광주우산·영광단주 행복주택 입주자격완화 예비입주자 모집 분양가·청약일정·자격 총정리
광주우산·영광단주 행복주택 예비입주자 모집 (2026.10.26.~10.27. 청약)
사업 개요
| 공급 유형 | 행복주택 |
|---|---|
| 위치 | 광주광역시 광산구 무진대로 246-7 (광주우산), 전라남도 영광군 영광읍 옥당로1길 34 (영광단주) |
| 공급 규모 | 총 661세대 (광주우산 361세대, 영광단주 300세대) |
| 평형 | 16A, 16B, 16C, 22, 26A, 26B, 36, 44 |
| 주차 | 총 489대 (광주우산 273대, 영광단주 216대) |
| 난방 | 개별난방 |
| 시행사 | 한국토지주택공사 |
| 건설사 | 일진건설산업(주), 대한건설(주), (주)신명전력, 남진건설(주), 남양건설(주), ㈜예진종합건설 |
위치
광주광역시 광산구 무진대로 246-7 (광주우산), 전라남도 영광군 영광읍 옥당로1길 34 (영광단주)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
근린공원 예정 약 8.8만평
가장 가까운 곳 약 590m(도보 9분) · 2022.05 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
우산동 동서작 재개발사업
약 435m · 약 8.5만㎡ · 고시 2022.04.15
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 임대료 | 보증금 3,382만원 / 월 174,730원 |
|---|---|
| 청약 접수 | 2026년 10월 15일 ~ 2026년 10월 27일 |
| 분양 문의 | 1600-1004 (LH 콜센터) |
평형별 임대조건
| 주택형 | 전용면적 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 36형 (고령자, 無소득) | 36.4400㎡ | 33,820,000원 | 174,730원 |
| 36형 (고령자, 有소득) | 36.4400㎡ | 32,040,000원 | 165,540원 |
| 36형 (청년 계층, 無소득) | 36.4400㎡ | 30,260,000원 | 156,340원 |
| 36형 (청년 계층, 有소득) | 36.4400㎡ | 32,040,000원 | 165,540원 |
| 36형 (신혼부부·한부모) | 36.4400㎡ | 35,600,000원 | 183,930원 |
| 22형 (청년, 無소득) | 22.5100㎡ | 13,736,000원 | 82,410원 |
| 22형 (청년, 有소득) | 22.5100㎡ | 14,544,000원 | 87,260원 |
| 26A형 (고령자) | 26.9800㎡ | 17,442,000원 | 104,650원 |
임대보증금/월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 임대차계약 체결 시점에 주변 시세 반영하여 변경 가능. 임대보증금 100만원 단위 전환 가능.
청약 일정
모집공고
2026-10-15
청약 접수
2026-10-26 ~ 2026-10-27
서류제출 대상자 발표
2026-11-12
서류제출
2026-11-18
당첨자 발표
2027-02-26
계약
예비순번에 따라 개별안내
청약 자격
지역우선 · 해당 단지 소재지 또는 연접지역 거주/소득 근거지 1순위
- 만 19세 이상 (일부 예외)
- 무주택 세대구성원 (일부 예외)
- 소득 및 자산 기준 충족
- 청약통장 가입 (일부 예외)
- 청년
- 만 19세 이상 39세 이하 또는 사회초년생 (소득 종사 기간 7년 이내)
- 신혼부부
- 혼인기간 10년 이내 또는 9세 이하 자녀
- 한부모가족
- 9세 이하 자녀
- 고령자
- 만 65세 이상
체크포인트
16타입 (광주우산)
빌트인 가구 (책상, 냉장고장, 냉장고, 가스쿡탑)
22형 (영광단주)
빌트인 가구 및 가전제품 (가스쿡탑, 냉장고)
- 광주우산·영광단주 중복신청 불가 (1세대 1주택만 신청 가능)
- 예비순번에 따라 실제 입주 시까지 상당기간 소요 가능
- 최대 거주기간 제한 (분양전환 불가)
- 차량가액 기준 초과 시 단지 내 주차 불가
- 2순위/3순위 갱신계약 시 소득요건 초과 비율에 따라 임대조건 할증
- 다른 공공임대주택 입주대기자 명부에서 제외
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