테라스99 동탄 분양가·청약일정·자격 총정리
경기 화성 동탄 오피스텔 15실, 2026년 9월 청약, 2028년 9월 입주 예정
사업 개요
| 위치 | 경기도 화성시 동탄구 여울동 968-1 |
|---|---|
| 공급 규모 | 1개동 · 99실 |
| 평형 | A 1, A 2, B 2, C, D, E, F, PH D, PH F |
| 층수 | 지하4층 ~ 지상13층 |
| 공급 층 | 4층 ~ 13층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 126대 중 오피스텔 104대 · 세대당 약 1.27대 |
| 난방 | 지역난방 |
| 입주 예정 | 2028년 09월 |
| 시행사 | (주)동탄디벨로프 |
| 건설사 | ㈜디에이건설 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하15세대
위치
경기도 화성시 동탄구 여울동 968-1
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교 신설 예정 · 부지 약 3,900평
약 516m(도보 8분) · 2016.06 고시 (교명은 개교 전 확정)
근린공원 예정 약 1.7만평
가장 가까운 곳 약 339m(도보 5분) · 2026.04 고시
일반철도 · 고속철도 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 445m(도보 7분) · 2024.08 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
화성동탄2 주상복합 용지
약 659m · 약 2.6만㎡
최근 고시
화성동탄(2) 택지개발지구 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 고시
2026.05.29 · 약 393m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 4억 7,580만원 ~ 7억 9,650만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 50% · 잔금 40% |
| 청약 접수 | 2026년 9월 14일 ~ 2026년 9월 15일 |
| 분양 문의 | 1599-9903 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
6억 6,390만원
평당가
5,969만원
청약 경쟁률오피스텔·도시형
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 | 22 | 4.4:1 |
| 2 | 8 | 18 | 2.3:1 |
| 3 | 2 | 4 | 2:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.68억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.55억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
4.76억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
5.39억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
5.69억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
5.72억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
6.55억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
7.42억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 2곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-09-09
청약접수
2026-09-14 ~ 09-15
당첨자 발표
2026-09-18
계약
2026-09-21 ~ 09-22
입주 예정
2028년 09월
청약 자격
- 만 19세 이상
- 청약통장 가입 여부 무관
- 거주지역 무관
- 재당첨 제한 없음
- 1인 1실 청약 가능 (중복 청약 시 무효)
체크포인트
- 전매제한 없음 (단, 사용승인 전 2인 이상 전매 불가)
- 재당첨 제한 없음
- 1인 1실 청약, 중복 청약 시 무효
- 계약 후 30일 이내 부동산 거래신고 의무
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