더샵 리오몬트 분양가·청약일정·자격 총정리
부산 비규제지역, 866세대 일반분양, 6개월 전매제한
사업 개요
| 위치 | 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 11개동 · 1,305세대 |
| 평형 | 59㎡, 72㎡, 84A, 84B |
| 최고 층수 | 29층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 20층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2027년 6월 |
| 시행사 | 엄궁3구역 주택재개발정비사업조합 |
| 건설사 | (주)포스코이앤씨 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡341세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 48.3세대 · 최소 38세대(101동) ~ 최대 66세대(111동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 114 | 3대 | 38세대 |
| 102동 | 27층 | 129 | 3대 | 43세대 |
| 104동 | 29층 | 137 | 3대 | 46세대 |
| 103동 | 29층 | 139 | 3대 | 46세대 |
| 108동 | 29층 | 143 | 3대 | 48세대 |
| 105동 | 27층 | 146 | 3대 | 49세대 |
| 106동 | 28층 | 104 | 2대 | 52세대 |
| 107동 | 27층 | 106 | 2대 | 53세대 |
| 110동 | 29층 | 109 | 2대 | 55세대 |
| 109동 | 29층 | 112 | 2대 | 56세대 |
| 111동 | 10층 | 66 | 1대 | 66세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-07, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
소공원 예정 약 1,400평 외 1곳
가장 가까운 곳 약 157m(도보 2분) · 2023.08 고시
기타 체육시설 예정
가장 가까운 곳 약 619m(도보 9분) · 2015.10 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
엄궁3 재개발 정비구역
재개발 · 단지가 구역 내 위치 · 약 6.1만㎡ · 고시 2022.08.24
엄궁1
재개발 · 약 153m · 약 7.6만㎡ · 고시 2025.06.04
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 4억 5,697만원 ~ 5억 9,988만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30% |
| 청약 접수 | 2024년 7월 8일 ~ 2024년 7월 10일 |
| 배정 학군 | 초등 동궁초 · 7학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1555-3339 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
4억 1,239만원 ~ 4억 5,697만원
평당가 (최고가 기준)
1,858만원
| 층 | 분양가 |
|---|---|
| 1층 | 4억 1,239만원 |
| 2층 | 4억 2,985만원 |
| 3층 | 4억 3,858만원 |
| 4층 | 4억 4,295만원 |
| 5-9층 | 4억 4,732만원 |
| 10-19층 | 4억 5,168만원 |
| 20층 이상 | 4억 5,697만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 231 | 147 | 0.6:1 미달 | — |
| 72 | 233 | 121 | 0.5:1 미달 | — |
| 84A | 234 | 746 | 2.6:1 | 36점 |
| 84B | 23 | 165 | 5.0:1 | 37점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾426세대 · 접수 145건 · 평균 0.3:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59 | |||
| 다자녀 | 28 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 50 | 6 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 25 | 43 | 1.7:1 |
| 노부모부양 | 8 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 28 | 0 | — |
| 72 | |||
| 다자녀 | 24 | 1 | 0.0:1 미달 |
| 신혼부부 | 44 | 7 | 0.2:1 미달 |
| 생애최초 | 22 | 4 | 0.2:1 미달 |
| 노부모부양 | 7 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 24 | 0 | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 31 | 12 | 0.4:1 미달 |
| 신혼부부 | 55 | 34 | 0.6:1 미달 |
| 생애최초 | 27 | 26 | 1.0:1 미달 |
| 노부모부양 | 9 | 4 | 0.4:1 미달 |
| 기관추천 | 31 | 1 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 3 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 신혼부부 | 5 | 1 | 0.2:1 미달 |
| 생애최초 | 2 | 5 | 2.5:1 |
| 기관추천 | 3 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
4.35억
주변 300m 실거래 평균
2.16억
실거래 16건 · 1.1억~2.88억
이 단지 분양가 (층별 평균)
5.26억
주변 300m 실거래 평균
3.05억
실거래 1건 · 3.05억~3.05억
이 단지 분양가 (층별 평균)
5.67억
주변 300m 실거래 평균
3.22억
실거래 27건 · 1.78억~4.02억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 3곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2024-06-28
특별공급 접수
2024-07-08
1순위 청약
2024-07-09
2순위 청약
2024-07-10
당첨자 발표
2024-07-16
계약
2024-07-29 ~ 07-31
입주 예정
2027년 6월
청약 자격
지역우선 · 해당지역 1순위 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 전매제한 6개월
- 비규제지역
- 당첨 시 5년간 1순위 청약 제한 (투기과열지구 등)
사상구 다른 청약 단지
- 2026년 장기미임대 매입임대주택 (예비)입주자 모집 공고접수마감 ›
- 엄궁역 트라비스 하늘채발표완료 ›
- 부산광역시 행복주택 예비입주자 모집공고('26.04.15.)발표완료 ›
- 엄궁역 트라비스 하늘채발표완료 ›
부산광역시 사상구 단지 모두 보기 →전국 청약 단지 전체 보기 →
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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