천안 아이파크 시티 4단지 분양가·청약일정·자격 총정리
천안시 거주자 우선, 777세대 민영 아파트, 2029년 6월 입주 예정
사업 개요
| 위치 | 충청남도 천안시 서북구 부대동 384-20번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 8개동 · 818세대 |
| 평형 | 84A, 84B, 102A, 102B, 116 |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 33층 |
| 공급 층 | 2층 ~ 20층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 지하 1,295대(전기차(급속) 13대 포함), 지상 근생 6대 · 세대당 약 1.58대 |
| 난방 | 개별난방 |
| 입주 예정 | 2029년 06월 |
| 시행사 | 성성개발 주식회사 |
| 건설사 | 아이파크현대산업개발 주식회사 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡465세대
- 85~135㎡216세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 37.2세대 · 최소 30세대(407동) ~ 최대 45세대(402동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 407동 | 32층 | 89 | 3대 | 30세대 |
| 406동 | 33층 | 128 | 4대 | 32세대 |
| 403동 | 31층 | 112 | 3대 | 37세대 |
| 408동 | 26층 | 75 | 2대 | 38세대 |
| 405동 | 32층 | 116 | 3대 | 39세대 |
| 404동 | 32층 | 118 | 3대 | 39세대 |
| 401동 | 25층 | 90 | 2대 | 45세대 |
| 402동 | 25층 | 90 | 2대 | 45세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-07, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
충청남도 천안시 서북구 부대동 384-20번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교 신설 예정 · 부지 약 5,000평
약 648m(도보 10분) · 2023.10 고시 (교명은 개교 전 확정)
어린이공원 예정 약 600평 외 10+곳
가장 가까운 곳 약 109m(도보 2분) · 2025.10 고시
중로 · 대로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 354m(도보 5분) · 2024.08 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
천안 부성4 도시개발구역
도시개발구역 · 단지가 구역 내 위치 · 약 6.8만㎡
천안 부성2 도시개발구역
도시개발구역 · 약 9m · 약 14.3만㎡
천안 부성5 도시개발구역
도시개발구역 · 약 158m · 약 9.2만㎡
천안 부성3 도시개발구역
도시개발구역 · 약 218m · 약 7.3만㎡
최근 고시
천안 도시관리계획(부성지구 지구단위계획 구역 및 계획수립, 도시설:철도) 결정(변경) 및 지형도면고시
2026.06.01 · 약 246m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 5억 7,460만원 ~ 8억 690만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (분양가의) · 중도금 60% (6회 후불제 분납) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 9월 14일 ~ 2026년 9월 16일 |
| 분양 문의 | 1555-5110 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
5억 4,000만원 ~ 5억 8,930만원
평당가 (최고가 기준)
1,728만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 401호~408동 | 2층 | 5억 4,000만원 |
| 401호~408동 | 3층 | 5억 5,740만원 |
| 401호~408동 | 4층 | 5억 7,480만원 |
| 401호~408동 | 5~9층 | 5억 8,060만원 |
| 401호~408동 | 10~19층 | 5억 8,350만원 |
| 401호~408동 | 20층 이상 | 5억 8,930만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 84A | 287 | 127 | 0.4:1 미달 |
| 84B | 172 | 8 | 0.0:1 미달 |
| 102A | 188 | 14 | 0.1:1 미달 |
| 102B | 28 | 2 | 0.1:1 미달 |
| 116 | 96 | 4 | 0.0:1 미달 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾288세대 · 접수 6건 · 평균 0.0:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84A | |||
| 다자녀 | 29 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 43 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 20 | 3 | 0.1:1 미달 |
| 노부모부양 | 8 | 0 | 미달 |
| 신생아 | 29 | 3 | 0.1:1 미달 |
| 기관추천 | 29 | 0 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 17 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 25 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 12 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 5 | 0 | 미달 |
| 신생아 | 17 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 17 | 0 | — |
| 102A | |||
| 다자녀 | 18 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 5 | 0 | 미달 |
| 102B | |||
| 다자녀 | 2 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 116 | |||
| 다자녀 | 9 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-09-04
특별공급 접수
2026-09-14
1순위 청약
2026-09-15
2순위 청약
2026-09-16
당첨자 발표
2026-09-23
계약
2026-10-07 ~ 10-09
입주 예정
2029년 06월
청약 자격
지역우선 · 천안시 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 미성년 자녀
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 없음
- 비규제지역
- 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 청약 제한 5년
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