두산위브더제니스 부천 분양가·청약일정·자격 총정리
두산위브더제니스 부천, 총 1,728세대 중 일반분양 1,158세대, 2032년 2월 입주 예정
사업 개요
| 위치 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 88-39번지 일대 |
|---|---|
| 공급 규모 | 7개동 · 1,728세대 |
| 평형 | 59A, 59B, 74A, 74B, 84A, 84B |
| 최고 층수 | 49층 |
| 공급 층 | 2층 ~ 49층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2032년 2월 |
| 시행사 | 소사본1의1구역 재개발정비사업조합 |
| 건설사 | 두산건설 주식회사, 쌍용건설 주식회사 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하491세대
- 60~85㎡667세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 54세대 · 최소 46세대(101동) ~ 최대 72세대(107동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 40층 | 228 | 5대 | 46세대 |
| 102동 | 45층 | 258 | 5대 | 52세대 |
| 106동 | 45층 | 258 | 5대 | 52세대 |
| 104동 | 48층 | 276 | 5대 | 55세대 |
| 103동 | 49층 | 282 | 5대 | 56세대 |
| 105동 | 49층 | 282 | 5대 | 56세대 |
| 107동 | 38층 | 144 | 2대 | 72세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-07, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
경기도 부천시 소사구 소사본동 88-39번지 일대
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
어린이공원/221(공원) 예정 약 1,300평 외 2곳
가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2022.03 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
소사본1-1구역
재개발 · 단지가 구역 내 위치 · 약 4.1만㎡
소사본1-1구역
약 85m · 약 1,800㎡
(소사3구역 재개발사업 정비구역)
재개발 · 약 125m · 약 7.5만㎡
최근 고시
소사본1-1구역 재개발사업 사업시행계획(변경)인가 고시
2026.06.15 · 약 0m
심곡본동 562-7번지 일원 가로주택정비사업 조합설립변경인가 고시
2026.05.18 · 약 624m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 8억 6,400만원 ~ 11억 8,200만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% · 중도금 60% (6회 분납) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 8월 19일 ~ 2026년 8월 21일 |
| 분양 문의 | 032-327-2008 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
7억 4,300만원 ~ 8억 7,500만원
평당가 (최고가 기준)
3,306만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 101호~104동 | 2층 | 7억 4,300만원 |
| 101호~104동 | 3층~5층 | 7억 6,800만원 |
| 101호~104동 | 6층~9층 | 7억 8,400만원 |
| 101호~104동 | 10층~19층 | 8억 2,600만원 |
| 101호~104동 | 20층~29층 | 8억 5,100만원 |
| 101호~104동 | 30층~39층 | 8억 6,700만원 |
| 101호~104동 | 40층~49층 | 8억 7,500만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 147 | 330 | 2.0:1 | 0점 |
| 59B | 124 | 80 | 0.6:1 미달 | — |
| 74A | 149 | 68 | 0.5:1 미달 | — |
| 74B | 153 | 46 | 0.3:1 미달 | — |
| 84A | 95 | 60 | 0.6:1 미달 | — |
| 84B | 223 | 83 | 0.4:1 미달 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾633세대 · 접수 297건 · 평균 0.5:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59A | |||
| 다자녀 | 32 | 1 | 0.0:1 미달 |
| 신혼부부 | 48 | 24 | 0.5:1 미달 |
| 생애최초 | 23 | 148 | 6.4:1 |
| 노부모부양 | 9 | 0 | 미달 |
| 신생아 | 32 | 20 | 0.6:1 미달 |
| 기관추천 | 32 | 1 | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 17 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 25 | 1 | 0.0:1 미달 |
| 생애최초 | 12 | 45 | 3.8:1 |
| 노부모부양 | 5 | 0 | 미달 |
| 신생아 | 17 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 기관추천 | 17 | 0 | — |
| 74A | |||
| 다자녀 | 15 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 23 | 1 | 0.0:1 미달 |
| 생애최초 | 11 | 6 | 0.5:1 미달 |
| 노부모부양 | 5 | 0 | 미달 |
| 신생아 | 15 | 2 | 0.1:1 미달 |
| 기관추천 | 15 | 0 | — |
| 74B | |||
| 다자녀 | 16 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 24 | 4 | 0.2:1 미달 |
| 생애최초 | 11 | 3 | 0.3:1 미달 |
| 노부모부양 | 5 | 0 | 미달 |
| 신생아 | 16 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 기관추천 | 16 | 0 | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 10 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 16 | 3 | 0.2:1 미달 |
| 생애최초 | 7 | 5 | 0.7:1 미달 |
| 노부모부양 | 3 | 0 | 미달 |
| 신생아 | 10 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 기관추천 | 10 | 1 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 25 | 5 | 0.2:1 미달 |
| 신혼부부 | 37 | 6 | 0.2:1 미달 |
| 생애최초 | 17 | 12 | 0.7:1 미달 |
| 노부모부양 | 7 | 0 | 미달 |
| 신생아 | 25 | 5 | 0.2:1 미달 |
| 기관추천 | 25 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
7.99억
주변 300m 실거래 평균
2.63억
실거래 2건 · 2.59억~2.68억
이 단지 분양가 (층별 평균)
9.39억
주변 300m 실거래 평균
2.87억
실거래 3건 · 2.5억~3.15억
이 단지 분양가 (층별 평균)
10.39억
주변 300m 실거래 평균
3.02억
실거래 2건 · 2.99억~3.05억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 1곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-08-12
특별공급 접수
2026-08-19
1순위 청약
2026-08-20
2순위 청약
2026-08-21
당첨자 발표
2026-08-28
계약
2026-09-08 ~ 09-10
입주 예정
2032년 2월
청약 자격
지역우선 · 경기도 부천시 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 입주자모집공고일 현재 경기도 부천시 또는 수도권(서울, 인천) 거주자
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 미성년 자녀가 있는 분
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 비규제지역
- 전매제한 1년
- 당첨 시 타 규제지역 1순위 청약 제한 5년
- 재당첨 제한 없음
경기 다른 청약 단지
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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