두산위브더제니스 부천 분양가·청약일정·자격 총정리
두산위브더제니스 부천, 총 1,728세대 중 일반분양 1,158세대, 2032년 2월 입주 예정
사업 개요
| 위치 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 88-39번지 일대 |
|---|---|
| 공급 규모 | 7개동 · 1,728세대 |
| 평형 | 59A, 59B, 74A, 74B, 84A, 84B |
| 최고 층수 | 49층 |
| 입주 예정 | 2032년 2월 |
| 시행사 | 소사본1의1구역 재개발정비사업조합 |
| 건설사 | 두산건설 주식회사, 쌍용건설 주식회사 |
위치
경기도 부천시 소사구 소사본동 88-39번지 일대
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
어린이공원/221(공원) 예정 약 1,300평 외 2곳
가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2022.03 고시
중로3류/(중로3-113) · 대로1류/(대로1-1) · 중로1류/(중로1-5) 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 162m(도보 2분) · 2024.09 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 기준
소사본1-1구역
재개발 · 단지가 구역 내 위치 · 약 4.1만㎡
소사본1-1구역
약 85m · 약 1,800㎡
(소사3구역 재개발사업 정비구역)
재개발 · 약 125m · 약 7.5만㎡
최근 고시
소사본1-1구역 재개발사업 사업시행계획(변경)인가 고시
2026.06.15 · 약 0m · 토지이음
심곡본동 562-7번지 일원 가로주택정비사업 조합설립변경인가 고시
2026.05.18 · 약 624m · 토지이음
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 토지이음 원문이며, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 8억 6,400만원 ~ 11억 8,200만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% · 중도금 60% (6회 분납) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 8월 19일 ~ 2026년 8월 21일 |
| 분양 문의 | 032-327-2008 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
최고가 기준
8억 7,500만원
평당가
3,306만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 101호~104동 | 2층 | 7억 4,300만원 |
| 101호~104동 | 3층~5층 | 7억 6,800만원 |
| 101호~104동 | 6층~9층 | 7억 8,400만원 |
| 101호~104동 | 10층~19층 | 8억 2,600만원 |
| 101호~104동 | 20층~29층 | 8억 5,100만원 |
| 101호~104동 | 30층~39층 | 8억 6,700만원 |
| 101호~104동 | 40층~49층 | 8억 7,500만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
분양가 vs 주변 실거래부천시 소사구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
8.64억
소사본동 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
5.68억
실거래 45건 · 4.1억~6.25억
이 단지 분양가
11.23억
부천시 소사구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
7.25억
실거래 279건 · 3.5억~11억
이 단지 분양가
10.15억
부천시 소사구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
6억
실거래 107건 · 2.57억~7.49억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 부천시 소사구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
전매제한 기간이라 아직 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-08-12
특별공급 접수
2026-08-19
1순위 청약
2026-08-20
2순위 청약
2026-08-21
당첨자 발표
2026-08-28
계약
2026-09-08 ~ 09-10
입주 예정
2032년 2월
청약 자격
지역우선 · 경기도 부천시 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 입주자모집공고일 현재 경기도 부천시 또는 수도권(서울, 인천) 거주자
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 미성년 자녀가 있는 분
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 비규제지역
- 전매제한 1년
- 당첨 시 타 규제지역 1순위 청약 제한 5년
- 재당첨 제한 없음
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