e편한세상 부천 어반스퀘어 분양가·청약일정·자격 총정리
경기도 부천시 1,649세대 대단지, 5월 4일 특별공급 청약
사업 개요
| 위치 | 경기도 부천시 원미구 소사동 48-21 일대(소사3구역 재개발정비사업) |
|---|---|
| 공급 규모 | 13개동 · 1649세대 |
| 평형 | 59A, 59B, 74A, 74B, 84A, 84B |
| 층수 | 지하 3층 ~ 지상 38층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 31층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 2,196대 · 세대당 약 1.33대 |
| 난방 | 개별난방 |
| 입주 예정 | 2029년 10월 |
| 시행사 | 소사3구역 재개발정비사업조합 |
| 건설사 | 디엘이앤씨 주식회사, 롯데건설 주식회사 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하481세대
- 60~85㎡416세대
위치
경기도 부천시 원미구 소사동 48-21 일대(소사3구역 재개발정비사업)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
어린이공원/282 예정 외 3곳
가장 가까운 곳 약 138m(도보 2분) · 2026.05 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
(소사3구역 재개발사업 정비구역)
재개발 · 단지가 구역 내 위치 · 약 7.5만㎡
소사1-1구역
재개발 · 약 111m · 약 2.5만㎡
소사본1-1구역
약 122m · 약 1,800㎡
최근 고시
소사본1-1구역 재개발사업 사업시행계획(변경)인가 고시
2026.06.15 · 약 241m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 8억 5,610만원 ~ 11억 3,900만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% · 중도금 60% (6회 분납) · 잔금 35% (입주지정일) |
| 청약 접수 | 2026년 5월 4일 ~ 2026년 5월 7일 |
| 배정 학군 | 초등 원미초 · 중동중·소명여자중 공동학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 032-323-1649 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
7억 8,270만원 ~ 8억 7,080만원
평당가 (최고가 기준)
3,533만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 104동 1, 2호, 201동 3, 4호 | 1층 | 8억 250만원 |
| 104동 1, 2호, 201동 3, 4호 | 2층 | 8억 1,960만원 |
| 104동 1, 2호, 201동 3, 4호 | 3-5층 | 8억 3,660만원 |
| 104동 1, 2호, 201동 3, 4호 | 6-10층 | 8억 4,520만원 |
| 104동 1, 2호, 201동 3, 4호 | 11-20층 | 8억 5,370만원 |
| 104동 1, 2호, 201동 3, 4호 | 21-30층 | 8억 6,220만원 |
| 104동 1, 2호, 201동 3, 4호 | 31층 이상 | 8억 7,080만원 |
| 104동 4호, 201동 1호 | 1층 | 7억 9,850만원 |
| 104동 4호, 201동 1호 | 2층 | 8억 1,550만원 |
| 104동 4호, 201동 1호 | 3-5층 | 8억 3,240만원 |
| 104동 4호, 201동 1호 | 6-10층 | 8억 4,090만원 |
| 104동 4호, 201동 1호 | 11-20층 | 8억 4,940만원 |
| 104동 4호, 201동 1호 | 21-30층 | 8억 5,790만원 |
| 104동 4호, 201동 1호 | 31층 이상 | 8억 6,640만원 |
| 105호, 106호, 107호, 204동 | 1층 | 7억 8,270만원 |
| 105호, 106호, 107호, 204동 | 2층 | 7억 9,930만원 |
| 105호, 106호, 107호, 204동 | 3-5층 | 8억 1,600만원 |
| 105호, 106호, 107호, 204동 | 6-10층 | 8억 4,090만원 |
| 105호, 106호, 107호, 204동 | 11-20층 | 8억 4,940만원 |
| 105호, 106호, 107호, 204동 | 21-30층 | 8억 5,790만원 |
| 105호, 106호, 107호, 204동 | 31층 이상 | 8억 6,640만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 169 | 577 | 1.2:1 | 29점 |
| 59B | 47 | 196 | 1.3:1 | 31점 |
| 74A | 161 | 231 | 1.3:1 | — |
| 74B | 64 | 125 | 45:1 | 0점 |
| 84A | 34 | 222 | 2.4:1 | 42점 |
| 84B | 22 | 49 | 2.2:1 | 0점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾495세대 · 접수 627건 · 평균 1.3:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59A | |||
| 다자녀 | 37 | 8 | 0.2:1 미달 |
| 신혼부부 | 86 | 78 | 0.9:1 미달 |
| 생애최초 | 34 | 295 | 8.7:1 |
| 노부모부양 | 11 | 2 | 0.2:1 미달 |
| 기관추천 | 37 | 3 | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 11 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 25 | 28 | 1.1:1 |
| 생애최초 | 10 | 78 | 7.8:1 |
| 노부모부양 | 3 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 11 | 0 | — |
| 74A | |||
| 다자녀 | 21 | 5 | 0.2:1 미달 |
| 신혼부부 | 48 | 23 | 0.5:1 미달 |
| 생애최초 | 19 | 12 | 0.6:1 미달 |
| 노부모부양 | 7 | 3 | 0.4:1 미달 |
| 기관추천 | 21 | 4 | — |
| 74B | |||
| 다자녀 | 11 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 25 | 26 | 1.0:1 |
| 생애최초 | 10 | 17 | 1.7:1 |
| 노부모부양 | 3 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 11 | 0 | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 7 | 7 | 1:1 |
| 신혼부부 | 17 | 20 | 1.2:1 |
| 생애최초 | 6 | 12 | 2:1 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 7 | 0(1) | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 3 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 6 | 1 | 0.2:1 미달 |
| 생애최초 | 2 | 4 | 2:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 3 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-23
특별공급 접수
2026-05-04
1순위 청약
2026-05-06
2순위 청약
2026-05-07
당첨자 발표
2026-05-13
계약
2026-05-26 ~ 05-29
입주 예정
2029년 10월
청약 자격
지역우선 · 경기도 부천시 거주자 우선 공급
- 경기도 부천시, 서울특별시, 인천광역시 거주 만 19세 이상
- 1주택 이상 소유자도 1순위 청약 가능
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내
- 다자녀
- 만 19세 미만 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
발코니 확장
22,176,000원 ~ 31,086,000원
- 전매제한 1년
- 재당첨 제한 없음
- 거주의무기간 없음
- 비규제지역
- 분양가상한제 미적용
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- 상동역 롯데캐슬 시그니처발표완료 ›
- 부천역 에피트 어바닉(3차)발표완료 ›
- 부천역 에피트 어바닉(2차)발표완료 ›
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