이천 신안실크밸리 2차 분양가·청약일정·자격 총정리
이천 신안실크밸리 2차 공공지원민간임대 981세대, 2025.11.10. 청약
사업 개요
| 위치 | 경기도 이천시 백사면 모전리 1-12번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 981세대 |
| 평형 | 74A · 74.7331㎡ · 197세대 74B · 74.7331㎡ · 116세대 78A · 78.9971㎡ · 270세대 78B · 78.9942㎡ · 171세대 |
| 입주 예정 | 2026-05-01 |
| 시행사 | 신안건설산업(주) |
위치
경기도 이천시 백사면 모전리 1-12번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
근린공원 예정 약 4,900평
가장 가까운 곳 약 467m(도보 7분) · 2021.08 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
이천백사 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 공동주택 용지
약 250m · 약 3,900㎡
최근 고시
이천 도시관리계획[도시계획시설:도로(소로1-121호선)] 결정(경미한 변경) 지형도면 고시 및 도시계획시설(도로:소로1-121호선)사업 시행자 지정 및 실시계획인가 고시
2026.06.02 · 약 641m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 임대료 | 2억 2,000만원 ~ 3억 3,000만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 총 임대보증금의 10% · 잔금 90% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2025년 11월 10일 |
| 배정 학군 | 초등 도지초 · 백사중학구통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1577-0034 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
2억 2,000만원
평당가
973만원
청약 경쟁률민간임대
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 74A | 197 | 68 | 0.3:1 미달 |
| 74B | 116 | 9 | 0.1:1 미달 |
| 78A | 270 | 11 | 0.0:1 미달 |
| 78B | 171 | 3 | 0.0:1 미달 |
| 84 | 227 | 26 | 0.1:1 미달 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래이천시 · 최근 12개월
이 단지 분양가
3억
이천시 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
3.55억
실거래 6건 · 2.2억~3.7억
이 단지 분양가
2.2억
이천시 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
3.39억
실거래 21건 · 2.53억~4.45억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 이천시) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
평형별 임대조건
| 주택형 | 전용면적 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 74A (전세형) | 74.7331㎡ | 220,000,000원 | — |
| 74A (월세형) | 74.7331㎡ | 170,000,000원 | 220,000원 |
| 74B (전세형) | 74.7331㎡ | 280,000,000원 | — |
| 74B (월세형) | 74.7331㎡ | 230,000,000원 | 220,000원 |
| 78A (전세형) | 78.9971㎡ | 300,000,000원 | — |
| 78A (월세형) | 78.9971㎡ | 250,000,000원 | 220,000원 |
| 78B (전세형) | 78.9942㎡ | 300,000,000원 | — |
| 78B (월세형) | 78.9942㎡ | 250,000,000원 | 220,000원 |
| 84 (전세형) | 84.9339㎡ | 330,000,000원 | — |
| 84 (월세형) | 84.9339㎡ | 280,000,000원 | 220,000원 |
임대보증금 및 월 임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 갱신 시 5% 범위 내에서 조정될 수 있습니다.
청약 일정
모집공고
2025-11-04
특별공급 접수
2025-11-10
일반공급 접수
2025-11-10
당첨자 발표
2025-11-13
계약
2025-11-14 ~ 2025-11-15
입주 예정
2026-05-01
청약 자격
- 만 19세 이상 대한민국 국적자
- 무주택 세대구성원 (외국인/법인 청약 불가)
- 청년
- 만 19세 이상 39세 이하 미혼 무주택자 + 소득요건 충족
- 신혼부부
- 혼인 합산 기간 7년 이내 또는 예비신혼부부 무주택세대구성원 + 소득요건 충족
- 고령자
- 만 65세 이상 무주택세대구성원 + 소득요건 충족
체크포인트
- 무주택 요건 유지 의무
- 임차권 양도 및 전대 금지
- 중복청약 시 무효처리
- 임대기간 종료 후 분양전환 우선권 없음
- 공공임대주택 등 중복입주 시 퇴거 가능
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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