북오산자이 리버블시티 분양가·청약일정·자격 총정리
북오산자이 리버블시티, 2026.01.09. 모집공고, 비규제지역 민영주택
사업 개요
| 위치 | 경기도 오산시 내삼미동 905 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 1,275세대 |
| 평형 | 59A · 59.9928㎡ · 190세대 59B · 59.9984㎡ · 192세대 74A · 74.959㎡ · 112세대 74B · 74.981㎡ · 112세대 74C · 74.9604㎡ · 56세대 84A · 84.9121㎡ · 196세대 84B · 84.9102㎡ · 251세대 84D · 84.9452㎡ · 55세대 99B · 99.3436㎡ · 108세대 126P · 126.2497㎡ · 2세대 127P · 127.3322㎡ · 1세대 |
| 입주 예정 | 2029년 3월 |
| 시행사 | 한국투자부동산신탁 주식회사 |
위치
경기도 오산시 내삼미동 905 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교 신설 예정 · 부지 약 4,100평
약 208m(도보 3분) · 2024.02 고시 (교명은 개교 전 확정)
기타 공원시설 예정 약 2,600평 외 3곳
가장 가까운 곳 약 177m(도보 3분) · 2024.02 고시
중로 · 대로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 201m(도보 3분) · 2024.02 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
금곡지구
도시개발구역 · 약 560m · 약 204.3만㎡
최근 고시
오산(내삼미1구역) 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시
2026.06.26 · 약 369m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 4억 7,450만원 ~ 14억 3,630만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 1월 20일 ~ 2026년 1월 22일 |
| 배정 학군 | 초등 세미초 · 세교중학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1660-2792 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
4억 7,450만원
평당가
1,966만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
- 2층 · 59A4억 4,070만원
- 2층 · 59B4억 4,790만원
- 3층 · 59A4억 4,740만원
- 3층 · 59B4억 5,460만원
- 4층 · 59A4억 5,420만원
- 4층 · 59B4억 6,140만원
- 5~9층 · 59A4억 6,090만원
- 5~9층 · 59B4억 6,810만원
- 10~19층 · 59A4억 6,770만원
- 10~19층 · 59B4억 7,490만원
- 20층 이상 · 59A4억 7,450만원
- 20층 이상 · 59B4억 8,170만원
- 2층 · 74A5억 2,830만원 ~ 5억 3,450만원
- 2층 · 74B5억 3,500만원
- 3층 · 74A5억 3,680만원 ~ 5억 4,300만원
- 3층 · 74B5억 4,350만원
- 4층 · 74A5억 4,520만원 ~ 5억 5,140만원
- 4층 · 74B5억 5,190만원
- 5~9층 · 74A5억 5,360만원 ~ 5억 5,980만원
- 5~9층 · 74B5억 6,030만원
- 10~19층 · 74A5억 6,210만원 ~ 5억 6,830만원
- 10~19층 · 74B5억 6,880만원
- 20층 이상 · 74A5억 7,050만원 ~ 5억 7,670만원
- 20층 이상 · 74B5억 7,720만원
- 2층 · 84A5억 9,030만원 ~ 5억 9,690만원
- 2층 · 84D5억 9,470만원
- 3층 · 84A5억 9,980만원 ~ 6억 640만원
- 3층 · 84D6억 420만원
- 4층 · 84A6억 940만원 ~ 6억 1,600만원
- 4층 · 84D6억 1,380만원
- 5~9층 · 84A6억 1,890만원 ~ 6억 2,550만원
- 5~9층 · 84D6억 2,330만원
- 10~19층 · 84A6억 2,850만원 ~ 6억 3,510만원
- 10~19층 · 84D6억 3,290만원
- 20층 이상 · 84A6억 3,800만원 ~ 6억 4,460만원
- 20층 이상 · 84D6억 4,240만원
- 2층 · 99B6억 7,520만원
- 3층 · 99B6억 8,640만원
- 4층 · 99B6억 9,760만원
- 5~9층 · 99B7억 880만원
- 10~19층 · 99B7억 2,000만원
- 20층 이상 · 99B7억 3,120만원
- 29층 · 126P14억 2,140만원
- 29층 · 127P14억 3,630만원
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 130 | 106 | 0.8:1 미달 | — |
| 59B | 88 | 201 | 2.9:1 | 0점 |
| 74A | 93 | 70 | 0.8:1 미달 | — |
| 74B | 82 | 67 | 0.8:1 미달 | — |
| 74C | 53 | 25 | 0.5:1 미달 | — |
| 84A | 158 | 112 | 0.7:1 미달 | — |
| 84B | 215 | 155 | 0.7:1 미달 | — |
| 84D | 53 | 33 | 0.6:1 미달 | — |
| 99B | 105 | 90 | 0.9:1 미달 | — |
| 126P | 2 | 12 | 1.5:1 | — |
