화성시 동탄지역 행복주택 입주자 모집 공고[입주자격완화/선계약후검증]('26.07.30.) 분양가·청약일정·자격 총정리
입주자격 완화 및 선계약후검증 방식의 화성동탄 행복주택 모집
사업 개요
| 공급 유형 | 행복주택 |
|---|---|
| 위치 | 화성시 동탄지역 |
| 공급 규모 | 6536세대 |
| 평형 | 16A, 21A/A-1, 21A/A-2, 36A/A-1, 36B/B-1/B-2/B-3, 44A/A-1/A-2/A-3, 21Aa/21Ab, 21B, 26A, 37Aa, 37Aa/37B, 37Ab, 44Aa/44Ab, 45Aa/45B, 45Ab, 21AH/21AL, 26AH/26AL, 26B, 36AH/36AL, 44A, 26AS, 20A, 20B, 28A |
| 입주 예정 | 2026-12 |
| 시행사 | 한국토지주택공사 경기남부지역본부 화성동부권주거복지지사 |
위치
화성시 동탄지역
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
고등학교 신설 예정 · 부지 약 4,400평
약 503m(도보 8분) · 2018.11 고시 (교명은 개교 전 확정)
근린공원 예정 약 8.1만평
가장 가까운 곳 약 294m(도보 4분) · 2022.12 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
화성남양뉴타운 아파트 용지
약 442m · 약 6.3만㎡
화성남양뉴타운 아파트 용지
약 584m · 약 4.6만㎡
최근 고시
도시계획시설사업(공원) 실시계획인가(변경) 고시 안내 - 늘봄맞이공원(남양뉴타운 근린공원1호)
2026.06.25 · 약 453m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 임대료 | 보증금 2,108만원 / 월 89,590원 |
|---|---|
| 청약 접수 | 2026년 8월 10일 ~ 2026년 8월 12일 |
| 분양 문의 | 1600-1004 (LH 콜센터) |
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 16A | 60 | 462 | 7.7:1 |
| 26A | 60 | 1,730 | 28.8:1 |
| 36A-1 | 4 | 52 | 13.0:1 |
| 36A | 18 | 1,160 | 64.4:1 |
| 41A/41B | 12 | 184 | 15.3:1 |
| 44A-S-44R-S | 4 | 37 | 9.3:1 |
| 44A | 7 | 1,657 | 236.7:1 |
| 44B/C | 15 | 874 | 58.3:1 |
| 21A/A-1 | 10 | 9 | 0.9:1 미달 |
| 21A/A-2 | 40 | 84 | 2.1:1 |
| 36A/A-1 | 7 | 86 | 12.3:1 |
| 36B/B-1/B-2/B-3 | 30 | 566 | 18.9:1 |
| 44A/A-1/A-2/A-3 | 8 | 224 | 28.0:1 |
| 21Aa/21Ab | 40 | 76 | 1.9:1 |
| 21B | 40 | 57 | 1.4:1 |
| 26A | 12 | 66 | 5.5:1 |
| 37AA | 7 | 58 | 8.3:1 |
| 37Aa/37B | 6 | 16 | 2.7:1 |
| 37AB | 11 | 148 | 13.5:1 |
| 44Aa/44Ab | 3 | 14 | 4.7:1 |
| 45Aa/45B | 20 | 918 | 45.9:1 |
| 45AB | 12 | 172 | 14.3:1 |
| 16A | 10 | 12 | 1.2:1 |
| 21AH/21AL | 20 | 22 | 1.1:1 |
| 26AH/26AL | 35 | 60 | 1.7:1 |
| 26B | 10 | 10 | 1.0:1 |
| 36AH/36AL | 10 | 75 | 7.5:1 |
| 44A | 35 | 247 | 7.1:1 |
| 21A | 45 | 121 | 2.7:1 |
| 26A/26B | 40 | 201 | 5.0:1 |
| 36A | 55 | 1,110 | 20.2:1 |
| 36B | 3 | 17 | 5.7:1 |
| 16A | 40 | 191 | 4.8:1 |
| 26AS | 8 | 17 | 2.1:1 |
| 26A | 30 | 604 | 20.1:1 |
| 36A | 40 | 2,500 | 62.5:1 |
| 20A | 26 | 114 | 4.4:1 |
| 20B | 6 | 2 | 0.3:1 미달 |
| 28A | 28 | 236 | 8.4:1 |
LH 공식 접수 결과 기준 · 임대 공고는 가점 없음
평형별 임대조건
| 주택형 | 전용면적 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 16A | 16.70㎡ | 21,080,000원 | 89,590원 |
임대보증금/월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 임대차계약 체결 시점에 변경 가능
청약 일정
모집공고
2026-07-30
청약신청
2026-08-10 ~ 08-12
서류제출 대상자 발표
2026-08-19
서류제출 대상자 서류접수
2026-08-20 ~ 08-26
당첨자 발표
2026-09-07
선계약 체결
2026-09-17 ~ 09-21
자격검증
2026-10 ~ 11
적격자 입주
2026-12
청약 자격
지역우선 · 화성시 또는 연접지역 거주자/소득 근거지/대학 소재지 우선
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 10년 이내 또는 만 9세 이하 자녀 (태아포함)
체크포인트
일부 주택형 빌트인 가구 및 가전제품 설치
(가스쿡탑, 냉장고, 책상, 옷장, 드레스룸 등)
- 입주자격 완화는 한시적 적용, 갱신계약 시 정상기준 적용 및 1~2회 재계약 제한
- 1세대 1주택 신청 원칙, 중복 신청 시 부적격 처리
- 자동차 가액 4,542만원 초과 시 단지 내 차량등록 불가
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본 페이지는 LH 청약플러스 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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