한화포레나 부산당리 분양가·청약일정·자격 총정리
부산 비규제지역, 총 543세대 중 209세대 분양, 2029년 4월 입주 예정.
사업 개요
| 위치 | 부산광역시 사하구 당리동 340-3번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 5개동 · 543세대 |
| 평형 | 59, 84, 101, 101.6522㎡, 115 |
| 층수 | 지하 3층 ~ 지상 34층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 30층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 809대 · 세대당 약 1.49대 |
| 난방 | 개별난방 |
| 입주 예정 | 2029년 04월 |
| 시행사 | 당리2구역주택재개발정비사업조합 |
| 건설사 | ㈜한화 건설부문 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하145세대
- 60~85㎡56세대
- 85~135㎡8세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 38.8세대 · 최소 32세대(101동) ~ 최대 57세대(103동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 33층 | 128 | 4대 | 32세대 |
| 104동 | 34층 | 130 | 4대 | 33세대 |
| 102동 | 34층 | 67 | 2대 | 34세대 |
| 105동 | 29층 | 104 | 2대 | 52세대 |
| 103동 | 29층 | 114 | 2대 | 57세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2025-04, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
부산광역시 사하구 당리동 340-3번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
어린이공원 예정 약 430평 외 1곳
가장 가까운 곳 약 318m(도보 5분) · 2021.10 고시
중로3류(폭 12m~15m) 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 221m(도보 3분) · 2024.08 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
명칭 미공개 정비구역
단지가 구역 내 위치 · 약 2.1만㎡
당리2 재건축사업 정비구역
재개발 · 약 207m · 약 1.4만㎡ · 고시 2024.08.28
신평1 재건축사업 정비구역
약 687m · 약 1.6만㎡ · 고시 2024.08.28
최근 고시
도시관리계획(도로) 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시(안)
2026.09.02 · 약 675m
당리5 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시
2026.07.08 · 약 614m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 5억 6,700만원 ~ 11억 2,900만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 무이자 분납) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 3월 30일 ~ 2026년 4월 1일 |
| 배정 학군 | 초등 당리초 · 2학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 051-202-0543 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
4억 9,900만원 ~ 5억 6,700만원
평당가 (최고가 기준)
2,249만원
| 동 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 103동, 105동 | 1층 | 4억 9,900만원 |
| 103동, 105동 | 2층 | 5억 500만원 |
| 103동, 105동 | 3-4층 | 5억 1,100만원 |
| 103동, 105동 | 5-6층 | 5억 2,100만원 |
| 103동, 105동 | 7-9층 | 5억 3,200만원 |
| 103동, 105동 | 10-14층 | 5억 4,300만원 |
| 103동, 105동 | 15-19층 | 5억 5,400만원 |
| 103동, 105동 | 20-29층 | 5억 6,700만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 59 | 127 | 42 | 0.3:1 미달 |
| 84 | 49 | 48 | 1.0:1 미달 |
| 101 | 7 | 19 | 1.4:1 |
| 115 | 1 | 6 | 6:1 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾108세대 · 접수 25건 · 평균 0.2:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59 | |||
| 다자녀 | 14 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 33 | 3 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 13 | 15 | 1.2:1 |
| 노부모부양 | 4 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 14 | 0 | — |
| 84 | |||
| 다자녀 | 6 | 1 | 0.2:1 미달 |
| 신혼부부 | 12 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 5 | 5 | 1:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 6 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
5.33억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
7.4억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
9.3억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
11.29억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 1곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-03-20
특별공급 접수
2026-03-30
1순위 청약
2026-03-31
2순위 청약
2026-04-01
당첨자 발표
2026-04-07
계약
2026-04-20 ~ 04-22
입주 예정
2029년 04월
청약 자격
지역우선 · 부산광역시 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 부산광역시 또는 울산광역시 및 경상남도 거주자
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 소득/자산기준 충족 + 청약통장 6개월 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상 + 청약통장 6개월 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 + 무주택세대주 + 청약통장 6개월 이상
- 생애최초
- 생애최초 주택 구입 + 소득/자산기준 충족 + 청약통장 6개월 이상 + 5년 이상 소득세 납부
- 기관추천
- 해당 기관 추천 + 청약통장 6개월 이상
체크포인트
시스템 에어컨
1,900,000원 ~ 8,200,000원
현관 중문
1,400,000원 ~ 2,000,000원
빌트인 냉장고 SET
5,200,000원 ~ 6,200,000원
- 재당첨제한 없음
- 전매제한 6개월
- 비규제지역
- 부적격 당첨 시 불이익
- 당첨 시 청약통장 재사용 불가
- 당첨일로부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 주택 1순위 청약 제한
사하구 다른 청약 단지
부산광역시 사하구 단지 모두 보기 →전국 청약 단지 전체 보기 →
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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