

2026-08-25

2순위 청약

2026-08-26

당첨자 발표

2026-09-01

계약

2026-09-14 ~ 09-16

입주 예정

2030년 08월

청약 자격

지역우선 · 경기도 남양주시 거주자 우선

  • 만 19세 이상
  • 무주택 세대구성원
신혼부부
혼인 7년 이내 + 자녀 (태아, 입양자녀 포함) + 소득/자산기준 충족
다자녀
미성년 자녀 2명 이상 (태아, 입양자녀 포함)
노부모부양
만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
생애최초
생애최초 주택 구입 + 소득/자산기준 충족 + 5년 이상 소득세 납부 + 자녀 (태아, 입양자녀 포함) 또는 1인 가구
신생아
2세 미만 자녀 (임신, 입양 포함) + 소득/자산기준 충족

체크포인트

발코니 확장 (59A/B)21,000,000원
발코니 확장 (75)26,000,000원
발코니 확장 (84)30,000,000원
  • 재당첨 제한 없음
  • 전매제한 6개월(성장관리권역)
  • 비규제지역
  • 분양가상한제 미적용

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