더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차) 분양가·청약일정·자격 총정리
울산 더샵 시에르네 조합원 취소분 29세대 2회차 모집
사업 개요
| 위치 | 울산광역시 중구 학성동 397-1번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 13개동 · 788세대 |
| 평형 | 74, 74㎡, 75, 75㎡, 84A, 84B, 84C, 128 |
| 층수 | 지하 3층 ~ 지상 최고 21층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 21층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 1,081대 (아파트 1,074대, 근린생활시설 7대) · 세대당 약 1.37대 |
| 난방 | 개별난방 |
| 입주 예정 | 2027년 05월 예정 |
| 시행사 | 학성동지역주택조합 |
| 건설사 | (주)포스코이앤씨 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡27세대
위치
울산광역시 중구 학성동 397-1번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교 신설 예정
약 549m(도보 8분) · 2024.06 고시 (교명은 개교 전 확정)
기타공원시설 예정 약 230평 외 2곳
가장 가까운 곳 약 296m(도보 4분) · 2025.11 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
최근 고시
중구 복산1구역 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정 지형도면고시
2026.06.18 · 약 447m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 6억 8,400만원 ~ 7억 5,100만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 이자후불제 대출) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 9월 28일 ~ 2026년 9월 30일 |
| 분양 문의 | 052-297-7000 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
최고가 기준
6억 8,400만원
평당가
2,394만원
| 동 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 105동 | 5층 | 6억 8,400만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.84억
주변 300m 실거래 평균
9,500만원
실거래 1건 · 9,500만원~9,500만원
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.86억
주변 300m 실거래 평균
9,500만원
실거래 1건 · 9,500만원~9,500만원
이 단지 분양가 (층별 평균)
7.18억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 3곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-09-18
특별공급 접수
2026-09-28
1순위 청약
2026-09-29
2순위 청약
2026-09-30
당첨자 발표
2026-10-07
계약
2026-10-19 ~ 10-21
입주 예정
2027년 05월 예정
청약 자격
지역우선 · 울산광역시 1년 이상 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별·면적별 예치금액 충족
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀(태아, 입양자녀 포함) + 소득/자산기준
- 다자녀
- 미성년 자녀 3명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 + 무주택세대주
- 생애최초
- 생애최초 주택 구입 + 자녀(태아, 입양자녀 포함) 또는 1인 가구 + 소득/자산기준
- 신생아
- 2세 미만 자녀(임신, 입양 포함) + 소득/자산기준
체크포인트
발코니 확장
22,000,000원 ~ 25,000,000원
- 재당첨 제한 없음
- 전매제한 6개월
- 비규제지역
- 청약통장 재사용 불가
- 부적격 당첨 시 불이익
- 사전당첨자 지위 상실 유의
- 주택 소유로 보는 분양권등 유의
- 해외체류자 청약 불가
- 동일 주택 중복청약 시 무효 (특별공급/일반공급 동시 청약 가능)
- 분양가상한제 미적용
울산 다른 청약 단지
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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