더 리치먼드 미아 분양가·청약일정·자격 총정리
서울 강북구 미아동 99세대 분양, 2026.04.27. 모집공고, 2028년 9월 입주
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 강북구 미아동 703-13번지 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 99세대 |
| 평형 | 49A · 49.75㎡ · 85세대 59A · 59.84㎡ · 14세대 |
| 입주 예정 | 2028년 09월 |
| 시행사 | 우리자산신탁 주식회사 |
위치
서울특별시 강북구 미아동 703-13번지
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
소공원 예정 약 190평 외 3곳
가장 가까운 곳 약 221m(도보 3분) · 2023.11 고시
중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 141m(도보 2분) · 2023.11 고시
체육시설 기타 · 문화시설 기타 예정
가장 가까운 곳 약 315m(도보 5분) · 2021.02 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
주택재개발사업[환지예정지]
약 111m · 약 2.4만㎡
미아2재정비촉진구역
재개발(주택정비형) · 약 213m · 약 17.8만㎡
삼양사거리역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발구역
재개발(도시정비형) · 약 264m · 약 1.7만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 8억 200만원 ~ 9억 5,300만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 5월 7일 ~ 2026년 5월 12일 |
| 배정 학군 | 초등 서울삼양초 · 성북강북1학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1551-6264 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
8억 200만원
평당가
3,473만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 49A | 42 | 323 | 1.8:1 | 32점 |
| 59A | 7 | 98 | 14:1 | 54점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾50세대 · 접수 129건 · 평균 2.6:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 49A | |||
| 다자녀 | 8 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 19 | 10 | 0.5:1 미달 |
| 생애최초 | 7 | 39 | 5.6:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 8 | 1 | — |
| 59A | |||
| 다자녀 | 1 | 7 | 7:1 |
| 신혼부부 | 3 | 18 | 6:1 |
| 생애최초 | 1 | 53 | 53:1 |
| 노부모부양 | 1 | 1 | 1:1 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래강북구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
8.02억
강북구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
3.5억
실거래 2건 · 3.4억~3.6억
이 단지 분양가
9.53억
미아동 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
8.2억
실거래 54건 · 6.95억~9.9억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 강북구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-27
특별공급 접수
2026-05-07
1순위 청약
2026-05-08
2순위 청약
2026-05-12
당첨자 발표
2026-05-18
계약
2026-05-29
입주 예정
2028년 09월
청약 자격
지역우선 · 서울특별시 2년 이상 계속 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 3명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
발코니 확장
2,780만원 (49A 기준)
- 재당첨 제한 10년
- 전매제한 3년
- 투기과열지구/청약과열지역
서울 다른 청약 단지
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- 선유 노블레르접수중 ›
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- 성동구 마장 행복마을 사회적경제조직 종사자(수요자맞춤형) 추가 입주자 모집 공고접수예정 ›
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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