| 127P | 1 | 7 | 4:1 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾639세대 · 접수 298건 · 평균 0.5:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59A | |||
| 다자녀 | 19 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 43 | 3 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 17 | 55 | 3.2:1 |
| 노부모부양 | 5 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 19 | 1 | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 19 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 44 | 27 | 0.6:1 미달 |
| 생애최초 | 17 | 79 | 4.6:1 |
| 노부모부양 | 5 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 19 | 0 | — |
| 74A | |||
| 다자녀 | 11 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 25 | 8 | 0.3:1 미달 |
| 생애최초 | 10 | 9 | 0.9:1 미달 |
| 노부모부양 | 3 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 11 | 1 | — |
| 74B | |||
| 다자녀 | 11 | 2 | 0.2:1 미달 |
| 신혼부부 | 25 | 17 | 0.7:1 미달 |
| 생애최초 | 10 | 10 | 1:1 |
| 노부모부양 | 3 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 기관추천 | 11 | 0 | — |
| 74C | |||
| 다자녀 | 6 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 12 | 2 | 0.2:1 미달 |
| 생애최초 | 5 | 1 | 0.2:1 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 5 | 0 | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 20 | 3 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 45 | 23 | 0.5:1 미달 |
| 생애최초 | 17 | 8 | 0.5:1 미달 |
| 노부모부양 | 5 | 2 | 0.4:1 미달 |
| 기관추천 | 19 | 2 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 25 | 5 | 0.2:1 미달 |
| 신혼부부 | 57 | 13 | 0.2:1 미달 |
| 생애최초 | 22 | 18 | 0.8:1 미달 |
| 노부모부양 | 7 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 25 | 0 | — |
| 84D | |||
| 다자녀 | 5 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 12 | 2 | 0.2:1 미달 |
| 생애최초 | 4 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 5 | 0 | — |
| 99B | |||
| 다자녀 | 11 | 3 | 0.3:1 미달 |
| 노부모부양 | 3 | 0 | 미달 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래오산시 · 최근 12개월
이 단지 분양가
6.38억
내삼미동 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
5.15억
실거래 65건 · 3.9억~5.5억
이 단지 분양가
4.75억
오산시 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
3.6억
실거래 222건 · 1.83억~4.65억
이 단지 분양가
5.71억
오산시 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
4.93억
실거래 140건 · 3.15억~6.8억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 오산시) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-01-09
특별공급 접수
2026-01-20
2순위 청약
2026-01-22
당첨자 발표
2026-01-28
계약
2026-02-08 ~ 02-10
입주 예정
2029년 3월
청약 자격
지역우선 · 오산시 1년 이상 계속 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 미성년 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 없음
- 전매제한 6개월
- 비규제지역
- 분양가상한제 미적용
경기 다른 청약 단지
- 의왕역 한신더휴접수중 ›
- 오남역 서희스타힐스 여의재 1단지접수중 ›
- 상동역 롯데캐슬 시그니처접수중 ›
- 구리역 롯데캐슬 시그니처공고중 ›
- 다산진건B1블록 장기전세주택접수중 ›
- 다산지금A3 통합공공임대주택접수중 ›
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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