더 리치먼드 미아 분양가·청약일정·자격 총정리
서울 강북구 미아동 118세대, 2026.04.27. 모집공고
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 강북구 미아동 703-13번지 |
|---|---|
| 공급 규모 | 1개동 · 118세대 |
| 평형 | 49A, 59A |
| 층수 | 지하 5층 ~ 지상 24층 |
| 공급 층 | 4층 ~ 24층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 세대당 0.859대 |
| 난방 | 개별난방 |
| 입주 예정 | 2028년 9월 |
| 시행사 | 우리자산신탁 주식회사 |
| 건설사 | 태원건설산업(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하99세대
위치
서울특별시 강북구 미아동 703-13번지
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
소공원 예정 약 190평 외 4곳
가장 가까운 곳 약 221m(도보 3분) · 2023.11 고시
체육시설 기타 · 문화시설 기타 예정
가장 가까운 곳 약 315m(도보 5분) · 2021.02 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
주택재개발사업[환지예정지]
약 111m · 약 2.4만㎡
미아2재정비촉진구역
재개발(주택정비형) · 약 213m · 약 17.8만㎡
삼양사거리역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발구역
재개발(도시정비형) · 약 264m · 약 1.7만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 8억 200만원 ~ 9억 5,300만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 후불제 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 5월 7일 ~ 2026년 5월 12일 |
| 배정 학군 | 초등 서울삼양초 · 성북강북1학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1551-6264 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
7억 5,900만원 ~ 8억 200만원
평당가 (최고가 기준)
3,473만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 1호 | 4층 | 7억 6,400만원 |
| 1호 2호 3호 | 5~9층 | 7억 7,200만원 |
| 1호 2호 3호 | 10~14층 | 7억 8,000만원 |
| 1호 2호 3호 | 15~19층 | 7억 9,100만원 |
| 1호 2호 3호 | 20~24층 | 8억 200만원 |
| 4호 6호 | 4층 | 7억 5,900만원 |
| 4호 6호 | 5~9층 | 7억 6,700만원 |
| 4호 6호 | 10~14층 | 7억 7,500만원 |
| 4호 6호 | 15~19층 | 7억 8,600만원 |
| 4호 6호 | 20~24층 | 7억 9,700만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 49A | 42 | 323 | 1.8:1 | 32점 |
| 59A | 7 | 98 | 14:1 | 54점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾50세대 · 접수 129건 · 평균 2.6:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 49A | |||
| 다자녀 | 8 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 19 | 10 | 0.5:1 미달 |
| 생애최초 | 7 | 39 | 5.6:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 8 | 1 | — |
| 59A | |||
| 다자녀 | 1 | 7 | 7:1 |
| 신혼부부 | 3 | 18 | 6:1 |
| 생애최초 | 1 | 53 | 53:1 |
| 노부모부양 | 1 | 1 | 1:1 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
7.81억
주변 300m 실거래 평균
7.8억
실거래 1건 · 7.8억~7.8억
이 단지 분양가 (층별 평균)
9.36억
주변 300m 실거래 평균
9억
실거래 1건 · 9억~9억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 1곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-27
특별공급 접수
2026-05-07
1순위 청약
2026-05-08 ~ 05-11
2순위 청약
2026-05-12
당첨자 발표
2026-05-18
계약
2026-05-29 ~ 05-31
입주 예정
2028년 9월
청약 자격
지역우선 · 해당지역 1순위 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 3명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 10년
- 투기과열지구 및 청약과열지역
- 토지거래허가구역 제외
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