화성 조암 스위트엠 분양가·청약일정·자격 총정리
화성 조암 스위트엠, 경기도 화성시 잔여 7세대 임의공급, 2026년 8월 13일 청약접수
사업 개요
| 위치 | 경기도 화성시 만세구 우정읍 조암죽말길 228 화성조암스위트엠 |
|---|---|
| 공급 규모 | 4개동 · 224세대 |
| 평형 | 59A, 59B, 79A, 79B |
| 최고 층수 | 17층 |
| 입주 예정 | 2026년 9월 |
| 시행사 | 대한토지신탁(주) |
| 건설사 | 케이제이이앤씨 주식회사 |
위치
경기도 화성시 만세구 우정읍 조암죽말길 228 화성조암스위트엠
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
녹지 예정 1곳
가장 가까운 곳 약 552m(도보 8분) · 2025.09 고시
대로3-36 · 중로2-2 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 344m(도보 5분) · 2023.12 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 기준
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 토지이음 원문이며, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 2억 7,600만원 ~ 3억 6,700만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 잔금 90% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 8월 13일 |
| 분양 문의 | 031-351-1131 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
2억 7,600만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
- 1층 · 59A2억 7,600만원
- 1층 · 59B2억 6,800만원
- 2층 · 59A2억 7,900만원
- 2층 · 59B2억 7,300만원
- 3~4층 · 59A2억 8,200만원
- 3~4층 · 59B2억 7,800만원
- 5~9층 · 59A2억 8,500만원
- 5~9층 · 59B2억 8,200만원
- 10층 이상 · 59A2억 9,000만원
- 10층 이상 · 59B2억 8,700만원
- 1층 · 79A3억 5,100만원
- 1층 · 79B3억 5,600만원
- 2층 · 79A3억 5,800만원
- 2층 · 79B3억 6,300만원
- 3~4층 · 79A3억 6,400만원
- 3~4층 · 79B3억 6,700만원
- 5~9층 · 79A3억 7,000만원
- 10층 이상 · 79B3억 7,800만원
청약 경쟁률임의공급접수중·잠정
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 59A | 2 | 0 | 0.0:1 미달 |
| 59B | 4 | 0 | 0.0:1 미달 |
| 79B | 1 | 0 | 0.0:1 미달 |
청약홈 접수 현황(잠정) · 접수 진행 중 — 마감 후 확정, 가점은 당첨자 발표 후 공개
분양가 vs 주변 실거래화성시 만세구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
2.76억
화성시 만세구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
3.35억
실거래 64건 · 2억~3.97억
이 단지 분양가
3.67억
화성시 만세구 전 연식 중앙값
1.98억
실거래 1건 · 1.98억~1.98억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 화성시 만세구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-08-11
무순위 접수
2026-08-13
청약접수
2026-08-13
당첨자 발표
2026-08-19
계약
2026-08-20 ~ 08-21
입주 예정
2026년 9월
청약 자격
- 만 19세 이상 (국내 거주)
- 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청 가능
체크포인트
발코니 확장
7,500,000원 ~ 10,100,000원
- 비규제지역
- 전매제한 없음 (최초 당첨자발표일로부터 6개월 적용, 현재 도과)
- 거주의무기간 없음
- 부적격 당첨 시 계약 해지 및 처벌
- 위장전입 및 불법 전매제한 등 부정한 당첨자는 「주택법」 제65조 및 「주민등록법」제37조에 따라 처벌
- 위반 행위 적발 시 10년간 입주자로 선정 불가
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